063/17-45-132
063/17-45-132
063/17-45-132

4.9/5.0

4.9/5.0  na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

PRODAJA STANOVA BLOK 19a

Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje u Bloku 19a, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.

Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja

ŽELIM DA PRODAM
JAVITE MI ZA NOVE STANOVE

Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.

Želim da prodam
Javite mi za nove stanove

Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.

„Odlična saradnja, sve preporuke. Odgovornost, profesionalnost, asertivna komunikacija i personalizovani pristup klijentu. Puno sreće u daljem radu.“
Jelena Pavlićević

O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama

Pedja profilna slika

Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.

Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.

Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.

Pedja profilna slika

Kakav je Blok 19a i kome odgovara

Blok 19a je mali stambeni blok na levoj obali Save, tik uz Gazelu i Sava centar. Zgrade su građene krajem sedamdesetih i početkom osamdesetih godina, poređane dijagonalno umesto u strogom nizu, što bloku daje drugačiji izgled od starijih novobeogradskih blokova. Ovde se najbolje snalaze kupci kojima je bitna blizina centra, uz mir unutar samog naselja. Pešački i kolski saobraćaj su razdvojeni, parking mesta ima više nego stanova, a centralni pešački plato okuplja stanare svih generacija, dosta ljudi tu živi decenijama. Poštena mana: blok je mali i zatvoren sam u sebe, bez izbora sadržaja van onoga što nudi neposredna okolina. Zgrade imaju preko 40 godina, pa liftovi, instalacije i fasade kod dela stanova traže ulaganje, a blizina Gazele znači da se saobraćajna buka oseti kad je prozor okrenut ka toj strani.

Lokacija i granice

Blok je oivičen sa tri saobraćajnice: ulicom Vladimira Popovića, Bulevarom Arsenija Čarnojevića i ulicom Milentija Popovića. Susedni blokovi su Blok 19 (sa Sava centrom i hotelom Hyatt) i Blok 23, a pripada mesnoj zajednici Gazela. Tik uz blok je most Gazela koji povezuje Novi Beograd sa ostatkom grada.

Škole i vrtići

U samom Bloku 19a nema osnovne škole. Najbliža je OŠ „Laza Kostić“ na Milentija Popovića 72, u susednom Bloku 23 i istoj mesnoj zajednici Gazela, na ulici koja oivičuje blok i na pešačkom dohvatu.

Tržni centri i prodavnice

U samom bloku nema velikog tržnog centra. Dominantan sadržaj u neposrednoj blizini je Sava centar (Milentija Popovića 9, Blok 19) kao kongresno-poslovni i ugostiteljski punkt, dok se lokalno snabdevanje oslanja na prodavnice u prizemljima zgrada.

Park i rekreacija

Blok je uz obalu Save i blizu šetališta i zelenila ka ušću Save u Dunav. U samom bloku su uređene zelene površine između zgrada.

Odlična povezanost

Veza sa centrom grada je vrlo jaka: blok je uz Gazelu i u koridoru ka Brankovom mostu i mostu na Adi. Najbliže stajalište je kod Sava centra, a blizina Bulevara Arsenija Čarnojevića daje brz izlaz na autoput i ka centru, uz više autobuskih linija.

Raspored zgrada u bloku

Umesto u pravim nizovima kao kod starijih delova Novog Beograda, zgrade u Bloku 19a su postavljene dijagonalno. Nastale su krajem sedamdesetih i početkom osamdesetih godina, u vreme kad su noviji blokovi počeli da odstupaju od ranijeg, strožeg stila gradnje.

Svakodnevni život u bloku

Centralni pešački plato je mesto gde se stanari najčešće sreću, od jutarnje šetnje do večernjeg druženja na klupama. Manji broj zgrada u bloku znači da se komšije prepoznaju i van formalnih prilika, a deca iz različitih ulaza često rastu zajedno, igrajući se na istom platou.

Život u Bloku 19a

Život u Bloku 19a nosi pečat kraja sedamdesetih, kad je brutalizam prvih novobeogradskih blokova počeo da ustupa mesto mekšem, postmodernom izrazu: kosi krovovi, dekorisane fasade i zgrade poređane dijagonalno, ne u strogom nizu kao kod starijih blokova. Taj raspored nije estetski hir, čuva stanove od buke sa okolnih bulevara i od vetra sa reke. Stanovi su uglavnom stariji, iz perioda gradnje, pa kupci biraju između onih u originalnom stanju, za renoviranje, i onih koje su prethodni vlasnici već osvežili, od kupatila do stolarije. Sobnost je mešovita, od garsonjera i jednosobnih do trosobnih, što bloku daje širok raspon kupaca, od mladih parova do porodica kojima treba više prostora blizu centra. Atmosfera je mirnija nego što bi se očekivalo za blok tako blizu Gazele. Centralni pešački plato i razdvojen saobraćaj čine da deca mogu da se igraju napolju, a ljudi koji tu žive kažu da se komšije znaju i pozdravljaju, dosta stanova je prešlo iz generacije u generaciju iste porodice. Reka Sava je na par koraka, sa šetalištem i zelenilom ka ušću u Dunav, a most Gazela vodi pravo ka centru grada za par minuta vožnje. Sava centar u susedstvu drži poslovni i ugostiteljski ton nadohvat ruke.

Cena stana u Bloku 19a

Oglašena prosečna cena kvadrata za stanove u Bloku 19a je oko 3.450 evra po kvadratu. Ali zapamtite jednu stvar koja vam čuva novac: oglašena cena nije cena po kojoj se stan na kraju proda.

U praksi se prodaje otprilike 10 do 15 odsto ispod oglašene, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. To znači da je realno postignuta cena u Bloku 19a negde oko 2.950 do 3.100 evra po kvadratu.

Cena se u istom bloku zna razlikovati i za nekoliko stotina evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata, stanja stana, orijentacije i starosti zgrade. Zato prosek služi samo kao gruba orijentacija, a pravu cenu konkretnog stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo i uporedi sa onim što se u bloku stvarno prodalo.

Vidite i celu ponudu i cene po blokovima za Novi Beograd.

Aktuelna ponuda stanova u Bloku 19a

Pogledajte aktuelnu ponudu. Dok pripremamo nove stanove za Blok 19a, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izadju na portale.

No listing found.

Stan fotografije uskoro

Jednosoban · ~38 m²

Procenjena cena ~115.000 €

Stan fotografije uskoro

Dvosoban · ~54 m²

Procenjena cena ~163.000 €

Stan fotografije uskoro

Trosoban · ~76 m²

Procenjena cena ~229.000 €

PRIJAVI SE ZA PONUDU

Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Bloku 19a

Deo stanova u Bloku 19a prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.

Ponude pre portala

Stanove u Bloku 19a vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.

Diskretna prodaja

Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.

Foto i detalji na zahtev

Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.

Provereni stanovi

Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.

Po vašem budžetu

Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.

JAVITE MI ČIM SE POJAVI

Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova

Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova

Kako izgleda prodaja stana u Bloku 19a sa mnom

Evo kako izgleda prodaja stana na Novom Beogradu, korak po korak, kada proces vodim ja.

Pozovite nas

Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.

Dolazimo na adresu

Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.

Foto i video

Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.

Prve ponude

Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.

Potpisivanje ugovora

Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.

Brza i laka prodaja

Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.

Često postavljana pitanja o Bloku 19a

Koliko košta kvadrat stana u Bloku 19a?

Oglašena prosečna cena je oko 3.450 evra po kvadratu, dok je realno postignuta cena obično 10 do 15 odsto niža, otprilike 2.950 do 3.100 evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata i stanja stana.

Da li ima dostupnih stanova u Bloku 19a sada?

Ponudu za Blok 19a stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izadju na portale.

Da li je Blok 19a dobar za kupovinu stana?

Jeste, za kupce kojima je najvažnija blizina centra i brze veze preko mostova, uz Gazelu i Sava centar. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u bloku zaista prodalo.

Kako da prodam stan u Bloku 19a bez greške?

Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.

4.9/5.0  na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

4.9/5.0

na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

Imate stan u Bloku 19a? Počnite od besplatne procene.

ponudi svoju nekretninu