4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA BLOK 29
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje u Bloku 29, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Blok 29 i kome odgovara
Blok 29 je jedan od centralnih blokova Novog Beograda, smešten između Bulevara Zorana Đinđića, Bulevara Arsenija Čarnojevića i Bulevara umetnosti, tik uz Mercator centar i Štark arenu. Iako je čisto stambeni, sa svega nekoliko zgrada i oko 1.200 stanova, okružen je jakim poslovnim i komercijalnim sadržajem koji ga drži živim i danju i uveče.
Ovakva lokacija odgovara kupcima kojima je najvažnije da sve imaju na dohvat ruke, prodavnicu, banku, poštu, kancelarije i brzu vezu ka centru i Zemunu, a da im stan pri tom ostane mirna baza za povratak kući. Dobar je izbor i za nekoga ko kupuje radi izdavanja, jer blizina Arene i poslovnih zgrada stalno donosi zainteresovane stanare.
Da budem iskren, upravo ta gužva može nekog kupca da omete. Blok se nalazi na raskrsnici tri bulevara, saobraćaj je gust u špicu, a parking mesta unutar samog bloka nisu neograničena. Ko traži potpun mir, treba to unapred da zna.
Lokacija i granice
Blok 29 oivičen je Bulevarom umetnosti, Bulevarom Arsenija Čarnojevića, Bulevarom Zorana Đinđića i ulicom Španskih boraca. Susedni blokovi su Blok 28 i Blok 30, uz koji je administrativno i Mercator centar.
Škole i vrtići
U bloku se nalazi vrtić „Čigra“ na adresi Bulevar umetnosti 25. Osnovna škola predviđena prvobitnim planom za Blok 29 nije izgrađena, pa deca gravitiraju školama u susednim blokovima.
Tržni centri i prodavnice
Mercator centar Beograd na adresi Bulevar umetnosti 4 je tik uz blok, jedan od prvih modernih tržnih centara u Beogradu, oko 23.000 m2, sa hipermarketom, oko 66 lokala, bankom, poštom i garažom. U neposrednoj blizini su i poslovni sadržaji uz Bulevar Zorana Đinđića.
Park i rekreacija
U neposrednoj blizini su Štark arena i Fakultet dramskih umetnosti. Unutar bloka su uobičajene međublokovske zelene površine i prostor između zgrada. Blok pripada Domu zdravlja Novi Beograd.
Odlična povezanost
Blok je odlično povezan jer se nalazi na raskrsnici tri bulevara: Zorana Đinđića, Arsenija Čarnojevića i umetnosti. Stanice na Bulevaru Zorana Đinđića i kod Štark arene su na 1 do 4 minuta hoda. Blizu su mostovi ka centru i Zemunu i brza veza ka auto-putu E75. Prevoz je autobuski.
Zgrade i stanovi
U bloku se prodaju dve vrste stanova, stariji iz prvobitne gradnje, prostraniji, sa debljim zidovima i visokim plafonima, i noviji iz kompleksa podignutog kasnije u postmodernom stilu, po pravilu manje kvadrature i modernijeg rasporeda. Kupac unapred zna u kakav tip stana ulazi.
Saobraćaj i parking
Blizina tri bulevara čini blok lako dostupnim iz svih pravaca, ali to isto nosi gužvu u špicu i ograničen broj parking mesta unutar samog bloka. Ovo je bitno da zna kupac kome je mir prioritet.
Život u Bloku 29
Život u Bloku 29 odvija se u zgradama starije gradnje, u duhu ranog brutalizma, sa prizemljem koje je mestimično podignuto na platformu i unutrašnjim dvorištima koja povezuju zgrade. Reč je o nekoliko visokih stambenih lamela, a stanovi su najčešće dvostrano orijentisani.
Pored te starije celine, u delu bloka gde je nekad bio planiran, ali nikad izgrađen centar, u novije vreme je podignut noviji stambeni kompleks u postmodernom stilu. Zato se u Bloku 29 danas prodaju i stariji, prostraniji stanovi sa debljim zidovima i visokim plafonima kakvi se danas retko grade, i noviji stanovi u savremenijim zgradama, po pravilu manje kvadrature i modernijeg rasporeda.
Atmosfera kraja je poslovna i stambena u isto vreme. Ujutru i po podne blok oživi ljudima koji rade u okolnim kancelarijama i prolaze kroz Mercator centar, a uveče postane mirniji i pretežno stambeni. Prednost je što je svaka svakodnevna potreba nadohvat ruke, a mana su fasade starijih zgrada, kojima bi dobro došlo osvežavanje.
Okruženje bloka čine tri velika bulevara i neposredna blizina Fakulteta dramskih umetnosti i Štark arene, što celom kraju daje dodatni sadržaj i publiku i van radnog vremena. Ko kupuje stan u Bloku 29, kupuje pre svega poziciju na raskrsnici tri bulevara, uz Mercator centar i Štark arenu, sa svim prednostima i gužvom koju takva pozicija nosi.
Cena stana u Bloku 29
Oglašena prosečna cena kvadrata za stanove u Bloku 29 je oko 3.735 evra po kvadratu. Ali zapamtite jednu stvar koja vam čuva novac: oglašena cena nije cena po kojoj se stan na kraju proda.
U praksi se prodaje otprilike 10 do 15 odsto ispod oglašene, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. To znači da je realno postignuta cena u Bloku 29 negde oko 3.200 do 3.350 evra po kvadratu.
Cena se u istom bloku zna razlikovati i za nekoliko stotina evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata, stanja stana, orijentacije i starosti zgrade. Zato prosek služi samo kao gruba orijentacija, a pravu cenu konkretnog stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo i uporedi sa onim što se u bloku stvarno prodalo.
Aktuelna ponuda stanova u Bloku 29
Pogledajte aktuelnu ponudu. Dok pripremamo nove stanove za Blok 29, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izadju na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~124.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~176.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~248.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Bloku 29
Deo stanova u Bloku 29 prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Bloku 29 vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Bloku 29 sa mnom
Evo kako izgleda prodaja stana na Novom Beogradu, korak po korak, kada proces vodim ja.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Bloku 29
Koliko košta kvadrat stana u Bloku 29?
Oglašena prosečna cena je oko 3.735 evra po kvadratu, dok je realno postignuta cena obično 10 do 15 odsto niža, otprilike 3.200 do 3.350 evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata i stanja stana.
Da li ima dostupnih stanova u Bloku 29 sada?
Ponudu za Blok 29 stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izadju na portale.
Da li je Blok 29 dobar za kupovinu stana?
Jeste, za kupce koji žele lokaciju u poslovnom srcu Novog Beograda, uz Mercator centar i Arenu i odličnu povezanost. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u bloku zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Bloku 29 bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Bloku 29? Počnite od besplatne procene.