4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA BLOK 62
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje u Bloku 62, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Blok 62 i kome odgovara
Blok 62 je jedan od četiri bloka koji čine naselje Bežanijski blokovi, u zapadnom delu Novog Beograda. Prepoznaje se po 14 solitera, sedam u severnom i sedam u južnom nizu, sa parkom između njih, osnovnom školom u samom bloku i gustom mrežom marketa i apoteka na svakom koraku.
Odgovara porodicama kojima je bitno da dete peške stigne do škole i vrtića, i kupcima koji traže zelenilo i mir unutar bloka uz brz izlazak na Jurija Gagarina prema centru grada. Manje odgovara onima koji traže noviju gradnju ili luksuzniji ambijent, jer je ovde reč o stanovima iz sedamdesetih godina.
Da budem iskren, parking je slaba tačka. Blok je građen u vreme kad je domaćinstvo retko imalo više od jednog automobila, pa uveče mesta ispred solitera ponestane. Neko je spreman da to toleriše zbog škole i parka pred vratima, neko nije, i to je fer razgovor koji vodim sa svakim kupcem pre nego što mu pokažem stan.
Lokacija i granice
Blok je oivičen ulicama Jurija Gagarina, Dušana Vukasovića, Nehruova i Vojvođanska. Susedni blokovi su Blok 61, Blok 63 i Blok 64, sa kojima zajedno čini naselje Bežanijski blokovi.
Škole i vrtići
U samom bloku je osnovna škola „Kneginja Milica“ (raniji naziv „Užička republika“, radi od 1982). U bloku je i vrtić Bejbilend, a u neposrednoj blizini i vrtić pod nazivom „Blok 62“.
Tržni centri i prodavnice
U bloku se nalaze Tehnomarket, supermarket Univerexport i supermarket Idea (Nehruova 56b). U sklopu Idea marketa radi i BENU/Roda apoteka.
Park i rekreacija
Između severnog i južnog dela bloka je Park Republike Argentine, uređen 2009. godine. U bloku je postavljena i teretana na otvorenom sa fitnes spravama, stolovima za šah i prostorima za odmor.
Odlična povezanost
Glavna saobraćajnica je Jurija Gagarina, pa je blok dobro povezan ka centru grada i ostatku Novog Beograda preko bulevarske mreže Bežanijskih blokova. Blok opslužuje više autobuskih linija, a duž Jurija Gagarina prolaze i tramvaji.
Arhitektura bloka
Blok 62 čine terasasto postavljeni soliteri iz sedamdesetih godina, sa spratovima koji se stepenasto povlače ka vrhu zgrade. Ta forma je tipična za stambenu gradnju tog perioda u Novom Beogradu i lako se prepoznaje u odnosu na klasične ravne fasade okolnih naselja.
Mir unutar bloka
Iako glavna saobraćajnica Jurija Gagarina prolazi odmah pored, unutrašnjost bloka je mirna jer su soliteri okrenuti ka parku i unutrašnjim pešačkim stazama, ne ka ulici. To je jedan od razloga zbog kojih porodice sa decom ovde ostaju godinama.
Život u Bloku 62
Život u Bloku 62 ima ritam koji je ovde uspostavljen još sredinom sedamdesetih, kada je blok podignut kao niz velikih terasastih stambenih zgrada okruženih zelenilom. Ta terasasta forma je i danas prepoznatljiva crta bloka i razlikuje ga od klasičnih nizova solitera u okolnim naseljima.
Stanovi koji se danas prodaju u bloku uglavnom su dvosobni i trosobni, iz originalne gradnje sedamdesetih. Deo je ostao u prvobitnom stanju i čeka renoviranje, deo je već adaptiran, nova stolarija, kupatilo, instalacije. Kupcima uvek savetujem da pre odluke pitaju za stanje krova, lifta i fasade solitera, jer se ti troškovi dele na sve stanare zgrade, ne samo na vlasnika stana.
Kupcima koje vodim kroz ove stanove najviše se dopada to što je sve na dohvat ruke, park, škola, market, i to što je unutrašnjost bloka mirna iako je Jurija Gagarina odmah pored. Ono što najčešće pitaju jeste stanje lifta, fasade i eventualnih radova na zgradi, jer starost zgrada tu ostavlja trag.
Blok 62 je uklopljen u širu celinu Bežanijskih blokova, uz Blok 61, 63 i 64, i naslanja se na Bežanijsku kosu prema jugu. Stanovnici bloka tako imaju na dohvat ruke i sadržaje susednih blokova, a opet žive u zoni dovoljno kompaktnoj da se sve svakodnevno obavi peške.
Cena stana u Bloku 62
Oglašena prosečna cena kvadrata za stanove u Bloku 62 je oko 3.295 evra po kvadratu. Ali zapamtite jednu stvar koja vam čuva novac: oglašena cena nije cena po kojoj se stan na kraju proda.
U praksi se prodaje otprilike 10 do 15 odsto ispod oglašene, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. To znači da je realno postignuta cena u Bloku 62 negde oko 2.850 do 2.950 evra po kvadratu.
Cena se u istom bloku zna razlikovati i za nekoliko stotina evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata, stanja stana, orijentacije i starosti zgrade. Zato prosek služi samo kao gruba orijentacija, a pravu cenu konkretnog stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo i uporedi sa onim što se u bloku stvarno prodalo.
Aktuelna ponuda stanova u Bloku 62
Pogledajte aktuelnu ponudu. Dok pripremamo nove stanove za Blok 62, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izadju na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~110.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~156.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~219.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Bloku 62
Deo stanova u Bloku 62 prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Bloku 62 vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Bloku 62 sa mnom
Evo kako izgleda prodaja stana na Novom Beogradu, korak po korak, kada proces vodim ja.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Bloku 62
Koliko košta kvadrat stana u Bloku 62?
Oglašena prosečna cena je oko 3.295 evra po kvadratu, dok je realno postignuta cena obično 10 do 15 odsto niža, otprilike 2.850 do 2.950 evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata i stanja stana.
Da li ima dostupnih stanova u Bloku 62 sada?
Ponudu za Blok 62 stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izadju na portale.
Da li je Blok 62 dobar za kupovinu stana?
Jeste, naročito za porodice, osnovna škola, park Republike Argentine i više marketa su u samom bloku. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u bloku zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Bloku 62 bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Bloku 62? Počnite od besplatne procene.