4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA BLOK 65
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje, uz ličnog agenta koji svakog dana radi na terenu na Novom Beogradu.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Blok 65 i kome odgovara
Blok 65 je na krajnjem zapadu Novog Beograda, uz Tošin bunar i železničku prugu, u okviru mesne zajednice Mladost. Ovde se novogradnja kompleksa West 65 preplela sa poslovnim parkom Airport City Belgrade, koji je nastao na mestu starog beogradskog aerodroma.
Blok odgovara kupcima koji žele moderan stan na jednom mestu sa poslom, trgovinom i sadržajima za odmor. Ako radite u nekoj od kompanija u Airport City-ju, često putujete avionom ili jednostavno želite savremenu zgradu sa teretanom i bazenom u prizemlju, ovo je jedna od retkih lokacija u gradu gde sve to stoji jedno pored drugog.
Deo bloka koji nije u kompleksu West 65 i dalje nosi karakter starije poslovne zone, blok je uz prugu i frekventne saobraćajnice pa je buka realna stavka, a u radne dane parking oko poslovnog dela ume da bude pretrpan zaposlenima iz okolnih kancelarija. Ko traži mirno, isključivo stambeno naselje, treba to unapred da zna.
Lokacija i granice
Blok je oivičen železničkom prugom i ulicama Tošin bunar, Omladinskih brigada i Đorđa Stanojevića. Pripada mesnoj zajednici Mladost, zajedno sa susednim blokovima 63 i 64.
Škole i vrtići
U samom Bloku 65 nema osnovne škole. Najbliža je OŠ „Mladost“ u susednom Bloku 64 (Gandijeva 99). Vrtić unutar Bloka 65 najbolje je proveriti lokalno.
Tržni centri i prodavnice
West 65 Mall (Omladinskih brigada 86A) je tržni centar na dve etaže, oko 15.300 m2 i oko 48 lokala, sa podzemnom garažom (oko 250 mesta), Maxi supermarketom, restoranima i krovnom baštom. U bloku je i poslovni park Airport City Belgrade.
Park i rekreacija
Unutar stambeno-poslovnog kompleksa West 65 je uređena zelena površina i park dužine oko 400 m za odmor i dečju igru, kao i manji sportski centar sa bazenom (20 m) i fitnes salama. Ovi sadržaji vezani su za kompleks, pa deo može biti namenjen stanarima.
Odlična povezanost
Blok je dobro povezan velikim brojem autobuskih linija, uz neposrednu blizinu Tošinog bunara i Omladinskih brigada kao glavnih saobraćajnica ka centru Novog Beograda i ka aerodromskom pravcu. Pored bloka prolazi i tramvajska trasa uz Jurija Gagarina, kao i železnička pruga.
Poslovna zona Airport City
Airport City Belgrade je poslovni park nastao na mestu starog beogradskog aerodroma i nalazi se upravo u ovom bloku. Zbog toga blok radnim danom živi drugačijim ritmom nego čisto stambena naselja, sa jutarnjom i popodnevnom gužvom zaposlenih.
Kome najviše odgovara ovaj blok
Blok najčešće biraju kupci dvosobnih i trosobnih stanova u novogradnji, sa liftom, garažom i obezbeđenjem, kojima je bitno da posao, trgovina i sadržaji budu na jednom mestu. Mirno, isključivo porodično naselje bez poslovne vreve ovde teško da će naći, i to je vredno unapred znati.
Život u Bloku 65
Život u Bloku 65 odvija se u dva različita ritma gradnje. Kompleks West 65 je rastao više od decenije, od početka radova do završetka kule i tržnog centra, i doneo je stanove i zgrade koje spadaju među najnovije na Novom Beogradu. Paralelno s tim, oko poslovnog dela bloka i dalje stoje stariji, uglavnom poslovni i magacinski objekti, ostatak vremena kada je ovaj prostor bio vezan za rad aerodroma, a ne za stanovanje.
Stanovi koji se prodaju u Bloku 65 su gotovo isključivo iz novogradnje. Kupci najčešće biraju dvosobne i trosobne stanove, često sa dva kupatila, u zgradama sa liftom, garažom i obezbeđenjem. Stanje je po pravilu uredno jer se radi o mlađoj gradnji, a poneki stan dolazi i sa dodatnim pogodnostima kompleksa, poput pristupa bazenu ili teretani u prizemlju zgrade.
Atmosfera bloka menja se u zavisnosti od doba dana. Radnim danom preovlađuje poslovna gužva ljudi koji rade u Airport City-ju i drugim kancelarijama, dok je uveče i vikendom mirnije, kao u svakom naselju koje se tek popunjava stanovnicima. Prednost je to što je sve na dohvat ruke, prodavnica, teretana i kafić u prizemlju zgrade, dok je mana gužva i buka u radno vreme.
Okruženje bloka je izrazito poslovno i saobraćajno. Uz sam blok prolazi pruga, a Tošin bunar i Omladinske brigade vode dalje ka centru Novog Beograda i ka aerodromskom pravcu. Stan u ovom bloku znači da je posao u Airport City-ju udaljen svega nekoliko minuta hoda, a izlazak iz grada preko Tošinog bunara brz i direktan.
Cena stana u Bloku 65
Oglašena prosečna cena kvadrata za stanove u Bloku 65 je oko 4.968 evra po kvadratu. Ali zapamtite jednu stvar koja vam čuva novac: oglašena cena nije cena po kojoj se stan na kraju proda.
U praksi se prodaje otprilike 10 do 15 odsto ispod oglašene, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. To znači da je realno postignuta cena u Bloku 65 negde oko 4.250 do 4.450 evra po kvadratu.
Cena se u istom bloku zna razlikovati i za nekoliko stotina evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata, stanja stana, orijentacije i starosti zgrade. Zato prosek služi samo kao gruba orijentacija, a pravu cenu konkretnog stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo i uporedi sa onim što se u bloku stvarno prodalo.
Aktuelna ponuda stanova u Bloku 65
Pogledajte stanove koje trenutno prodajem u Bloku 65. Ako vam baš taj ne odgovara, javite mi šta tražite, pa da gledamo i van onoga što je javno.
West 65-kula
Blok 65, Novi BeogradNe izlazi svaki stan u Bloku 65 odmah na portale. Deo prodajem off-market, pre oglasa. Prijavite se da nove stanove vidite pre svih:
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~165.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~235.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~330.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Bloku 65
Deo stanova u Bloku 65 prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Bloku 65 vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Bloku 65 sa mnom
Evo kako izgleda prodaja stana na Novom Beogradu, korak po korak, kada proces vodim ja.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Bloku 65
Koliko košta kvadrat stana u Bloku 65?
Oglašena prosečna cena je oko 4.968 evra po kvadratu, dok je realno postignuta cena obično 10 do 15 odsto niža, otprilike 4.250 do 4.450 evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata i stanja stana.
Da li ima dostupnih stanova u Bloku 65 sada?
Aktuelnu ponudu vidite na ovoj stranici. Pored toga, deo stanova se prodaje kao off-market, pre izlaska na portale, pa se isplati da javite šta tražite kako bih vas obavestio čim se pojavi.
Da li je Blok 65 dobar za kupovinu stana?
Jeste, za kupce koji žele moderan stan (kompleks West 65) uz tržni centar, poslovni park i dobru saobraćajnu vezu. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u bloku zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Bloku 65 bez greške?
Sve počinje realnom procenom, jer pogrešna početna cena je najskuplja greška. Posle toga idu priprema stana, kvalitetan oglas, marketing, pregovori i siguran proces kod notara, uz zaštitu da ne ostanete ni bez stana ni bez para.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Bloku 65? Počnite od besplatne procene.