4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA BLOK 24
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje, uz ličnog agenta koji svakog dana radi na terenu na Novom Beogradu.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Blok 24 i kome odgovara
Blok 24 je manji stambeni blok i ujedno poslednji sagrađeni u Centralnoj zoni Novog Beograda, stešnjen između blokova 23, 25 i 26, sa parkom u samom središtu umesto velikog trga ili bulevara. Nema ovde širokog spektra sadržaja kao u susednim, većim blokovima, ali ima nešto što oni nemaju: kompaktnost i mir na dva koraka od glavnih bulevara.
Ovakav raspored najviše odgovara kupcima koji traže centralnu lokaciju i brz izlazak na auto-put i prugu, a ne žele da žive u ogromnom kompleksu sa hiljadama stanova i stalnom gužvom oko zgrade. Manji blok znači i manji krug komšija, a deo kupaca traži baš to, mirniju svakodnevicu u samom srcu grada.
Da budem iskren i o mani: parking je tesan, jer je blok projektovan u vreme kada je retko koje domaćinstvo imalo dva automobila, a poslovni objekti koji su nikli oko oboda tokom 2000-ih doneli su više saobraćaja i manje onog osećaja otvorenosti koji je blok imao kad je tek završen.
Lokacija i granice
Blok je oivičen Bulevarom Arsenija Čarnojevića, ulicom Antifašističke borbe, Bulevarom Milutina Milankovića i ulicom Španskih boraca. Nalazi se u Centralnoj zoni, uz blokove 25 i 26, blizu železničke stanice Novi Beograd i nove Glavne autobuske stanice u susednom Bloku 42.
Škole i vrtići
U samom Bloku 24 nema osnovne škole ni vrtića (planirana predškolska ustanova nikada nije izgrađena). Najbliža osnovna škola je OŠ „Laza Kostić“ u susednom Bloku 23 (Milentija Popovića 72). Tačnu školsku zonu za adrese u bloku treba proveriti kod opštine Novi Beograd.
Tržni centri i prodavnice
Uz blok je supermarket Super Vero (Bulevar Milutina Milankovića 86A). Širi izbor maloprodaje i većih poslovnih objekata pruža se duž Bulevara Milutina Milankovića po obodu Centralne zone.
Park i rekreacija
U sredini bloka je ozelenjeni park sa dečjim igralištima i denivelisanim nivoima za odmor, dok obodom dominiraju veći poslovni objekti.
Odlična povezanost
Blok je oivičen sa dva bulevara (Arsenija Čarnojevića i Milutina Milankovića) sa direktnim izlazom na auto-put i mostove ka centru grada. Tik uz blok su železnička stanica Novi Beograd i nova Glavna autobuska stanica u Bloku 42, što daje izuzetnu međugradsku i prigradsku vezu. Gradski prevoz je autobuski i prolazi obodnim bulevarima, uz BG:VOZ u blizini.
Arhitektura i izgled zgrada
Šest petospratnih lamela prepoznaje se po trougaonom zabatu koji se ponavlja na svakoj od njih i po beloj fasadi od cigle sa obojenim metalnim detaljima, u zelenoj, crvenoj i plavoj boji. Iza ovog izgleda stoje arhitekte Bogdan i Vladimir Slavica, čiji je projekat iz 1985. godine doneo postmoderni stil, tada nov za Novi Beograd.
Status kulturnog dobra
Cela Centralna zona, pa i Blok 24, od 2021. godine ima status kulturnog dobra. To znači da veće izmene na fasadi i eksterijeru zgrade prolaze kroz dodatnu proceduru, što je dobro da prodavac zna pre najave bilo kakvog renoviranja.
Život u Bloku 24
Život u Bloku 24 se odvija u šest petospratnih zgrada podignutih između 1985. i 1989. godine, po projektu arhitekata Bogdana i Vladimira Slavice, u duhu postmodernizma koji je za Novi Beograd tada bio novina. Ovo je i poslednji blok koji je Centralna zona dobila u socijalizmu, jer su prvobitni planovi za poslovni kompleks u krizi osamdesetih zamenjeni stambenom gradnjom.
Stanovi koji se prodaju u ovom bloku su uglavnom porodični, dvosobni i trosobni, sa rasporedom tipičnim za kraj osamdesetih: solidna kvadratura po sobi i plafoni koje retko sretnete u novogradnji. Poseban slučaj su prizemni stanovi, koji imaju svoju ograđenu baštu sa staklenom nadstrešnicom, nešto što kupci sa decom ili kućnim ljubimcima posebno traže.
Ono što meštani najviše cene je park u sredini bloka, sa igralištima i malim amfiteatrom, mesto gde se komšije zaista znaju po imenu. Ono što im najviše smeta je što su metalne pergole u parku vremenom propale i čekaju obnovu, kao i to što je prvobitni osećaj otvorenog, zelenog naselja delom nestao otkako su oko bloka nikli poslovni objekti.
Okruženje je ono što ovaj blok čini traženim: mala, gotovo kućna sredina, uklopljena između susednih blokova 23, 25 i 26, sa auto-putem i prugom na par minuta vožnje, a parkom u sredini koji deluje kao selo usred grada.
Cena stana u Bloku 24
Oglašena prosečna cena kvadrata za stanove u Bloku 24 je oko 3.650 evra po kvadratu. Ali zapamtite jednu stvar koja vam čuva novac: oglašena cena nije cena po kojoj se stan na kraju proda.
U praksi se prodaje otprilike 10 do 15 odsto ispod oglašene, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. To znači da je realno postignuta cena u Bloku 24 negde oko 3.150 do 3.300 evra po kvadratu.
Cena se u istom bloku zna razlikovati i za nekoliko stotina evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata, stanja stana, orijentacije i starosti zgrade. Zato prosek služi samo kao gruba orijentacija, a pravu cenu konkretnog stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo i uporedi sa onim što se u bloku stvarno prodalo.
Aktuelna ponuda stanova u Bloku 24
Pogledajte stanove koje trenutno prodajem u Bloku 24. Ako vam baš taj ne odgovara, javite mi šta tražite, pa da gledamo i van onoga što je javno.
Jednosoban Blok 24
Blok 24, Novi Beograd
Blok 24 (Super vero)
Blok 24, Novi BeogradZa Blok 24 pratim prosek Novog Beograda, prosečna cena na Novom Beogradu iznosi ~3.629 €/m² (oglašeno). Deo stanova prodajem off-market, pre portala. Prijavite se da nove stanove vidite pre svih:
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~121.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~171.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~241.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Bloku 24
Deo stanova u Bloku 24 prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Bloku 24 vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Bloku 24 sa mnom
Evo kako izgleda prodaja stana na Novom Beogradu, korak po korak, kada proces vodim ja.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Bloku 24
Koliko košta kvadrat stana u Bloku 24?
Oglašena prosečna cena je oko 3.650 evra po kvadratu, dok je realno postignuta cena obično 10 do 15 odsto niža, otprilike 3.150 do 3.300 evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata i stanja stana.
Da li ima dostupnih stanova u Bloku 24 sada?
Aktuelnu ponudu vidite na ovoj stranici. Pored toga, deo stanova se prodaje kao off-market, pre izlaska na portale, pa se isplati da javite šta tražite kako bih vas obavestio čim se pojavi.
Da li je Blok 24 dobar za kupovinu stana?
Jeste, za kupce koji žele centralnu lokaciju manje gustine, sa parkom u jezgru i blizinom železničke i nove autobuske stanice. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u bloku zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Bloku 24 bez greške?
Sve počinje realnom procenom, jer pogrešna početna cena je najskuplja greška. Posle toga idu priprema stana, kvalitetan oglas, marketing, pregovori i siguran proces kod notara, uz zaštitu da ne ostanete ni bez stana ni bez para.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Bloku 24? Počnite od besplatne procene.