4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA CARA DUŠANA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u ulici Cara Dušana, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je ulica Cara Dušana i kome odgovara
Cara Dušana je glavna, kičmena ulica Zemuna. Pruža se od Trga Branka Radičevića i starog jezgra, pored Gardoša i keja, pa sve do Batajničkog druma, u dužini od skoro tri kilometra kroz Gornji grad, na desnoj obali Dunava.
Ovo je stambeno-poslovna ulica, sa lokalima, prodavnicama i kafićima u prizemljima i stanovima na spratovima, uz aktivnu novogradnju duž cele trase. Odgovara kupcima kojima je važno da imaju sve na dohvat ruke i da brzo stignu i do centra Beograda i do autoputa, a ne žele da žrtvuju gradski život zarad mira sporednih ulica.
Ovo je saobraćajnica, ne mirna uličica. Vozila prolaze ceo dan, a na užem delu bliže centru parking zna da bude izazov, pogotovo popodne. Ko traži apsolutnu tišinu, treba da gleda dublje u naselje, ne baš prvi red uz Cara Dušana.
Lokacija i granice
Cara Dušana se pruža kroz Gornji grad Zemuna, na desnoj obali Dunava, u dužini od skoro tri kilometra, od Trga Branka Radičevića i istorijskog jezgra do Batajničkog druma. Povezuje staro zemunsko jezgro sa severnim delovima opštine i preseca više zemunskih zona.
Škole i vrtići
Duž ulice i u okolini su obrazovne ustanove, uključujući srednju saobraćajno-tehničku školu i više škole, dok su osnovne škole i vrtići u okolnim zemunskim ulicama, na par minuta hoda.
Tržni centri i prodavnice
Duž ulice su gusto raspoređeni marketi, apoteke, pošta, banke, pijaca i ugostiteljski objekti, pa je svakodnevna nabavka pešačka. Veći tržni centar Zemun Park je u širem Zemunu, na kratkoj vožnji.
Park i rekreacija
Rekreacija se oslanja na zemunski kej i Gardoš sa kulom na kraju ulice, sa šetalištem uz Dunav i biciklističkim stazama, dok su u okolini i drugi sportski sadržaji Zemuna.
Odlična povezanost
Cara Dušana je glavna zemunska magistrala kojom saobraća veći broj gradskih autobuskih linija, sa direktnom vezom ka centru Beograda, dok blizina Batajničkog druma daje dobru vezu ka autoputu i Novom Beogradu.
Tip gradnje i stanova
U ponudi su i stanovi iz starijih zemunskih zgrada i stanovi iz novije gradnje, zavisno od dela ulice. Stariji stanovi obično traže renoviranje ili su već sređeni, dok su novi useljivi ili u fazi izgradnje. Prizemlja u obe vrste zgrada su po pravilu namenjena lokalima, prodavnicama i kafićima.
Saobraćaj i parking
Cara Dušana je prometna gradska magistrala, pa saobraćaj i parking treba uzeti u obzir pre kupovine, naročito na delu prema starom jezgru i Gardošu. Ko traži mirniju adresu bez svakodnevne gužve, bolje mu odgovaraju paralelne ulice, dok oni koji žele sve na dohvat ruke baš tu prometnost doživljavaju kao prednost.
Život u ulici Cara Dušana
Život u ulici Cara Dušana dosta zavisi od toga na kom delu trase stojite. Bliže Gardošu i starom jezgru, zgrade su starije, zidane u vreme kad je Zemun rastao kao gradić za sebe, sa prizemljima koja su lokalima namenjena još od tada. Kako se ulica pruža ka Batajničkom drumu, sve više se viđa novija gradnja, objekti podignuti poslednjih godina, sa prizemljima planiranim za lokale od samog početka.
Na prodaju idu i stanovi iz starijih zgrada, koji čekaju renoviranje ili su već sređeni, i stanovi iz novogradnje, useljivi ili u fazi izgradnje. Manji, jednosobni i dvosobni stanovi se najviše traže za izdavanje i za mlade parove, dok trosobni i veći idu porodicama koje žele da ostanu u centralnom Zemunu, blizu svega.
Najveća prednost ove adrese je to što sve svakodnevne stvari stižeš peške iz zgrade, ne moraš da sedneš u kola. Mana je saobraćajna buka i gužva u špicu, to ne treba lepšati, pogotovo na delu bliže centru gde je saobraćaj gušći.
Na jednom kraju je staro zemunsko jezgro sa kejom i Gardošem, na drugom autoput za Novi Sad. Između, ulica prolazi kroz nekoliko zemunskih zona, pa se iz istog stana lako stiže i do reke i do izlaza iz grada.
Cena stana u ulici Cara Dušana
Oglašene cene stanova u ulici Cara Dušana kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, uz razlike duž same ulice. Gornji, stari deo uz kej i Gardoš je traženiji i skuplji, dok delovi bliže Batajničkom drumu umeju biti povoljniji. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.
Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. Pošto je ulica duga skoro tri kilometra, mikro-lokacija i vrsta gradnje dosta menjaju cenu.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo i uporedi sa onim što se u kraju stvarno prodalo. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u ulici Cara Dušana
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za ulicu Cara Dušana, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~122.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~162.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u ulici Cara Dušana
Deo stanova u ulici Cara Dušana prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u ulici Cara Dušana vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u ulici Cara Dušana sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o ulici Cara Dušana
Koliko košta kvadrat stana u ulici Cara Dušana?
Oglašene cene u ulici Cara Dušana idu okvirno od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, uz razlike duž trase, pa je gornji deo uz kej skuplji od dela ka Batajničkom drumu. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u ulici Cara Dušana sada?
Ponudu za ulicu Cara Dušana stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je ulica Cara Dušana dobra za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako želite glavnu zemunsku ulicu sa svim sadržajima na dohvat ruke i dobrom vezom ka centru i autoputu. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u zoni zaista prodalo.
Kako da prodam stan u ulici Cara Dušana bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u ulici Cara Dušana? Počnite od besplatne procene.