4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA GOSPODARA VUČIĆA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Gospodara Vučića, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je Ulica Gospodara Vučića i kome odgovara
Gospodara Vučića je duga ulica koja povezuje Ustaničku sa Bulevarom kralja Aleksandra, a teče granicom tri opštine, Voždovca, Vračara i Zvezdare. Vračarski deo je srednji potez ulice, u zoni Pašinog brda i Čubure, na koračaj od Južnog bulevara i Vojislava Ilića.
Kraj odgovara kupcima koji žele vračarsku adresu po pristupačnijoj ceni od strogog centra opštine, blizu Južnog bulevara i Vojislava Ilića. Dobar izbor za porodice i za one koji traže noviju gradnju sa liftom i garažom, uz brzu vezu ka centru grada.
Da budem iskren, ulica je prometna i to se oseti u stanovima okrenutim direktno ka njoj, a duž poteza traje i poneka gradnja. Ko kupuje ovde, dobro je da unapred pita za sprat, stranu zgrade i orijentaciju stana.
Lokacija i granice
Gospodara Vučića je duga ulica koja se pruža od Ustaničke do Bulevara kralja Aleksandra, kod Cvetkove pijace, i teče granicom tri opštine: Voždovac, Vračar i Zvezdara. Vračarski deo je srednji potez ulice, u zoni Pašinog brda i Čubure, blizu Južnog bulevara i Vojislava Ilića. Karakter je mešovit, sa starijom gradnjom koju sve više zamenjuje butik novogradnja manjih investitora. Za kupce je ovo pristupačniji, rubni Vračar u odnosu na strogi centar opštine.
Škole i vrtići
U neposrednom okruženju, na potezu Vračar i Zvezdara, ima više osnovnih škola i vrtića, državnih i privatnih. Tu su i srednje škole u blizini, na kratkoj vožnji ili pešačkoj distanci. Konkretno upisno područje zavisi od tačne adrese i broja u ulici, pa ga proverim za svaki stan pojedinačno.
Tržni centri i prodavnice
Cvetkova pijaca je na samom kraju ulice, kod Bulevara kralja Aleksandra, a Kalenić pijaca je dostupna sa čuburske strane. Duž ulice i u okolnim ulicama ima dosta prodavnica, pekara i uslužnih lokala, pa se svakodnevna kupovina rešava peške. Za veće nabavke tu su marketi i trgovački sadržaji ka Čuburi i Bulevaru.
Park i rekreacija
U blizini su manji kvartovski parkovi i skverovi Pašinog brda i Čubure. Čuburski park je najbliža veća zelena površina za vračarski deo ulice, na kratkoj šetnji. Za svakodnevni izlazak sa decom ili rekreaciju to je dovoljno zelenila u inače gusto izgrađenoj zoni.
Odlična povezanost
Kroz samu ulicu i okolne pravce, Ustaničku, Vojislava Ilića, Južni bulevar i Bulevar kralja Aleksandra, prolazi više gradskih linija. Veze ka centru grada, Zvezdari i Voždovcu su direktne, u većini pravaca bez presedanja. Ko ima auto, brzo izlazi na glavne saobraćajnice, uz napomenu da je sama ulica prometna.
Novogradnja i starija gradnja
Starija gradnja duž ulice sve više ustupa mesto butik novogradnji manjih investitora. Kupac ovde bira između povoljnijeg ulaza u starijem stanu za renoviranje ili udobnosti novije zgrade sa liftom i garažom.
Saobraćaj i mir bočnih uličica
Bočne uličice ka Pašinom brdu i Čuburi su znatno mirnije od same ulice Gospodara Vučića, uz istu blizinu svih sadržaja. To je razlog više da se pre kupovine proveri sprat, strana zgrade i orijentacija stana.
Život u Gospodara Vučića
Duž ulice se mešaju starija gradnja i porodične zgrade sa sve učestalijom butik novogradnjom manjih investitora, koja polako popunjava prazne parcele i menja stare kuće na potezu.
Na prodaju se najčešće nalaze dvosobni i trosobni stanovi u starijim zgradama, obično bez lifta i sa potrebom za renoviranje, dok novije zgrade nude manje stanove sa liftom, garažom i savremenijim rasporedom.
Atmosfera je radna, komšijska, bez turističke priče koja prati centralni Vračar. Dan se organizuje oko pijace, lokala u prizemljima i redovnog prolaska gradskog prevoza. Ono što se odmah primeti: sve stigne peške, ali se na samoj ulici oseti saobraćajna buka i gužva.
Okruženje čine Čubura, Pašino brdo i granica sa Zvezdarom i Voždovcem, sa Cvetkovom pijacom na jednom i Kalenić pijacom na drugom kraju poteza. Ovo nije vitrina Vračara, ali je praktičan i živ kraj, i sve više privlači kupce kojima je strogi centar preskup.
Cena stana u Gospodara Vučića
Oglašene cene stanova u Gospodara Vučića kreću se otprilike od 3.600 do 4.200 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine, sprata, stanja i vrste gradnje. Nova butik gradnja sa liftom i garažom drži gornji deo raspona, dok rubni položaj ka Zvezdari i Voždovcu i prometnost ulice spuštaju cenu kod starijih stanova za renoviranje.
Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Na konačnu cifru najviše utiču stanje stana, sprat i lift, orijentacija i buka, kao i uredna dokumentacija i uknjiženost, što je kod starogradnje često presudno.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo, jer se detalji koji dižu ili spuštaju vrednost ne vide iz oglasa. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Vračar.
Aktuelna ponuda stanova u Gospodara Vučića
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Gospodara Vučića, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~160.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~211.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~274.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Gospodara Vučića
Deo stanova u Gospodara Vučića prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Gospodara Vučića vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Gospodara Vučića sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o ulici Gospodara Vučića
Koliko košta kvadrat stana u Gospodara Vučića?
Oglašene cene stanova u Gospodara Vučića kreću se otprilike od 3.600 do 4.200 evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata, stanja i vrste gradnje. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Novogradnja sa liftom i garažom drži gornji deo raspona, a stariji stanovi za renoviranje donji. Za tačnu cifru baš vašeg stana javite se za besplatnu procenu, izađem na teren i kažem vam realan raspon.
Da li ima dostupnih stanova u Gospodara Vučića sada?
Ponudu u Gospodara Vučića stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Gospodara Vučića dobra za kupovinu stana?
Jeste, ako tražite pristupačniji deo Vračara sa dobrom saobraćajnom vezom i svim sadržajima na dohvat ruke. Odgovara porodicama, kupcima koji žele novogradnju sa liftom i garažom, kao i onima koji traže vračarsku adresu bez cene strogog centra. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, pogledam stanje, papire i poziciju u zgradi, pa vam kažem da li je cena realna.
Kako da prodam stan u Gospodara Vučića bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Gospodara Vučića? Počnite od besplatne procene.