4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA KARAĐORĐEV TRG
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja na Karađorđevom trgu, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Karađorđev trg i kome odgovara
Karađorđev trg je reprezentativan trg u samom centru Zemuna, dug oko tri stotine metara, koji se proteže od Karađorđeve ulice do Bulevara Nikole Tesle, samo nekoliko koraka od Dunava, zemunskog keja i starog jezgra sa Gardošem.
Odgovara kupcima koji žele pravu centralnu adresu, a ne stan koji se samo deklarativno vodi kao „Zemun“. Ovde su pijaca, zanatske radnje i šetnja uz reku u istom krugu od par minuta, pa lokacija odgovara i porodicama i onima koji traže mirniji, ali urbani kraj.
Da budem iskren, stanovi u starijim zgradama ovde često nemaju lift, a parking oko samog trga zna da bude stešnjen zbog gustog niza lokala i saobraćaja ka bulevaru. Ko traži garažu ispred zgrade, treba to unapred da proveri.
Lokacija i granice
Karađorđev trg se nalazi u užem centru Zemuna, dužine oko tristotinak metara, između Karađorđeve ulice i ulice 22. oktobra, sa izlaskom na Bulevar Nikole Tesle. U pešačkoj je blizini Dunava, Zemunskog keja i starog jezgra sa Gardošem.
Škole i vrtići
U pešačkoj blizini su vrtići, osnovne i srednje škole, kao i fakulteti u širem centru Zemuna, pa su obrazovne ustanove dobro pokrivene.
Tržni centri i prodavnice
Sam trg i okolne ulice imaju gustu mrežu lokala, malih prodavnica i zanatskih radnji, uz market i pijacu u pešačkom radijusu, a veći tržni centar Zemun Park je u široj zoni.
Park i rekreacija
Nekoliko minuta hoda su zemunski Gradski park i dunavski kej sa šetalištem, zelenilom i restoranima uz reku, pa su šetnja i rekreacija na dohvat ruke.
Odlična povezanost
Trg je vrlo dobro povezan sa centrom Beograda i ostatkom grada gradskim autobuskim linijama u neposrednoj blizini, a blizina Bulevara Nikole Tesle i keja daje i dobru vezu automobilom.
Dužina i širina trga
Trg je dug oko 320 metara, a širina mu ide od 27 do 80 metara zavisno od dela, i pruža se od Karađorđeve ulice do Bulevara Nikole Tesle.
Mir u dvorištima
Iza prometne fasade trga kriju se tiha unutrašnja dvorišta, a poneko od njih ima i uređenu baštu sa fontanom. Taj kontrast prometnog trga i mirnog dvorišta stanari ovde posebno cene.
Život na Karađorđevom trgu
Život na Karađorđevom trgu se najbolje razume kroz zgrade koje ga okružuju. Veći deo su očuvane modernističke zgrade podignute u periodu između 1925. i 1941. godine, sa fasadama koje i danas nose taj karakter, a između njih su upletene i posleratne zgrade iz kasnijih decenija. To trgu daje slojevit izgled, kakav se retko sreće čak i u Beogradu.
Stanovi koji se ovde prodaju su uglavnom dvosobni i trosobni, u zgradama sa visokim plafonima i solidnom kvadraturom, tipičnom za tu eru gradnje. Deo njih čeka renoviranje instalacija i stolarije, dok se povremeno pojavi i već sređen stan u posleratnoj zgradi, po pravilu traženiji jer ne zahteva dodatna ulaganja.
Sam trg i ulice oko njega žive od gustog niza malih prodavnica i zanatskih radnji, koje su devedesetih ovde stekle poseban, gotovo kultni status kod Beograđana. Zamerke idu uglavnom na parking u vreme kad je trg najprometniji.
Dunav i zemunski kej su na par minuta hoda, kao i staro jezgro sa Gardošem, pa je šetnja uz reku ili uspon do vidikovca deo svakodnevice, a ne izlet za vikend.
Cena stana na Karađorđevom trgu
Oglašene cene stanova na Karađorđevom trgu kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, a sređeni stanovi u očuvanim starijim zgradama i novogradnja umeju i iznad. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.
Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. Reč je o užem centru Zemuna, pa lokacija drži potražnju stabilnom, a na cenu utiču stanje objekta, sprat i pogled.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova na Karađorđevom trgu
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Karađorđev trg, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~122.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~162.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi na Karađorđevom trgu
Deo stanova na Karađorđevom trgu prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove na Karađorđevom trgu vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana na Karađorđevom trgu sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Karađorđevom trgu
Koliko košta kvadrat stana na Karađorđevom trgu?
Oglašene cene na Karađorđevom trgu idu okvirno od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, a sređeni i noviji stanovi i iznad. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova na Karađorđevom trgu sada?
Ponudu za Karađorđev trg stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Karađorđev trg dobar za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako želite reprezentativnu adresu u užem centru Zemuna, na korak od Dunava i Gardoša. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u centru zaista prodalo.
Kako da prodam stan na Karađorđevom trgu bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan na Karađorđevom trgu? Počnite od besplatne procene.