063/17-45-132
063/17-45-132
063/17-45-132

4.9/5.0

4.9/5.0  na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

PRODAJA STANOVA MAKSIMA GORKOG

Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Maksima Gorkog, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.

Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja

ŽELIM DA PRODAM
JAVITE MI ZA NOVE STANOVE

Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.

Želim da prodam
Javite mi za nove stanove

Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.

„Odlična saradnja, sve preporuke. Odgovornost, profesionalnost, asertivna komunikacija i personalizovani pristup klijentu. Puno sreće u daljem radu.“
Jelena Pavlićević

O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama

Pedja profilna slika

Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.

Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.

Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.

Pedja profilna slika

Kakva je Ulica Maksima Gorkog i kome odgovara

<p>Ulica Maksima Gorkog je kičma Čubure, pruža se od zone Slavije i Beogradske ka Šumatovačkoj i Južnom bulevaru, kroz jedan od najprepoznatljivijih delova Vračara. Gornji kraj, bliže Slaviji, ima gušći i gradskiji karakter sa lokalima u prizemljima, dok srednji deo kroz Čuburu drži mirniju, komšijsku atmosferu. Donji kraj, posle ukrštanja sa Južnim bulevarom, već administrativno zalazi na Voždovac.</p> <p>Ova adresa odgovara vam ako tražite vračarsku adresu na par koraka od Kalenić pijace i Čuburskog parka, uz sve za svakodnevni život na dohvat pešačenja. Dobar je izbor i za kupca koji ceni stariju gradnju i komšijski duh Čubure više od sjaja centralnog jezgra oko Njegoševe, a ne smeta mu da poneki stan zahteva ulaganje.</p> <p>Da budem iskren, treba računati i na par stvari koje nisu za svakoga. Parking u užim ulicama Čubure zna da bude problem, posebno uveče, a kod dela starijih zgrada i nadogradnji uknjiženost cele površine nije uvek čista, pa to obavezno proveravam pre nego što vam predložim bilo koji stan. Na potezu ka Južnom bulevaru saobraćaj je gušći, pa taj deo ulice nije najmirniji izbor za nekog ko traži apsolutnu tišinu.</p>

Lokacija i granice

Maksima Gorkog je jedna od glavnih vračarskih ulica i pruža se od zone Slavije i Beogradske ka Šumatovačkoj i Južnom bulevaru, kroz srce Čubure. Gornji deo ka Slaviji je gušći i gradskiji, sa lokalima u prizemljima, dok srednji deo kroz Čuburu ima mirniju, komšijsku atmosferu. Kod ukrštanja sa Južnim bulevarom ulica postaje saobraćajnija i vodi ka Autokomandi i Voždovcu, gde donji kraj administrativno već zalazi na Voždovac.

Škole i vrtići

U neposrednoj blizini je OŠ „Sveti Sava“ u Avalskoj, jedna od najstarijih beogradskih škola. Na Vračaru je i više državnih i privatnih vrtića i srednjih škola na kratkoj pešačkoj distanci. Konkretnu upisnu zonu za tačan broj u ulici vredi proveriti pojedinačno.

Tržni centri i prodavnice

Kalenić pijaca, najpoznatija beogradska zelena pijaca, praktično je u produžetku kraja. Duž same ulice i okolnih poteza kao što su Makenzijeva i Cara Nikolaja II su prodavnice, pekare, kafići i lokalni servisi. Sve za svakodnevni život rešavate peške, bez auta.

Park i rekreacija

Čuburski park je odmah uz lokalitet i glavna je zelena tačka kraja, sa dečjim igralištima. Nešto dalje su Karađorđev park i Južni bulevar kao pravci za šetnju i rekreaciju.

Odlična povezanost

Kroz samu ulicu i paralelne pravce, Makenzijevu i Južni bulevar, prolazi više gradskih linija sa direktnim vezama ka Slaviji, centru grada, Autokomandi i Voždovcu. Slavija kao veliko čvorište je na nekoliko minuta hoda od gornjeg dela ulice.

Ulica iznad zatrpanog potoka

Kroz ovaj deo Čubure je nekada tekao Čuburski potok, davno zatrpan i urbanizovan zajedno sa ulicama koje danas prolaze preko njega. Ta istorija je danas sasvim nevidljiva, sem u imenu kvarta koje i dalje nosi trag stare vode.

Donji kraj ka Južnom bulevaru

Na ukrštanju sa Južnim bulevarom ulica dobija saobraćajniji karakter, sa benzinskim stanicama i taksi stajalištem, i odatle vodi dalje ka Autokomandi i Voždovcu. Za kupca kome je bitna brza veza ka auto-putu i južnom delu grada, to je praktična prednost ovog kraja ulice.

Život u Maksima Gorkog

<p>Život u Maksima Gorkog najbolje se razume kroz mešavinu gradnje koja se ovde nagomilala kroz čitav vek. Dominiraju starogradnja i međuratne zgrade, ponegde sa salonskim stanom visokih plafona, a u poslednjih dvadesetak godina uklopile su se i novije interpolacije. Deo fonda čine i nadogradnje iz kasnijih decenija, pa kraj nikad nije izgledao kao jedan projekat, već kao ulica koja se gradila sloj po sloj.</p> <p>Na prodaju najčešće izlaze dvosobni i trosobni stanovi u starijim zgradama, dosta njih spremno za renoviranje, uz poneki sređen stan ili noviju jedinicu sa liftom u interpolacijama. Kupci koji dolaze ovde retko traže gotov, uštimani enterijer, više im je bitno da adresa i kvadratura budu dobri, pa stan srede po svom ukusu.</p> <p>Atmosfera je ono što ljudi ovde najviše pominju. Maksima Gorkog probija kroz srce Čubure, nekadašnjeg boemskog kvarta kafana, koji je zajedno sa zanatskim radnjama oko „Gradića Pejtona“ zadržao komšijski, ljudski ritam i pored blizine velikog gradskog prometa. Ono što lokalci najviše cene je ta zadržana atmosfera stare Čubure, dok im gušći saobraćaj bliže Slaviji i Južnom bulevaru zna da zasmeta.</p> <p>Okruženje ide u prilog svakodnevnom životu bez auta. Kalenić pijaca i Čuburski park su praktično u produžetku ulice, Slavija je na par minuta hoda za one koji žele brzu vezu sa centrom, a put ka Južnom bulevaru vodi dalje ka Autokomandi i Voždovcu za one kojima treba izlaz na auto-put.</p>

Cena stana u Maksima Gorkog

Oglašene cene stanova u Maksima Gorkog kreću se otprilike od 4.000 do 4.600 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine, sprata, stanja i vrste gradnje. Gornji kraj ka Slaviji, sređeni stanovi i novije interpolacije vuku cenu naviše, dok stariji stanovi za renoviranje i oni sa delimično uknjiženom površinom idu naniže.

Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Na krajnju cenu najviše utiču stanje i sprat stana, da li zgrada ima lift i orijentacija, a kod čuburske starogradnje i nadogradnji često je presudna uknjiženost cele površine.

Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo, jer stanje, raspored, sprat i uknjiženost prave razliku od nekoliko stotina evra po kvadratu. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Vračar.

Aktuelna ponuda stanova u Maksima Gorkog

Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Maksima Gorkog, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.

No listing found.

Stan fotografije uskoro

Jednosoban · ~38 m²

Procenjena cena ~175.000 €

Stan fotografije uskoro

Dvosoban · ~54 m²

Procenjena cena ~232.000 €

Stan fotografije uskoro

Trosoban · ~76 m²

Procenjena cena ~304.000 €

PRIJAVI SE ZA PONUDU

Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Maksima Gorkog

Deo stanova u Maksima Gorkog prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.

Ponude pre portala

Stanove u Maksima Gorkog vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.

Diskretna prodaja

Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.

Foto i detalji na zahtev

Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.

Provereni stanovi

Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.

Po vašem budžetu

Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.

JAVITE MI ČIM SE POJAVI

Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova

Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova

Kako izgleda prodaja stana u Maksima Gorkog sa mnom

Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.

Pozovite nas

Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.

Dolazimo na adresu

Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.

Foto i video

Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.

Prve ponude

Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.

Potpisivanje ugovora

Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.

Brza i laka prodaja

Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.

Često postavljana pitanja o ulici Maksima Gorkog

Koliko košta kvadrat stana u Maksima Gorkog?

Oglašene cene kvadrata u Maksima Gorkog kreću se otprilike od 4.000 do 4.600 evra, u zavisnosti od sprata, stanja i vrste gradnje. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cifru baš za vaš stan javite mi se za besplatnu procenu, izađem na teren i kažem vam realan raspon.

Da li ima dostupnih stanova u Maksima Gorkog sada?

Ponudu u Maksima Gorkog stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.

Da li je Maksima Gorkog dobra za kupovinu stana?

Da, Maksima Gorkog je dobra za kupovinu. Odgovara vam ako želite mirnu vračarsku adresu u srcu Čubure, na par minuta od Kalenić pijace, Čuburskog parka i Slavije, sa svim sadržajima na dohvat pešačenja. Kod čuburske starogradnje i nadogradnji obratite pažnju na uknjiženost cele površine. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta i kroz poređenje sa sličnim prodajama u kraju.

Kako da prodam stan u Maksima Gorkog bez greške?

Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.

4.9/5.0  na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

4.9/5.0

na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

Imate stan u Maksima Gorkog? Počnite od besplatne procene.

ponudi svoju nekretninu