063/17-45-132
063/17-45-132
063/17-45-132

4.9/5.0

4.9/5.0  na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

PRODAJA STANOVA MEANDRI

Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Meandrima, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.

Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja

ŽELIM DA PRODAM
JAVITE MI ZA NOVE STANOVE

Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.

Želim da prodam
Javite mi za nove stanove

Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.

„Odlična saradnja, sve preporuke. Odgovornost, profesionalnost, asertivna komunikacija i personalizovani pristup klijentu. Puno sreće u daljem radu.“
Jelena Pavlićević

O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama

Pedja profilna slika

Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.

Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.

Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.

Pedja profilna slika

Kakvi su Meandri i kome odgovaraju

Meandri su stambeno naselje na zapadu Zemuna, u zoni gde se Sava uliva u Dunav. Omeđeni su Ugrinovačkom ulicom na severu, Prvomajskom na jugu, Šilerovom ulicom na zapadu prema naselju Sava Kovačević i Pazovačkim putem na jugozapadu. Do starog jezgra Zemuna, Glavne ulice i Gardoša ima svega par minuta vožnje. Kraj odgovara kupcima koji traže mirno, porodično okruženje i noviju gradnju, a pritom žele da im centar Zemuna ostane blizu. U Meandrima se prepliću stariji objekti i novije, savremenije opremljene zgrade, pa kupac zapravo bira i stan i generaciju gradnje koja mu odgovara. Pošto se stara i nova gradnja mešaju iz ulice u ulicu, stanje i godina izgradnje mogu da se razlikuju i na susednim adresama, pa svaki stan proveravam ponaosob, ne po ceni komšijskog. Naselje takođe nema veliki tržni centar u samom jezgru, pa se za veću kupovinu ide do centra Zemuna ili Novog Beograda.

Lokacija i granice

Meandri se nalaze zapadno od starog jezgra Zemuna. Naselje je omeđeno Ugrinovačkom ulicom na severu, Prvomajskom na jugu, Šilerovom na zapadu ka naselju Sava Kovačević i Pazovačkim putem na jugozapadu. Pretežno je stambeno, sa novijom i mešovitom gradnjom.

Škole i vrtići

U naselju i neposrednoj blizini su osnovna škola, vrtić i ambulanta, pa su sadržaji za decu i zdravstvo u pešačkoj zoni.

Tržni centri i prodavnice

U naselju i okolnim ulicama, Prvomajskoj i Ugrinovačkoj, su prodavnice, marketi i lokalni trgovinski sadržaji za svakodnevne potrebe, a širu ponudu daje blizina zemunskog centra.

Park i rekreacija

Naselje je mirno i pretežno stambeno, sa zelenilom u okolnim ulicama. Blizina ušća Save u Dunav i zemunskog keja daje dobre opcije za šetnju i rekreaciju uz vodu.

Odlična povezanost

Kroz naselje i okolne ulice, Prvomajsku i Ugrinovačku, prolazi više gradskih autobuskih linija, sa dobrom vezom ka centru Zemuna, Novom Beogradu i autoputu za Novi Sad.

Kakva je gradnja u Meandrima

Od ulice do ulice, na primer oko Šilerove, Bačke ili Zadrugarske, gradnja ume da bude sasvim druga generacija. Zato stanje i godinu izgradnje proveravam za svaku adresu posebno, ne generalizujem po zgradi ili po celom naselju.

Sport i rekreacija u naselju

U samim Meandrima je park sa zelenilom i stazama za šetnju, a u okolini je i sportski centar FK Teleoptik, sa terenima za rekreativce i mlađe generacije.

Život u Meandrima

Meandri nisu naselje iz jednog komada. Ovde se gradilo u nekoliko talasa, od starijih zgrada do novijih lamela, sa urednijim ulazima, boljom stolarijom i podnim grejanjem. Ta razlika u generaciji gradnje uočljiva je već kad se prođe od jedne do druge ulice. Na prodaju najčešće idu jednosobni i dvosobni stanovi u novijim zgradama, traženi tip za mlade parove i porodice koje tek grade svoj dom, dok se u starijim zgradama povremeno nađe i poneki veći, trosoban stan sa mirnijim dvorištem. Kupci sve više traže noviju gradnju sa liftom, garažnim mestom i urednim papirima, a sve ređe pristaju na staru zgradu bez lifta. Ulice su uglavnom stambene, bez teškog saobraćaja, naselje je porodično, sa dosta dece i komšijama koji se znaju iz viđenja. Parking je, naročito oko starijih zgrada, slaba tačka jer mesta nisu planirana za današnji broj automobila po domaćinstvu. Meandri su uklješteni između Gornjeg grada i naselja Sava Kovačević, na par minuta od Prvomajske i Ugrinovačke, glavnih veza ka ostatku Zemuna. Ušće Save u Dunav i zemunski kej su nadohvat ruke za šetnju, a Park Meandri, po kome je kraj i dobio ime, daje naselju dodatno zelenilo uz ulice u kojima se stanuje.

Cena stana u Meandrima

Oglašene cene stanova u Meandrima kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, a novija, sređena gradnja je bliže gornjem delu raspona. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.

Pošto je naselje pretežno novije gradnje, razlika između oglašene i realno postignute cene manja je nego kod starih stanova, ali prostor za pregovor gotovo uvek postoji. Na cenu utiču sprat, orijentacija i garažno mesto.

Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.

Aktuelna ponuda stanova u Meandrima

Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Meandre, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.

Prodaja
  • 82,000e
Zemun-Rada Končara

Zemun-Rada Končara

Meandri, Zemun
  • Krevet: 1
  • Bath: 1
  • 31 m2
  • Garaže: Ne
  • Stan
Prodaja
  • 135,000e
Zemun-Sarajevska

Zemun-Sarajevska

Meandri, Zemun
  • Krevet: 1
  • Bath: 1
  • 54 m2
  • Garaže: Ne
  • Stan
Stan fotografije uskoro

Jednosoban · ~38 m²

Procenjena cena ~122.000 €

Stan fotografije uskoro

Dvosoban · ~54 m²

Procenjena cena ~162.000 €

Stan fotografije uskoro

Trosoban · ~76 m²

Procenjena cena ~213.000 €

PRIJAVI SE ZA PONUDU

Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Meandrima

Deo stanova u Meandrima prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.

Ponude pre portala

Stanove u Meandrima vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.

Diskretna prodaja

Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.

Foto i detalji na zahtev

Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.

Provereni stanovi

Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.

Po vašem budžetu

Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.

JAVITE MI ČIM SE POJAVI

Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova

Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova

Kako izgleda prodaja stana u Meandrima sa mnom

Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.

Pozovite nas

Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.

Dolazimo na adresu

Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.

Foto i video

Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.

Prve ponude

Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.

Potpisivanje ugovora

Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.

Brza i laka prodaja

Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.

Često postavljana pitanja o Meandrima

Koliko košta kvadrat stana u Meandrima?

U Meandrima oglašene cene idu okvirno od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, a novija gradnja ka vrhu tog raspona. Što je stan manji, kvadrat je po pravilu skuplji. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.

Da li ima dostupnih stanova u Meandrima sada?

Ponudu za Meandre stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.

Da li su Meandri dobri za kupovinu stana?

Jesu, naročito ako tražite noviju gradnju i miran porodičan kraj, blizu centra Zemuna i sa lakim izlaskom na autoput. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire, garažno mesto i realnu cenu u odnosu na ono što se u naselju zaista prodalo.

Kako da prodam stan u Meandrima bez greške?

Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.

4.9/5.0  na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

4.9/5.0

na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata

Imate stan u Meandrima? Počnite od besplatne procene.

ponudi svoju nekretninu