4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA ZELENA AVENIJA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Zelenoj Aveniji, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je Zelena Avenija i kome odgovara
Zelena Avenija je moderan stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, u ulici Petra Kočića, tik uz granicu sa Novim Beogradom. Gradi se u više faza, a čine ga lamele sa stanovima i poslovnim prostorima u prizemlju, uz garažna mesta i uređeno okruženje.
Odgovara kupcima kojima je važna nova gradnja, garažno mesto i obezbeđenje u kompleksu, a uz to žele da posao i banku imaju na par minuta vožnje u Novom Beogradu, dok se uveče vraćaju u mirniji, porodičan deo Zemuna.
Poštena strana priče: kompleks se i dalje gradi u fazama, pa u pojedinim delovima ima povremene građevinske dinamike, a garažno mesto se po pravilu kupuje posebno od stana. Ko traži staru zemunsku ulicu sa avlijom i baštom, ovde to neće naći, jer je ambijent potpuno nova gradnja.
Lokacija i granice
Zelena Avenija se nalazi na granici Zemuna i Novog Beograda, u zoni oko Petra Kočića i Tošinog bunara. Sa jedne strane naslanja se na poslovni deo Novog Beograda, a sa druge na tradicionalni Zemun i gradski park. Reč je pretežno o novijim stambenim lamelama.
Škole i vrtići
U samom kompleksu je privatni vrtić, a u okruženju su osnovne i srednje škole, dodatni vrtići i visokoškolske ustanove, pa deca sve imaju blizu.
Tržni centri i prodavnice
U neposrednoj blizini su marketi, pekare, apoteke, banke, kafići i restorani, a veći tržni centri su na kratkoj vožnji ka Novom Beogradu i Zemunu.
Park i rekreacija
Gradski park Zemun je vrlo blizu, a u okruženju su i sportski i rekreativni sadržaji. Dunavski kej se dohvata kratkom vožnjom.
Odlična povezanost
Povezanost je vrlo dobra, sa pristupom iz Petra Kočića, blizinom Tošinog bunara i izlaza na auto-put, i brzom vezom ka centru preko Brankovog mosta. Blizina Novog Beograda znači kratak dolazak do poslovne zone. Kroz zonu prolazi više linija gradskog prevoza.
Savremena gradnja
Lamele u kompleksu su nova gradnja, sa liftovima, garažama i uređenim okruženjem. Pre kupovine proverite tačno koja oprema i eventualni dodatni sistemi važe za stan koji vas zanima.
Faze gradnje i garažna mesta
Ne kupuje se ceo kompleks odjednom, već lamela po lamela, u različitim fazama izgradnje. Garažno mesto ide posebno od stana, pa to proverite pre kupovine za baš tu lamelu koja vas zanima.
Život u Zelenoj Aveniji
Zelena Avenija nije stari zemunski kraj sa niskim kućama i avlijama, već sasvim nova gradnja koja se diže u fazama poslednjih nekoliko godina. Lamele su moderne, sa liftovima, garažama i savremenim rešenjima za stanare, a u prizemljima su lokali koji tek pune svoj sadržaj kako se kompleks širi iz faze u fazu.
U ponudi su uglavnom manji i srednji stanovi, od garsonjera i jednosobnih do trosobnih, uz poneki veći stan za porodice kojima treba više prostora. Kupci su najčešće mlađi parovi i porodice iz Beograda koji žele novogradnju bez potrebe za renoviranjem, kao i ljudi koji rade u Novom Beogradu pa im je bitno da na posao stižu za par minuta vožnje.
Uveče je u kompleksu mirno, uz osećaj porodičnog kraja iako je sve blizu poslovnog dela grada. Ono što najviše smeta jeste što se gradnja u pojedinim lamelama i dalje odvija, pa se danju zna čuti buka sa gradilišta, a parking na ulici ume da bude pretrpan dok se ne useli ceo kompleks.
Okruženje ide u dva pravca. Sa jedne strane je poslovni Novi Beograd sa bankama i kompanijama, a sa druge stari Zemun sa Dunavom, Gardošem i gradskim parkom. Ko ovde živi, za par minuta vožnje ima i jedno i drugo, zavisno šta mu tog dana treba.
Cena stana u Zelenoj Aveniji
Oglašene cene stanova u Zelenoj Aveniji kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu. Pošto je reč pretežno o novogradnji na granici sa Novim Beogradom, sređeni i noviji stanovi su bliže gornjem delu raspona. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.
Kod novogradnje je razlika između oglašene i realno postignute cene manja nego kod starijih stanova, ali prostor za pregovor gotovo uvek postoji. Na cenu utiču sprat, orijentacija i garažno mesto. Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo.
Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u Zelenoj Aveniji
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Zelenu Aveniju, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~122.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~162.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Zelenoj Aveniji
Deo stanova u Zelenoj Aveniji prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Zelenoj Aveniji vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Zelenoj Aveniji sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Zelenoj Aveniji
Koliko košta kvadrat stana u Zelenoj Aveniji?
Oglašene cene u Zelenoj Aveniji kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, a noviji, sređeni stanovi idu ka vrhu tog raspona. Što je stan manji, kvadrat je po pravilu skuplji. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u Zelenoj Aveniji sada?
Ponudu za Zelenu Aveniju stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Zelena Avenija dobra za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako želite noviju gradnju, uređen kompleks i blizinu poslovnog Novog Beograda uz mir Zemuna. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire, garažno mesto i realnu cenu u odnosu na ono što se u kompleksu zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Zelenoj Aveniji bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Zelenoj Aveniji? Počnite od besplatne procene.