4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA ZEMUN BAČKA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u naselju Zemun Bačka, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakvo je naselje Zemun Bačka i kome odgovara
Zemun Bačka je naselje na zapadnom obodu Zemuna, najseverniji produžetak Sutjeske. Proteže se od Nove Galenike na severu do autoputa za Novi Sad na zapadu, dok je stambeni deo, poznat kao Meandri-Bačka, u jugoistočnom delu, uz park i blizu obale Dunava.
Ovaj kraj odgovara kupcima koji traže mirniju, porodičnu sredinu uz zelenilo i vodu, uz dobru vezu ka Novom Beogradu, a nemaju potrebu da žive u samom centru Zemuna. Traženiji su manji porodični stanovi u novijoj gradnji uz park, dok stan u starijoj zgradi bliže industrijskoj zoni zahteva pažljiviju proveru pre kupovine.
Pošteno rečeno, naselje ima dva potpuno različita lica na malom prostoru. Severni deo, uz Novu Galeniku i autobusku okretnicu, je pretežno industrijski, i tu blizina fabrike i saobraćaja ume da smeta. Ko traži mir, mora da cilja baš stambeni deo Meandri-Bačka, a ne naselje uopšte.
Lokacija i granice
Zemun Bačka se nalazi na zapadnom obodu Zemuna, kao severni produžetak Sutjeske, od Nove Galenike na severu do autoputa za Novi Sad na zapadu. Stambeni deo, poznat kao Meandri-Bačka, smešten je u jugoistočnom delu, uz park i blizu Dunava.
Škole i vrtići
U naselju i blizini je osnovna škola i predškolska ustanova, a u širem zemunskom okruženju su i srednje škole, pa su obrazovni sadržaji dostupni.
Tržni centri i prodavnice
Za svakodnevnu kupovinu tu su lokalne prodavnice, marketi i apoteke, dok su veći trgovinski sadržaji u pravcu Zemuna, Nove Galenike i Novog Beograda.
Park i rekreacija
Stambeni deo Meandri-Bačka je uz park i u blizini obale Dunava, sa stanovima okrenutim ka zelenilu, a u okruženju su i rekreativne površine i fitnes sadržaji.
Odlična povezanost
Naselje je dobro povezano gradskim prevozom sa Novim Beogradom i centrom grada, sa autobuskom okretnicom u naselju, a blizu su autoput za Novi Sad i aerodrom.
Tip gradnje i karakter kraja
U stambenom delu Meandri-Bačka zgrade su pretežno mlađe i raznovrsne po izgledu, okrenute ka parku, dok severni deo naselja, bliže Novoj Galenici, zadržava industrijski karakter. Ko kupuje stan ovde, treba jasno da razdvoji te dve zone pre nego što se odluči.
Kome odgovara ovaj kraj
Ovde se najbolje snalaze porodice koje žele mir i zelenilo uz dobru saobraćajnu vezu prema Novom Beogradu, bez potrebe da svaki dan budu u gužvi centra. Manje odgovara onima kojima je najvažnija pešačka blizina Glavne ulice i zemunskog keja, ili poslu u samom zemunskom jezgru.
Život u naselju Zemun Bačka
Život u naselju Zemun Bačka najbolje se oseti u stambenom delu Meandri-Bačka, u ulicama koje graniče sa parkom. Tu preovlađuje novija i mešovita gradnja, zgrade podignute uz zelenilo, sasvim drugačije od uskih starih ulica zemunskog jezgra na drugoj strani opštine.
Na prodaju se najčešće nalaze dvosobni i trosobni stanovi, u zgradama okrenutim ka zelenilu, sa terasama ili lođama ka parku. Stariji objekti bliže industrijskoj zoni na severu po pravilu traže ozbiljniju proveru stanja i instalacija pre kupovine.
Atmosfera je mirna i porodična, dosta drugačija od gužve u centru Zemuna. Taj mir se najviše oseti u stambenom delu uz park, dok se bliže Novoj Galenici na severu oseća industrijski karakter naselja, pa razlika između ta dva dela ume da iznenadi nekoga ko kraj upozna samo po imenu.
Okruženje naselja je mešavina stambenog i industrijskog, sa Novom Galenikom na severu i autoputem za Novi Sad na zapadu. Zato je kraj tražen kod ljudi koji rade u Novom Beogradu ili duž autoputa, a uveče žele da se vrate u mirniji, zeleniji deo Zemuna.
Cena stana u naselju Zemun Bačka
Oglašene cene stanova u naselju Zemun Bačka kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, a novija gradnja u stambenom delu uz park i blizu Dunava je bliže gornjem delu raspona. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.
Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. Na cenu utiču starost i stanje objekta, sprat i orijentacija.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u naselju Zemun Bačka
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za naselje Zemun Bačka, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~122.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~162.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u naselju Zemun Bačka
Deo stanova u naselju Zemun Bačka prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u naselju Zemun Bačka vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u naselju Zemun Bačka sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o naselju Zemun Bačka
Koliko košta kvadrat stana u naselju Zemun Bačka?
Oglašene cene u naselju Zemun Bačka idu okvirno od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, a novija gradnja u stambenom delu uz park ka vrhu tog raspona. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u naselju Zemun Bačka sada?
Ponudu za naselje Zemun Bačka stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je naselje Zemun Bačka dobro za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako tražite stambeni deo Zemun Bačke uz park i blizinu Dunava, sa dobrom vezom ka Novom Beogradu i centru. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u naselju zaista prodalo.
Kako da prodam stan u naselju Zemun Bačka bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u naselju Zemun Bačka? Počnite od besplatne procene.