4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA BLOK 23
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje u Bloku 23, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Blok 23 i kome odgovara
Blok 23 je deo Centralne zone Novog Beograda, između Bulevara Arsenija Čarnojevića i Bulevara Milutina Milankovića, na par minuta hoda od Sava Centra i Ušća. Izdvaja ga arhitektura: prepoznatljive betonske fasade solitera i lamela daju kraju poseban vizuelni karakter.
Ovakav kraj odgovara ljudima kojima je centralna lokacija prioritet: poslovna zona je na par koraka, tramvajska veza Bulevarom Milutina Milankovića vodi brzo do centra i mostova, a Sava Centar i Ušće su nadohvat ruke. Dosta zelenih površina i razmak između lamela, što je retkost u gušće izgrađenim delovima grada, znače i realan mir između zgrada za one kojima je to važno.
Realnost koju treba znati pre kupovine: parking je ograničen, jer je kraj projektovan za mnogo manji broj automobila nego što ih danas ima. Uz to, izgled fasada i zajedničkih delova zgrada u praksi se ne menja lako niti proizvoljno, s obzirom na arhitektonsku vrednost objekata. Za nekoga ko planira brzu i jeftinu renovaciju spolja, to je ograničenje koje treba unapred razumeti.
Lokacija i granice
Oivičen je ulicom Antifašističke borbe (zapad), Bulevarom Arsenija Čarnojevića (sever), Milentija Popovića (istok) i Bulevarom Milutina Milankovića (jug). Okružuju ga blokovi 19, 19a, 22, 24, 25, 42 i 43, a poslovna zona, Sava Centar i Ušće su na par minuta.
Škole i vrtići
U bloku je osnovna škola Laza Kostić sa preko 900 đaka, kao i vrtići Pčelica i Leptirić. Pogodno za porodice sa decom koja idu u školu u samom kraju.
Tržni centri i prodavnice
Za svakodnevne potrebe tu su supermarketi, pekare i više manjih radnji u samom bloku, a veći sadržaji poslovne zone i Sava Centra su nadohvat ruke.
Park i rekreacija
U bloku su uređene zelene površine između lamela i četiri teniska terena TK Gazela, a u širem okruženju su i šetališta uz Savu.
Odlična povezanost
Vrlo dobra veza sa gradom: tramvaji 7, 9, 11 i 13 prolaze Bulevarom Milutina Milankovića, uz brojne autobuske linije (među kojima 17, 88, 95 i 860) i blizinu Bulevara Arsenija Čarnojevića za brz izlaz ka centru i mostovima.
Arhitektura i izgled zgrada
Blok 23 prepoznatljiv je po betonskim fasadama solitera i lamela, karakterističnim za arhitekturu tog perioda u Novom Beogradu. Izgled fasada i zajedničkih delova zgrada u praksi se ne menja lako, s obzirom na arhitektonsku vrednost objekata, što je nešto što kupci treba unapred da znaju.
Stanovi u soliterima i lamelama
U bloku se prodaju i manji i srednji stanovi, u visokim soliterima i u nižim lamelama, sa rasporedom tipičnim za taj period gradnje u Novom Beogradu. Kako je reč o starijim zgradama, kupci uglavnom računaju na osveženje instalacija i kupatila, dok je sama konstrukcija ostala solidna.
Život u Bloku 23
Blok 23 je naselje sa visokim soliterima i horizontalnim lamelama, prepoznatljivih betonskih fasada, koje kraju daju osoben vizuelni identitet. Zbog toga blok ima nešto što retko koji novobeogradski kraj ima: prepoznatljiv karakter i vizuelni pečat koji se pamti.
Stanovi u bloku imaju otvoren raspored i funkcionalno kretanje kroz stan. U soliterima su uglavnom manji i srednji stanovi na visokim spratovima, dok su u nižim lamelama stanovi sa drugačijim rasporedom, često pogodniji za porodice. Kako je reč o starijim zgradama, kupci uglavnom računaju na to da instalacije, stolariju ili kupatilo treba osvežiti, dok je sama konstrukcija ostala solidna.
Stanari najviše cene mir unutar bloka: zelene površine između zgrada, razmak koji ne guši i osećaj da niste zbijeni jedni uz druge, iako je reč o centralnoj gradskoj lokaciji. Najčešća zamerka je parking, a kod pojedinih zgrada i potreba za ozbiljnijom sanacijom fasada koje su, iako arhitektonski vredne, ostarile.
Okruženje je mešavina poslovnog i stambenog: sa jedne strane poslovna zona Novog Beograda i Sava Centar, sa druge mirniji stambeni blokovi 22 i 24, a keja uz Savu i Ušće su nadohvat ruke za popodnevnu šetnju.
Cena stana u Bloku 23
Oglašena prosečna cena kvadrata za stanove u Bloku 23 je oko 3.802 evra po kvadratu. Ali zapamtite: oglašena cena nije cena po kojoj se stan na kraju proda.
U praksi se prodaje otprilike 10 do 15 odsto ispod oglašene. To znači da je realno postignuta cena u Bloku 23 negde oko 3.200 do 3.400 evra po kvadratu.
Aktuelna ponuda stanova u Bloku 23
Pogledajte aktuelnu ponudu. Dok pripremamo nove stanove za Blok 23, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izadju na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~126.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~180.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~253.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Bloku 23
Deo stanova u Bloku 23 prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Bloku 23 vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Bloku 23 sa mnom
Evo kako izgleda prodaja stana na Novom Beogradu, korak po korak, kada proces vodim ja.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Bloku 23
Koliko košta kvadrat stana u Bloku 23?
Oglašena prosečna cena je oko 3.802 evra po kvadratu, dok je realno postignuta otprilike 10 do 15 odsto niža.
Da li ima dostupnih stanova u Bloku 23 sada?
Ponudu za Blok 23 stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izadju na portale.
Da li je Blok 23 dobar za kupovinu stana?
Blok 23 je tražena lokacija u centralnom delu Novog Beograda, pogodna i za stanovanje i za izdavanje.
Kako da prodam stan u Bloku 23 bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Bloku 23? Počnite od besplatne procene.