4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA ZEMUN POLJE
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Zemun Polju, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Zemun Polje i kome odgovara
Zemun Polje je prigradsko naselje u severozapadnom delu Zemuna, uz sam autoput za Novi Sad i prugu koja ide istim pravcem. Nalazi se na obodu Beograda, na nekoliko kilometara od centra Zemuna, sa industrijskom zonom sa jedne strane i susednim naseljima koja se nadovezuju jedno na drugo sa druge.
Ovde dolaze kupci kojima je bitnija kvadratura i mir od adrese u samom centru grada. Odgovara porodicama koje traže prostor za svoj novac, kao i ljudima kojima svakodnevni odlazak na posao vozom ili autoputem odgovara više nego guranje kroz gradski saobraćaj.
Da budem iskren, ovo nije lokacija za nekoga kome treba gradska vreva na kućnom pragu. Gradnja je pretežno niža i starija, dosta zgrada je bez lifta, a delovi naselja uz autoput i prugu nose i poneku saobraćajnu buku. Ko traži kafiće, klubove i kulturni život u komšiluku, taj treba da gleda bliže centru Zemuna.
Lokacija i granice
Zemun Polje se nalazi u severozapadnom delu Zemuna, uz autoput za Novi Sad i železničku prugu. Graniči se sa Batajnicom na severoistoku i Novom Galenikom na jugozapadu, a na jugu sa Altinom i Plavim horizontima. U blizini je industrijska zona sa Institutom za kukuruz. Naselje je pretežno stambeno i u ekspanziji.
Škole i vrtići
Zemun Polje ima osnovnu školu i nekoliko vrtića, a u širem Zemunu na raspolaganju je više osnovnih i srednjih škola.
Tržni centri i prodavnice
U naselju su marketi i lokalne prodavnice za svakodnevne potrebe. U širem Zemunu su veći tržni sadržaji poput Zemun Parka i tržnog centra uz autoput, kao i poznata Zemunska pijaca.
Park i rekreacija
Zemun Polje je ravničarsko naselje sa dosta otvorenog prostora i zelenila. Za šetnju uz vodu i rekreaciju odlazi se na zemunski Kej na Dunavu, nedaleko od naselja.
Odlična povezanost
Najveći saobraćajni adut naselja je sopstvena stanica BG voza „Zemun Polje“, koja daje brzu vezu ka centru grada i Novom Beogradu. Tu su i autobuske linije gradskog prevoza, a blizina autoputa za Novi Sad omogućava lak izlazak iz grada.
Tip gradnje i stanovi
Većinu gradnje čine starije dvospratnice bez lifta, poređane u ulice koje seku jedna drugu pod pravim uglom. Pored njih stoji i poneki noviji objekat sa savremenijim rasporedom, pa kupac praktično bira između jeftinijeg starijeg stana i udobnijeg novijeg, zavisno od budžeta.
Karakter naselja
Naselje je vremenom prošireno na okolne parcele i danas je pretežno naseljeno porodicama koje tu žive godinama, dovoljno da se komšije dobro poznaju i da deca slobodno izlaze napolje da se igraju. Nedostatak je to što se za ozbiljniju kupovinu ili izlazak i dalje ide u centar Zemuna ili dalje u grad.
Život u Zemun Polju
Zemun Polje je nekada bilo pravo selo u sremskoj ravnici, okruženo njivama pod kukuruzom. Vremenom je počela prava izgradnja, dvospratnice sa po nekoliko stanova, poređane u ulicama koje seku jedna drugu pod pravim uglom. Naselje se kasnije dodatno napunilo i prošireno je na okolne parcele.
Na prodaju su danas uglavnom manji i srednji stanovi, dvosobni i trosobni, u nižim zgradama bez lifta iz tog perioda, uz poneki noviji objekat sa savremenijim rasporedom. Ovo nije teren za luksuznu novogradnju, već za funkcionalne stanove po pristupačnijoj ceni nego u urbanijim delovima Zemuna.
Život u Zemun Polju je izrazito porodičan i miran. Ljudi koji tu žive kažu da im najviše znači prostor i tišina, da poznaju komšije i da deca imaju gde da se igraju napolju. Ono što se najčešće zamera jeste udaljenost od gradske vreve, osećaj da je za svaki ozbiljniji izlazak ili veću kupovinu potrebno otići u centar Zemuna ili dalje.
Okruženje je ravničarsko i otvoreno, uz naselja koja se prirodno nadovezuju jedno na drugo unaokolo. Ko voli osećaj prigradskog mira uz brzu vezu vozom ka centru, ovde ga dobija, uz svest da je reč o rubu grada, a ne o urbanom jezgru.
Cena stana u Zemun Polju
Oglašene cene stanova u Zemun Polju kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine, sprata, stanja i orijentacije stana. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu, dok kod većih kvadratura cena po kvadratu pada.
Zapamtite jednu stvar koja vam čuva novac: oglašena cena nije uvek i cena po kojoj se stan na kraju proda, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo i uporedi sa onim što se u kraju stvarno prodalo.
Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu realne prodajne cene. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u Zemun Polju
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Zemun Polje, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~122.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~162.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Zemun Polju
Deo stanova u Zemun Polju prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Zemun Polju vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Zemun Polju sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Zemun Polju
Koliko košta kvadrat stana u Zemun Polju?
Oglašene cene u Zemun Polju kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine i stanja stana. Što je stan manji, kvadrat je po pravilu skuplji. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu baš vašeg stana najbolje je uzeti besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u Zemun Polju sada?
Ponudu za Zemun Polje stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Zemun Polje dobar za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako tražite pristupačniju cenu i mir prigradskog života uz brzu vezu sa gradom. Naselje je u ekspanziji, ima sopstvenu stanicu BG voza i blizinu autoputa. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u kraju zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Zemun Polju bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Zemun Polju? Počnite od besplatne procene.