4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA GALENIKA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Galenici, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je Galenika i kome odgovara
Galenika, poznata i kao Nova Galenika, nalazi se na severozapadnom obodu Zemuna, tik uz Dunav i nekoliko kilometara od centra. Ovo je jedno od prvih planski podignutih zemunskih naselja, sagrađeno sredinom šezdesetih godina prošlog veka.
Galenika najviše odgovara kupcima koji traže pristupačniju cenu kvadrata u odnosu na centar Zemuna, a ne žele da se odreknu blizine reke i mira porodičnog naselja. Pogodna je i za one koji traže stan za renoviranje po dobroj ceni, jer se u starijim zgradama i dalje mogu naći povoljnije prilike.
Iskreno, Galenika nije za svakoga. Naselje je udaljeno od centra Zemuna, pa za restorane, kafiće i širi izbor prodavnica računajte na kola ili autobus. Dobar deo zgrada ima više od pola veka i nema lift, što obavezno proverite pre nego što se odlučite za viši sprat.
Lokacija i granice
Galenika se nalazi na severozapadnom obodu Zemuna, između Batajničkog druma i Novosadskog puta. Graniči se sa Altinom, Gornjim gradom i naseljem Zemun Bačka, a Dunav je udaljen svega oko 250 metara. Do centra Zemuna je oko tri kilometra, a do centra Beograda desetak.
Škole i vrtići
Matična osnovna škola za naselje je OŠ „Mihajlo Pupin“ u Ulici Emilije Jakšić. U naselju i okolini je i nekoliko vrtića i predškolskih ustanova.
Tržni centri i prodavnice
U naselju je zelena pijaca Nova Galenika, supermarketi poput Maksija i manji tržni sadržaji na Batajničkom drumu, uz brojne lokalne prodavnice, pekare i apoteke.
Park i rekreacija
Galenika obiluje zelenilom, dečjim igralištima i rekreativnim zonama. Najveći adut je blizina Dunava, svega oko 250 metara, sa šetalištem, stazama za bicikl i izlaskom na Kej.
Odlična povezanost
Kroz naselje prolazi više dnevnih i noćnih autobuskih linija sa stajalištem u samom naselju. Most Mihajla Pupina dodatno je približio Galeniku drugoj obali Dunava i gradskoj obilaznici.
Arhitektura i tip gradnje
Naselje ima dva osnovna tipa zgrada, starije dvospratnice iz prvog kruga gradnje i kasnije podignute kule i lamele. Stariji objekti uglavnom nemaju lift, dok su u kulama u ponudi viši spratovi sa boljim pogledom. Ta razlika u tipu gradnje direktno utiče na ponudu stanova u Galenici.
Porodičan i mirniji kraj
Danas je Galenika pre svega miran, porodičan kraj sa parkovima i zelenim površinama, dosta drugačiji od gužve u centru Zemuna. Ovde se često useljavaju mlađe porodice u potrazi za pristupačnijom cenom blizu Dunava.
Život u Galenici
Život u Galenici počinje pričom o planiranom naselju. Podignuto je sredinom šezdesetih i zamišljeno kao naselje za radnike okolnih fabrika. Prvi krug gradnje čine dvospratnice sa manjim brojem stanova po ulazu. Kasnije su podignute i kule i lamele, viši objekti koji naselju daju drugačiji izgled u odnosu na prvi krug gradnje.
Ta razlika u gradnji danas se oseti i u ponudi stanova. U starijim dvospratnicama najčešće se prodaju manji, jednosobni i dvosobni stanovi, dosta njih čeka renoviranje, dok su u kulama u ponudi i veći, prostraniji stanovi na višim spratovima, gde su pogled i osunčanost glavni adut. Kupac koji traži nižu ulaznu cenu i ne plaši se posla oko renoviranja, ovde ima realan izbor.
Atmosfera je porodična i mirna, dosta drugačija od uskih ulica starog zemunskog jezgra. Naselje ima nekoliko manjih parkova sa igralištima, dosta zelenila i rekreativne zone. Mnogima je baš taj mir najveći plus, dok se najčešće zamera manjak parking mesta, jer su zgrade građene u vreme kad je malo ko imao sopstveni auto.
Okruženje je i dalje obeleženo fabrikom po kojoj je naselje dobilo ime, ona i danas stoji u neposrednoj blizini, ali stambeni deo je od nje odvojen zelenim pojasom, pa industrijska prošlost ne kvari mir samog naselja. Sa jedne strane je Altina, sa druge Gornji grad i Zemun Bačka, a Dunav je razlog zbog kog mnogi ovde i ostaju.
Cena stana u Galenici
Oglašene cene stanova u Galenici kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine, sprata, stanja i blizine Dunava. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu, dok kod većih kvadratura cena po kvadratu pada.
Oglašena cena nije uvek i cena po kojoj se stan na kraju proda, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. Stanovi bliže reci i u novijim zgradama vrede više. Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo.
Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu realne prodajne cene. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u Galenici
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Galeniku, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
Zemun-Nova Galenika
Nova Galenika, Zemun
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~122.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~162.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Galenici
Deo stanova u Galenici prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Galenici vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Galenici sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Galenici
Koliko košta kvadrat stana u Galenici?
Oglašene cene u Galenici kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine, stanja i blizine Dunava. Što je stan manji, kvadrat je po pravilu skuplji. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u Galenici sada?
Ponudu za Galeniku stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Galenika dobra za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako tražite pristupačniju cenu i blizinu Dunava uz dobru autobusku vezu sa gradom. Naselje ima školu, pijacu i dosta zelenila. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u naselju zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Galenici bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Galenici? Počnite od besplatne procene.