4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA PREGREVICA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Pregrevici, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je Pregrevica i kome odgovara
Pregrevica je naselje uz samu obalu Dunava, ispod brda sa Gardoškom kulom, na svega par minuta hoda od centra Zemuna. Zovu je i „zemunski Beverli Hils“, jer se ovde vile sa pogledom na reku nalaze rame uz rame sa starim, neobnovljenim kućama koje čekaju svoj red.
Odgovara kupcima koji žele mir uz vodu i blizinu Gardoša i centra Zemuna, a ne smeta im što je kraj pretežno kuće i vile, sa stanovima uglavnom u novijim, manjim zgradama koje se poslednjih godina grade bliže reci.
Da budem iskren, Pregrevica nije za svakoga. Ulice su uske i uglavnom bez organizovanog parkinga, pa se vlasnik automobila mora snalaziti. Kraj deluje i neujednačeno, jer sređena vila zna da stoji odmah pored zapuštene kuće, a čim se približite Ulici cara Dušana, saobraćaj postaje glasniji.
Lokacija i granice
Pregrevica se pruža uz Dunav, ispod Gardoša, na par minuta od centra Zemuna. Sa gornje strane graniči se sa Ulicom cara Dušana, a sa donje se spušta ka obali i Zemunskom keju. Prepoznatljiva je po kontrastu velikih vila i starih prizemnih kuća.
Škole i vrtići
U neposrednoj blizini su osnovne škole i vrtići u zemunskoj mreži predškolskih i školskih ustanova, sve u pešačkoj distanci zahvaljujući blizini centra Zemuna.
Tržni centri i prodavnice
Za svakodnevne potrebe tu su marketi, lokalne prodavnice i zelena pijaca u blizini, a centar Zemuna sa širom trgovinskom i ugostiteljskom ponudom je na par minuta.
Park i rekreacija
Najveći adut je izlazak na Dunav i Zemunski kej, jedno od najlepših beogradskih šetališta, sa uređenom obalom i biciklističkim stazama. U blizini je i Gardoš sa kulom i vidikovcem, a iz mnogih dvorišta puca pogled na reku.
Odlična povezanost
Naselje je povezano preko Ulice cara Dušana kao glavne saobraćajnice kroz Zemun, sa stajalištima gradskog prevoza u blizini i vezom ka centru grada i Novom Beogradu. Blizu su i pristupi auto-putu i aerodromu.
Poreklo imena i tip gradnje
Ime Pregrevica navodno potiče otuda što je ovaj deo Zemuna zimi topliji od okoline i sa manje snega, a danas ga obeležava mešavina starih porodičnih kuća i sve više novijih, manjih zgrada podignutih bliže reci.
Mir uz reku, život bliže Cara Dušana
Bliže obali vlada tišina, dok se duž Ulice cara Dušana ređaju kafići i lokali i kraj dobija sasvim drugi ritam. Tu razliku u atmosferi kupci osete čim prošetaju od reke ka glavnoj ulici.
Život u Pregrevici
Život u Pregrevici je pre svega život uz reku. Naselje se pruža uz samu obalu Dunava, ispod Gardoša, i graniči sa Ulicom cara Dušana koja ga deli od ostatka Zemuna. Gradnja je izrazito neujednačena: pored velikih, novijih vila sa ogradama i garažama stoje stare, prizemne kuće koje decenijama nisu menjale vlasnika, a poslednjih godina se grade i manje stambene zgrade sa stanovima u prizemlju i na nekoliko spratova.
Na tržištu ovde ubedljivo dominiraju kuće i vile, dok su stanovi uglavnom u tim novijim, manjim zgradama bliže reci ili bliže Cara Dušana. Traženiji su manji, useljivi dvosobni i trosobni stanovi u novogradnji, jer kupci u ovom kraju najčešće žele nešto u šta odmah po useljenju ne moraju da ulažu.
Iako je do prometne Cara Dušana svega par koraka, u dvorištima bliže reci se taj žamor jedva čuje, a pogled na Dunav iz mnogih kuća i stanova jedan je od glavnih razloga zašto ljudi biraju baš ovaj deo Zemuna. Isti ti ljudi ipak znaju da zamere na neujednačenom izgledu ulica, gde se sređena vila nalazi odmah pored zapuštene kuće, i na tome da je parking uz uske ulice često stvar snalaženja, a ne pravila.
Gardoš sa kulom i vidikovcem je nadomak ruke, Zemunski kej se pruža duž reke za šetnju i vožnju biciklom, a centar Zemuna sa pijacom i Glavnom ulicom je na kratkoj pešačkoj razdaljini. Za sve što prevazilazi svakodnevne potrebe, ide se ka širem Zemunu ili Novom Beogradu.
Cena stana u Pregrevici
Pregrevica je jedna od najtraženijih zemunskih lokacija, uz sam Dunav i blizu istorijskog jezgra, pa su cene ovde više nego u proseku Zemuna. Oglašene cene se kreću otprilike od 3.200 do 4.500 evra po kvadratu, a kod vila i sređenih stanova sa pogledom na reku idu i iznad. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.
Imajte na umu da je to oglašeni nivo, dok su realno postignute, prodajne cene obično 5 do 15% niže. Na cenu jako utiču pogled na reku, sprat i stanje objekta, pa se razlike unutar iste zone znaju meriti stotinama evra po kvadratu.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo i uporedi sa onim što se u kraju stvarno prodalo. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u Pregrevici
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Pregrevicu, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~155.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~200.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~255.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Pregrevici
Deo stanova u Pregrevici prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Pregrevici vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Pregrevici sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Pregrevici
Koliko košta kvadrat stana u Pregrevici?
Oglašene cene u Pregrevici kreću se otprilike od 3.200 do 4.500 evra po kvadratu, a kod vila i stanova sa pogledom na Dunav idu i iznad. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Što je stan manji, kvadrat je po pravilu skuplji. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u Pregrevici sada?
Ponudu za Pregrevicu stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Pregrevica dobra za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako želite mirnu lokaciju uz Dunav i pešačku blizinu centra Zemuna i Gardoša. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u kraju zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Pregrevici bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Pregrevici? Počnite od besplatne procene.