4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA SAVA KOVAČEVIĆ
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u naselju Sava Kovačević, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakvo je naselje Sava Kovačević i kome odgovara
Naselje Sava Kovačević je gusto naseljen, urbani deo centralnog Zemuna, prepoznatljiv po soliterima u Ohridskoj ulici. Od starog jezgra Zemuna, keja i Gardoša je na kratkoj pešačkoj ili automobilskoj razdaljini, a graniči se sa Gornjim gradom, Sutjeskom i Kalvarijom.
Ovo je kraj za kupce koji žele urbani, praktičan život u centru Zemuna: prodavnice i svakodnevne potrebe u pešačkoj blizini, škole i vrtići u okolini, dobra veza prevozom ka Novom Beogradu i centru grada. Odgovara i porodicama i onima koji kupuju stan za sebe, jer gustina naselja znači i živ kraj sa lokalima i uslugama u prizemljima zgrada.
Da budem direktan oko mane: u soliterima parking zna da bude tesan, a starije zgrade nose i stariju instalaciju i zajedničke delove kojima treba pažnja. Pre kupovine u soliteru proverite sa mnom stanje lifta, fasade i zajedničkih troškova, jer to utiče na to koliko je tražena cena zaista realna.
Lokacija i granice
Naselje Sava Kovačević je u centralnom delu Zemuna, omeđeno ulicama Dragana Rakića, Save Kovačevića i Prvomajskom. Graniči se sa Gornjim gradom na severu, Sutjeskom na zapadu i Kalvarijom na jugu. Prepoznatljivi su soliteri u Ohridskoj ulici.
Škole i vrtići
U naselju i okolini su osnovne škole i više vrtića, sve u pešačkoj distanci, pa je kraj pogodan za porodice.
Tržni centri i prodavnice
Naselje je gusto i urbano, sa lokalnom trgovinom, marketima, kafićima i uslužnim radnjama u prizemljima zgrada. Uz Prvomajsku i Ugrinovačku su veći trgovinski sadržaji.
Park i rekreacija
U okolini su sportski i rekreativni sadržaji, a staro jezgro Zemuna sa Gradskim parkom i dunavskim kejom je nekoliko minuta dalje za šetnju i rekreaciju.
Odlična povezanost
Naselje je uz glavne zemunske saobraćajnice, Prvomajsku i Ugrinovačku, sa gradskim prevozom ka centru Zemuna, Novom Beogradu i centru grada. U blizini je i Dom zdravlja Zemun.
Tip gradnje i stanova
U soliterima duž Ohridske ulice dominiraju veći stanovi, dvosobni i trosobni, dok manje jedinice češće potražite u nižim zgradama iz istog perioda gradnje. Kad birate stan u soliteru, obavezno proverite u kom je stanju lift i fasada, jer to pokazuje koliko je zgrada održavana.
Grejanje i infrastruktura
Za kupce koji ne žele da se brinu o sopstvenom grejanju bitan je podatak da stanovi u soliterima najčešće imaju centralno grejanje sa gradske toplane u naselju. Tačno stanje instalacija u konkretnoj zgradi ipak proverite pre kupovine.
Život u naselju Sava Kovačević
Život u naselju Sava Kovačević nosi pečat druge polovine dvadesetog veka, kada se Zemun širio ka jugu i kada su podignuti soliteri sa liftovima u Ohridskoj ulici. Pored njih stoje niže stambene zgrade iz istog perioda, pa naselje ima mešovit profil gradnje, visoke i niže zgrade jedna pored druge. U naselju je i gradska toplana koja greje veći deo stambenog fonda.
U ponudi su najčešće dvosobni i trosobni stanovi u soliterima, dok jednosobne i manje jedinice pre nalazite u nižim zgradama duž Prvomajske i okolnih ulica. Kako su soliteri i niže zgrade nastali u istom periodu, razlika u stanju najčešće zavisi od toga da li je zgrada ili konkretan stan u međuvremenu renoviran, pa je pregled uživo jedini način da se proceni šta zaista kupujete.
Atmosfera je gradska i živa: prizemlja solitera su puna kafića, malih prodavnica i uslužnih radnji, a komšijski život u zgradama sa liftom ima svoj ritam, od hodnika do zajedničkih troškova. Kada vodim kupce kroz ovo naselje, primetim isto svaki put: blizina pijace i keja je ono što najviše privuče, dok parking i gužva u špicu ostaju najčešća zamerka.
Okruženje ide u prilog kraju: nekoliko minuta peške ste u starom jezgru Zemuna, na keju uz Dunav ili na Gardošu, a Prvomajska i Ugrinovačka vas brzo vode i ka Novom Beogradu i ka autoputu. Naselje se graniči sa Gornjim gradom, Sutjeskom i Kalvarijom, pa ste praktično u srcu Zemuna, iako ne živite u samom istorijskom jezgru.
Cena stana u naselju Sava Kovačević
Oglašene cene stanova u naselju Sava Kovačević kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine, sprata, stanja i toga da li je stan u soliteru ili nižoj zgradi. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.
Oglašena cena nije uvek i cena po kojoj se stan proda, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. Blizina centra Zemuna i keja drži naselje stalno traženim. Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo.
Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu realne prodajne cene. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u naselju Sava Kovačević
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za naselje Sava Kovačević, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~122.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~162.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u naselju Sava Kovačević
Deo stanova u naselju Sava Kovačević prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u naselju Sava Kovačević vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u naselju Sava Kovačević sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o naselju Sava Kovačević
Koliko košta kvadrat stana u naselju Sava Kovačević?
U naselju Sava Kovačević oglašene cene idu okvirno od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, zavisno od veličine, stanja i toga da li je stan u soliteru. Što je stan manji, kvadrat je po pravilu skuplji. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u naselju Sava Kovačević sada?
Ponudu za naselje Sava Kovačević stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je naselje Sava Kovačević dobro za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako želite urbani život u centru Zemuna, sa svime na dohvat ruke i dobrim prevozom. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u naselju zaista prodalo.
Kako da prodam stan u naselju Sava Kovačević bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u naselju Sava Kovačević? Počnite od besplatne procene.