4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA NOVI GRAD
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Novom gradu, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Novi grad i kome odgovara
Novi grad je naselje u zapadnom delu Zemuna, razvijeno uz samu početnu deonicu auto-puta za Novi Sad. Nije deo starog zemunskog jezgra sa Gardošem i dunavskim kejom, nego prigradska zona koja je rasla postepeno, od pruge i Železničke kolonije na jugu prema Altini i Plavim horizontima na zapadu.
Odgovara kupcima kojima je pristupačnija cena i brz izlazak na auto-put važniji od šetališta uz Dunav ili kafanskog ambijenta centra. Ako radite van Beograda, često putujete ka Novom Sadu ili vam je jednostavno bitno da se brzo izađe iz grada, Novi grad je naselje koje tu potrebu rešava.
Da budem iskren, ovo nije lokacija za nekoga ko traži zemunsku razglednicu. Deo gradnje je stariji, u zgradama bez lifta, ulice su pretežno stambene bez posebnog vizuelnog šarma, a blizina auto-puta znači da saobraćajna buka nije retkost u delu naselja bliže samoj deonici. Ko to zna unapred, lako se snađe i ne doživi je kao iznenađenje posle useljenja.
Lokacija i granice
Novi grad je u centralno-zapadnom delu Zemuna, duž početne deonice autoputa za Novi Sad. Na jugu je pruga i Železnička kolonija, na severu Ugrinovačka ulica i Zemun Bačka, na severoistoku Sutjeska, a na zapadu se pruža ka Altini. Obuhvata i podnaselja Vojni put I i II.
Škole i vrtići
U naselju i okruženju, ka Sutjesci i Zemun Bačkoj, su osnovne škole i vrtići, pa su porodicama obrazovni sadržaji u kratkoj vezi.
Tržni centri i prodavnice
U naselju je tržni centar Novi grad za svakodnevnu nabavku, uz lokalne prodavnice duž Ugrinovačke i Vojnog puta. Veći tržni centri su u pravcu zemunskog centra i Novog Beograda.
Park i rekreacija
Naselje ima zelene i rekreativne površine tipične za planski građene zemunske blokove, a šire rekreativne zone Zemuna dostupne su kratkom vožnjom.
Odlična povezanost
Najveća prednost je autoput za Novi Sad tik uz naselje, sa brzim izlaskom ka obilaznici, centru Beograda i Novom Sadu. Gradske autobuske linije povezuju naselje sa centrom grada i Zemunom, a blizu je i pruga.
Kakve su zgrade i ulice
Stanje zgrada dosta varira, od uređenih ulaza do onih kojima se odavno nije ulagalo, pa se pre kupovine isplati obići samu zgradu, ne samo stan. Stanovi su najčešće dvosobni ili trosobni, ponekad prepravljeni u veći raspored ili sa dograđenom terasom iz ranijih vlasništava.
Kome najviše odgovara
Najbolje se uklapa onima kojima je mirno, porodično okruženje bez gužve iz centra Zemuna važnije od blizine keja i gradske vreve, kao i ljudima koji redovno putuju auto-putem ka Novom Sadu ili rade van Beograda.
Život u Novom gradu
Život u Novom gradu izgleda drugačije od slike koju ljudi u glavi imaju kad pomisle na Zemun. Umesto austrougarskih fasada i kaldrme, ovde su ulice nastajale postepeno, kako se naselje širilo uz auto-put, pa se porodična kuća sa dvorištem nađe pored manje stambene zgrade od svega nekoliko stanova, bez lifta. Ima i poneki noviji objekat, ali naselje u osnovi nosi karakter starijeg, radničkog prigradskog kraja koji se vremenom popunio.
Stanovi koji se ovde prodaju su najčešće dvosobni ili trosobni, u zgradama bez lifta, ponekad prepravljeni iz manjeg u veći raspored ili sa zastakljenom terasom koju je neko od ranijih vlasnika naknadno dozidao. Stanje zna mnogo da varira od zgrade do zgrade, ima uređenih stanova spremnih za useljenje i onih kojima očigledno treba ulaganje, pa se pri kupovini isplati pogledati i samu zgradu, jer ona govori koliko će održavanje stana realno koštati na duže staze.
Ljudi koji tu žive kažu da je naselje mirno i porodično, bez gužve kakva vlada u centru Zemuna ili na Gardošu. Ljudi ovde cene ovaj kraj zbog brzine, blizine izlaza na auto-put i toga što se za par minuta stigne i do prodavnice i do otvorenog prostora oko naselja. S druge strane, zamere mu upravo ono što ga čini povoljnim, dalje je od keja i šetališta uz Dunav, a saobraćaj sa auto-puta ume da se čuje u delovima bliže samoj deonici.
Okruženje čine susedna naselja Sutjeska, Zemun Bačka i Altina, kao i pruga koja naselje razdvaja od Železničke kolonije na jugu. Teren je ravan, tipičan za ovaj deo Zemuna, pa se lako snađe i ko ovde dođe prvi put.
Cena stana u Novom gradu
Novi grad spada u pristupačniji, prigradski deo Zemuna. Oglašene cene kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, a starija gradnja u zapadnoj zoni uz autoput ide bliže donjem delu raspona. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.
Oglašena cena nije uvek i cena po kojoj se stan proda, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. Dobra veza sa autoputem i povoljnija cena čine naselje zanimljivim onima koji mnogo putuju. Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo.
Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu realne prodajne cene. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u Novom gradu
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Novi grad, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~122.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~162.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Novom gradu
Deo stanova u Novom gradu prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Novom gradu vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Novom gradu sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Novom gradu
Koliko košta kvadrat stana u Novom gradu?
U Novom gradu oglašene cene idu okvirno od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, a starija gradnja uz autoput je bliža donjem delu raspona. Što je stan manji, kvadrat je po pravilu skuplji. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u Novom gradu sada?
Ponudu za Novi grad stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Novi grad dobar za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako tražite povoljniju cenu i brz izlazak na autoput, a da vam je Zemun blizu. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u naselju zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Novom gradu bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Novom gradu? Počnite od besplatne procene.