4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA DOBANOVAČKA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Dobanovačkoj, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je Dobanovačka i kome odgovara
Dobanovačka je kratka ulica u samom jezgru Zemuna, u Gornjem gradu, u pešačkoj zoni oko Glavne ulice, Zemunskog parka i dunavskog keja. Nije reč o poznatijem Dobanovačkom putu u Altini, to je sasvim druga saobraćajnica na drugom kraju grada, nego o uličici usred starog Zemuna gde se poslednjih godina gradi dosta novih zgrada.
Odgovara kupcima koji žele stan u novogradnji, ali ne u bezličnom naselju na periferiji, nego usred starog zemunskog jezgra, gde se do pijace, kafića i keja stiže peške za par minuta. Dobra je i za one koji traže manji stan za sebe ili kao ulaganje, blizu samog centra Zemuna.
Poštena mana: ulica je uska i ne trpi puno automobila, pa parking na ulici zna da bude problem, naročito ako zgrada nema sopstvenu garažu. Leti, kad se centar Zemuna puni šetačima ka Gardošu i keju, saobraćaj u ovom delu zna da bude gušći nego što bi čovek očekivao od tako kratke ulice.
Lokacija i granice
Dobanovačka se nalazi u centru Zemuna, kao kratka gradska ulica u istorijskom jezgru, u pešačkoj blizini Glavne ulice, Zemunskog parka i keja. Ne treba je mešati sa Dobanovačkim putem u Altini, koji je udaljena i sasvim druga saobraćajnica.
Škole i vrtići
Centar Zemuna ima gustu mrežu osnovnih škola, vrtića i srednjih škola u pešačkoj blizini, pa su sadržaji za decu na dohvat ruke.
Tržni centri i prodavnice
U blizini je tržni centar Zemun Park sa velikim brojem prodavnica i sopstvenim parkingom, uz razvijenu maloprodaju i markete u centru i pešačku Glavnu ulicu kao trgovačku zonu.
Park i rekreacija
Na par minuta su Zemunski park sa dečjim igralištima i dunavski kej sa šetalištem, biciklističkim stazama i restoranima, kao i Gardoš sa kulom i vidikovcem.
Odlična povezanost
Dobanovačka je dobro povezana javnim prevozom, sa autobuskim stajalištima na par minuta hoda i vezom centra Zemuna sa Novim Beogradom i užim centrom Beograda.
Stara i nova gradnja u istom nizu
U ulici se stara austrougarska gradnja i novije zgrade smenjuju iz parcele u parcelu, pa kupac bira između useljivog stana u novogradnji i starije kuće za renoviranje, sve u istom kratkom nizu.
Parking u uskoj ulici
Zgrade novije gradnje u ovoj ulici uglavnom nude sopstvenu garažu ili parking mesto, što ovde ima posebnu vrednost jer ulica nije predviđena za veći broj automobila na ulici.
Život u Dobanovačkoj
Život u Dobanovačkoj izgleda kao spoj dva vremena na svega stotinak metara. Duž ulice i dalje stoje niske, stare zemunske kuće iz austrougarskog perioda, a između njih, na mestima gde su nekad bila dvorišta, poslednjih godina niču nove zgrade od nekoliko spratova, sa modernim fasadama i liftovima. Ko dolazi iz nekog od novobeogradskih naselja brzo primeti razliku, ovde se ne gradi u nizu istih blokova, nego zgrada po zgrada, uklopljena u staru uličnu mrežu.
Stanovi koji se ovde prodaju su uglavnom iz novogradnje, od garsonjera i jednosobnih do trosobnih, useljivi i bez potrebe da se odmah ulaže u renoviranje. Poneki manji stan u staroj kući povremeno se pojavi na tržištu, ali to je pre svega projekat za nekoga ko voli da renovira i ima strpljenja za stariju gradnju.
Ljudi koji tu žive kažu da je najveća vrednost ove lokacije to što auto gotovo i ne treba za svakodnevne stvari. Pijaca, prodavnice, kafići i Glavna ulica su nadohvat ruke, a isto toliko blizu su i Zemunski park i kej, gde se izlazi uveče na kratku šetnju. Zameraju uglavnom na parkingu, jer ulica nije predviđena za veliki broj automobila.
Okruženje je autentično staro zemunsko jezgro, sa kaldrmom koja vodi ka Gardošu i kuli, dunavskim kejom sa restoranima i šetalištem, i Zemunskim parkom odmah iza ugla.
Cena stana u Dobanovačkoj
Dobanovačka je kratka ulica u samom jezgru Zemuna, sa dosta novogradnje, pa su cene ovde više nego u proseku Zemuna. Oglašene cene se kreću otprilike od 3.000 do 3.600 evra po kvadratu, a nova gradnja u centru ide ka gornjem delu raspona. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.
Imajte na umu da je to oglašeni nivo, dok su realno postignute, prodajne cene obično 5 do 15% niže. Na cenu utiču stanje i starost objekta, sprat i to da li stan ima garažno mesto.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u Dobanovačkoj
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Dobanovačku, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~133.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~175.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~232.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Dobanovačkoj
Deo stanova u Dobanovačkoj prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Dobanovačkoj vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Dobanovačkoj sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Dobanovačkoj
Koliko košta kvadrat stana u Dobanovačkoj?
Oglašene cene u Dobanovačkoj idu okvirno od 3.000 do 3.600 evra po kvadratu, jer je reč o novogradnji u centru Zemuna. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u Dobanovačkoj sada?
Ponudu za Dobanovačku stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Dobanovačka dobra za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako želite noviju gradnju u samom jezgru Zemuna, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire, garažno mesto i realnu cenu u odnosu na ono što se u centru zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Dobanovačkoj bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Dobanovačkoj? Počnite od besplatne procene.