4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA SVETOZARA MARKOVIĆA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Svetozara Markovića, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je Ulica Svetozara Markovića i kome odgovara
Svetozara Markovića je uska ulica na zapadnom rubu Vračara, u kvartu oko Cvetnog trga, između Kralja Milana i Njegoševe. Do Slavije, parka Manjež i Jugoslovenskog dramskog pozorišta stiže se za par minuta hoda, pa je ovo jedna od centralnijih adresa na Vračaru.
Ovde odgovara kupac koji traži miran, reprezentativan stan u strogom centru i koji zna šta znači „prava starogradnja“. Salonac sa visokim plafonima i dvorišnim krilom nije za svakoga, ali za onoga ko baš to traži, teško da ćete naći sličnu kombinaciju mira i starogradnje na Vračaru.
Da budem iskren, ima i mana. Parking je, kao i svuda u strogom centru, stalna borba, veći deo zgrada je star pa lift često ne postoji ili je uzak, a papirologija kod salonaca zna da bude komplikovanija nego kod novogradnje. Ko traži garažu i moderan lift ispred vrata, ovde neće biti zadovoljan.
Lokacija i granice
Svetozara Markovića je centralna vračarska ulica u kvartu oko Cvetnog trga, između Kralja Milana i Njegoševe, na par minuta hoda od Slavije, parka Manjež i Jugoslovenskog dramskog pozorišta. Ulica administrativno pripada i Vračaru i Savskom vencu, jer granica opština ide duž nje, pa se ovaj lokalitet odnosi na vračarski, zapadni deo. Reč je o mikro lokalitetu, praktično jednoj ulici, ali sa prestižnom adresom i jakim orijentirima strogog centra.
Škole i vrtići
U neposrednoj blizini su Treća beogradska gimnazija i muzička škola Stanković kod parka Manjež, a osnovne škole i vrtići su u krugu od nekoliko minuta hoda. Blizu su i fakulteti centra, poput Pravnog i Mašinskog. Za tačnu matičnu osnovnu školu najbolje je proveriti po konkretnoj adresi.
Tržni centri i prodavnice
Sve dnevne potrebe rešavaju se peške. Duž Kralja Milana i Njegoševe niz je lokala i prodavnica, Cvetni trg ima kafee i markete, a Kalenić pijaca je na kratkoj vožnji ili dužoj šetnji.
Park i rekreacija
Park Manjež, jedan od starijih beogradskih parkova, praktično je preko puta, a Tašmajdan je na desetak minuta hoda. Za strogi centar, ovoliko zelenila na dohvat ruke je prava retkost.
Odlična povezanost
Povezanost je odlična. Duž Kralja Milana i Nemanjine, kao i preko Slavije, prolazi više gradskih linija autobusa i tramvaja ka centru, Novom Beogradu i južnim opštinama. Do Terazija i Slavije lako se stiže i peške.
Tip gradnje i stanje zgrada
Fasade u ulici nose pečat međuratne arhitekture, sa ulazima koji su ostali reprezentativni i ponekom zgradom pod zaštitom kao kulturno dobro. Iza tih fasada stanje samih stanova zna mnogo da varira od zgrade do zgrade, pa cena u velikoj meri zavisi od toga u kom stanju je konkretan stan, a ne samo od lokacije.
Kulturni život i atmosfera
Jugoslovensko dramsko pozorište i kafei oko Cvetnog trga daju kraju gradski, kulturni ton. Ovde se mir i kulturna ponuda nalaze na istoj adresi, bez utiska da ste u tranzitnom delu grada.
Život u Svetozara Markovića
Život u Svetozara Markovića je pre svega život u pravoj starogradnji. Većina zgrada je podignuta u međuratnom periodu, tridesetih godina prošlog veka, kao reprezentativne građanske zgrade sa mermernim ulazima i dvorišnim krilima. Poneka zgrada je i pod zaštitom kao kulturno dobro, a između njih se, na po koje mesto, uklopila i neka novija interpolacija.
Stanovi koji se ovde prodaju uglavnom su pravi salonci, dvosobni, trosobni i poneki veći, sa visokim plafonima i po pravilu dvostranom orijentacijom, što znači dosta svetla tokom celog dana. Deo ponude je uredno renoviran i spreman za useljenje, dok drugi deo čeka kompletnu obnovu, od instalacija do stolarije, pa cena zavisi mnogo više od stanja stana nego na većini drugih lokacija.
Ono što ljudi koji tu žive najviše cene jeste mir usred grada. Iako je Slavija na par koraka i grad ovde nikad ne spava, sama ulica je tiha i porodična, bez tranzitnog saobraćaja. Zameraju uglavnom ono što ide uz stariju gradnju, zgrade bez lifta ili sa uskim starim liftom, i parking koji se rešava snalažljivošću, a ne garažnim mestom.
Okruženje je ono zbog čega ljudi i traže baš ovu adresu. Cvetni trg sa kafeima, Jugoslovensko dramsko pozorište, park Manjež odmah preko puta i Tašmajdan na desetak minuta hoda čine da se ovde živi kao u pravom gradskom jezgru, uz zelenilo koje je u strogom centru prava retkost.
Cena stana u Svetozara Markovića
Oglašene cene stanova u Svetozara Markovića kreću se otprilike od 4.000 do 4.600 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine, sprata, stanja i vrste gradnje. Ponuda je ovde vrlo mala, svega nekoliko aktivnih oglasa u datom trenutku, a cenu naviše guraju prestižna adresa oko Cvetnog trga i uređeni salonci sa visokim plafonima, dok neuređena starogradnja za renoviranje ide niže.
Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Na konačnu cifru najviše utiču stanje stana, sprat i postojanje lifta, orijentacija, kao i da li je kod starogradnje sve čisto uknjiženo, jer salonci znaju da nose komplikovaniju papirologiju.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo, jer se dva salonca u istoj zgradi mogu razlikovati i po nekoliko stotina evra po kvadratu. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Vračar.
Aktuelna ponuda stanova u Svetozara Markovića
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Svetozara Markovića, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~175.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~232.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~304.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Svetozara Markovića
Deo stanova u Svetozara Markovića prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Svetozara Markovića vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Svetozara Markovića sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o ulici Svetozara Markovića
Koliko košta kvadrat stana u Svetozara Markovića?
Oglašene cene stanova u Svetozara Markovića kreću se otprilike od 4.000 do 4.600 evra po kvadratu, u zavisnosti od stanja, sprata i kvadrature. Ponuda je mala, pa cene znaju da variraju od stana do stana. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Da biste znali koliko baš vaš stan vredi danas, javite mi se za besplatnu procenu.
Da li ima dostupnih stanova u Svetozara Markovića sada?
Ponudu u Svetozara Markovića stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Svetozara Markovića dobra za kupovinu stana?
Da, ako tražite prestižnu adresu u strogom centru Vračara, sa saloncima, visokim plafonima i svime na pešačkoj distanci. Odgovara kupcu koji ceni starogradnju i miran, reprezentativan kvart oko Cvetnog trga, kao i onome ko kupuje za sebe ili za dugoročnu investiciju. Ponuda je ovde mala, pa treba brzo reagovati kad se pojavi dobar stan. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, pogledam stanje, papire i realnu tržišnu cenu pre nego što ponudite.
Kako da prodam stan u Svetozara Markovića bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Svetozara Markovića? Počnite od besplatne procene.