4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA PRVOMAJSKA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Prvomajskoj, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je Prvomajska i kome odgovara
Prvomajska je jedna od glavnih ulica Gornjeg grada u Zemunu, dugačka saobraćajnica koja ide od Teodora Hercla do Pazovačkog puta i direktno spaja centar Zemuna sa autoputem za Novi Sad. Do Glavne ulice i Gardoša ima oko petnaest minuta hoda, a do izlaska iz grada svega par minuta vožnje.
Kraj je pretežno porodičan, sa mešavinom kuća i manjih zgrada, pa ovde biraju i porodice koje žele kuću sa dvorištem i pojedinci ili parovi kojima više odgovara stan u novijoj zgradi sa liftom.
Poštena mana je sama ulica. Prvomajska je magistrala, pa u špicu je prometna, a parking uz samu kolovoznu traku je stešnjen. Gradnja je mešovita, od starijih porodičnih kuća do novijih zgrada, pa stanje i kvalitet stana treba proveriti od slučaja do slučaja, ne pretpostaviti po adresi.
Lokacija i granice
Prvomajska se pruža pravcem sever-jug kroz Gornji grad Zemuna, od ulice dr Teodora Hercla do Pazovačkog puta, i jedna je od tri glavne saobraćajnice koje povezuju centralni Zemun sa autoputem za Novi Sad. Dodiruje naselja Sava Kovačević, Sutjesku i Kalvariju, a do jezgra Zemuna sa Glavnom ulicom i Gardošem je oko petnaest minuta hoda.
Škole i vrtići
U pešačkom radijusu su osnovna škola i vrtić, a kraj je miran i porodičan, pa su sadržaji za decu blizu. Šira mreža škola i vrtića je u susednom centru Zemuna.
Tržni centri i prodavnice
Svakodnevna kupovina je pešačka, kroz prodavnice i markete u samoj ulici i okolini. Veća pijačna i trgovinska ponuda, banke i pošta su duž ulice Cara Dušana i ka Tošinom bunaru.
Park i rekreacija
Kraj je zelen i miran, sa dosta zelenila i parkom u blizini. Za šetnju uz vodu i rekreaciju tu je zemunski Kej na Dunavu, do kojeg se lako stiže ka centru Zemuna.
Odlična povezanost
Povezanost je vrlo dobra, sa direktnim izlaskom na autoput za Novi Sad preko Prvomajske i više gradskih autobuskih linija u neposrednoj blizini. Dobra je veza i sa centrom Zemuna i sa Novim Beogradom.
Tip gradnje i stanje zgrada
Kod starijih kuća u ulici i okolnim blokovima treba računati na trošak renoviranja, dok su stanovi u novijim zgradama uglavnom useljivi, sa liftom i garažom u prizemlju. Razlika u ceni i stanju između te dve vrste ponude može biti velika, pa je vredno obići više opcija pre odluke.
Parking i saobraćaj u ulici
Parking je najveći izazov na samoj Prvomajskoj, gde vozila često stoje priljubljena uz ivicu kolovoza umesto na regularnom mestu. Noviji stanovi u zgradama sa sopstvenom garažom taj problem uglavnom nemaju.
Život u Prvomajskoj
Život u Prvomajskoj je pre svega život u Gornjem gradu, delu Zemuna koji je ostao pretežno porodičan. Duž same ulice i u ulicama koje se od nje granaju preovlađuju starije, niže kuće sa dvorištima, tu i tamo prošarane novijim manjim zgradama sa liftom i garažom, ponegde i sa lokalom u prizemlju. Prava novogradnja se pojavljuje mestimično, kao ubačena među stariju gradnju, a ne kao čitav novi kvart.
U ponudi su najčešće dvosobni i trosobni stanovi, i u kućama pregrađenim na više manjih celina i u zgradama novijeg datuma. Opremljenost i uređenost stanova su unutar iste ulice vrlo različite, pa svaki stan treba proveriti pojedinačno.
Mir se oseti čim se skrene sa glavne ulice u sporedne, gde nema tranzitnog saobraćaja i kraj deluje porodično. Gužva i stešnjen parking na samoj Prvomajskoj ostaju najveća svakodnevna mana, pogotovo ujutru i popodne.
Okruženje čine naselja Sava Kovačević, Sutjeska i Kalvarija, sa kojima se Prvomajska graniči, dok se nizbrdo, ka centru Zemuna, stiže do Gardoša i Dunavskog keja, gde stanovnici odlaze na šetnju pored Dunava kad požele da izađu iz dvorišta ili sa balkona.
Cena stana u Prvomajskoj
Oglašene cene stanova u Prvomajskoj kreću se otprilike od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine, sprata, stanja i vrste gradnje. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu, dok kod većih kvadratura cena po kvadratu pada.
Oglašena cena nije uvek i cena po kojoj se stan proda, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. Miran, porodičan karakter ulice i blizina autoputa čine je stalno traženom. Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo.
Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu realne prodajne cene. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova u Prvomajskoj
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Prvomajsku, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~122.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~162.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Prvomajskoj
Deo stanova u Prvomajskoj prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Prvomajskoj vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Prvomajskoj sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Prvomajskoj
Koliko košta kvadrat stana u Prvomajskoj?
Oglašene cene u Prvomajskoj idu okvirno od 2.800 do 3.200 evra po kvadratu, zavisno od veličine i stanja stana, a što je stan manji, kvadrat je po pravilu skuplji. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cenu vašeg stana uzmite besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u Prvomajskoj sada?
Ponudu za Prvomajsku stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Prvomajska dobra za kupovinu stana?
Jeste, naročito ako tražite miran porodičan kraj sa kućama i stanovima, blizu centra Zemuna i sa brzim izlaskom na autoput. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u kraju zaista prodalo.
Kako da prodam stan u Prvomajskoj bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Prvomajskoj? Počnite od besplatne procene.