4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA RESAVSKA
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja u Resavskoj, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je Resavska i kome odgovara
Resavska je jedna od centralnih beogradskih ulica, duga oko 1,4 kilometra, i ide od Bulevara kralja Aleksandra, preko Ulice kralja Milana i Nemanjine, do Višegradske. Vračarski deo je gornji potez, bliži Bulevaru kralja Aleksandra, na par minuta hoda od Tašmajdana, Cvetnog trga i Krunske ulice. Ulica je administrativno podeljena između Vračara i Savskog venca, pa kad gledate konkretan stan, prvo proverite na kojoj je strani.
Ovaj kraj najviše odgovara ljudima koji žele da žive u centru i sve svoje potrebe rešavaju peške, kao i onima koji kupuju stan da bi ga izdavali, jer je adresa stalno tražena, i kod zaposlenih u okolnim firmama i ambasadama, i kod studenata. Fond čine uglavnom salonci i starogradnja, pa kupac koji traži visoke plafone i karakter stare gradnje ovde ima šta da bira, dok ljubitelji potpuno nove zgrade sa liftom i garažom biraju retke interpolacije.
Da budem iskren, Resavska nije mirna ulica u klasičnom smislu. To je prometan gradski potez pun poslovnih prostora, ambasada i zdravstvenih ustanova, pa saobraćaj i buka na samom potezu postoje ceo dan. Parking je, kao i u celom centru, ograničen i uglavnom u zoni, tako da za stan sa sopstvenim mestom ili garažom obično treba platiti više ili tražiti duže.
Lokacija i granice
Resavska se pruža pravolinijski oko 1,4 kilometra, od Bulevara kralja Aleksandra, preko Ulice kralja Milana i Nemanjine, do Višegradske. Administrativno pripada delom Vračaru, delom Savskom vencu: vračarski deo je gornji potez, bliži Bulevaru kralja Aleksandra, uz mikrolokacije Cvetni trg i Krunsku ulicu. Duž ulice su brojni poslovni sadržaji, ambasade i zdravstvene ustanove, a deo starih zgrada je pod zaštitom kao kulturno dobro.
Škole i vrtići
Vračarski deo Resavske gravitira ka osnovnim školama i vrtićima u okruženju Krunske ulice i Cvetnog trga, sve na kratkoj pešačkoj distanci. U širem okruženju su i gimnazije i fakulteti centralne gradske zone. Koja škola i vrtić pokrivaju konkretnu adresu, proverite po upisnom području pre kupovine.
Tržni centri i prodavnice
Svakodnevna kupovina rešava se u lokalima duž Resavske, Ulice kralja Milana i oko Cvetnog trga, gde su prodavnice, pekare i kafići na gustom rasporedu. Najbliža velika pijaca je Kalenić, na oko 15 minuta hoda kroz Vračar.
Park i rekreacija
Tašmajdanski park je na nekoliko minuta hoda od gornjeg, vračarskog dela Resavske, a park Manjež je odmah preko Ulice kralja Milana. Oba nude zelenilo i dečja igrališta u inače gusto izgrađenoj centralnoj zoni.
Odlična povezanost
Više gradskih linija prolazi samom Resavskom i okolnim ulicama, Bulevarom kralja Aleksandra i Ulicom kralja Milana, sa vezama ka Slaviji, Trgu Nikole Pašića i centru. Najveći adut je što vam prevoz često i ne treba: dobar deo centra grada je na pešačkoj distanci.
Fond stanova: salonci i retka novogradnja
Najveći deo ponude u Resavskoj čine salonci i starogradnja s početka 20. veka, sa kvadraturama koje se najčešće kreću od osamdesetak do preko sto kvadrata. Prava novogradnja je ovde retkost, uglavnom pojedinačne interpolacije, pa je izbor potpuno novih zgrada mnogo uži nego u ostatku Vračara.
Orijentacija stana i buka sa ulice
Kad razgledate stan u Resavskoj, obavezno proverite na koju stranu su okrenute glavne prostorije i na kom je spratu stan, jer to najviše određuje koliko će se buka sa ulice stvarno osećati u svakodnevnom životu. Pitajte i za tip prozora i stanje fasade, jer i to utiče na to koliko će stan biti mirniji ili bučniji.
Život u Resavskoj
Život u Resavskoj se odvija u ambijentu koji pamti početak 20. veka. Ulica je najvećim delom izgrađena kao niz salonaca, karakterističnih za taj period beogradske gradnje. Ta gradnja je danas glavni adut kraja, jer stare fasade i dalje impresioniraju, poput zgrade Udruženja novinara Srbije koja je proglašena kulturnim dobrom. Nove zgrade su ovde retkost i svode se na pojedinačne interpolacije između starih fasada.
Na tržištu se u Resavskoj najčešće nađu veći trosobni i četvorosobni salonci, dosta njih u stanju za renoviranje, jer su instalacije i unutrašnji raspored ostali kakvi su bili pre pola veka i više. Kupci koji traže manji, već sređen stan imaju ograničen izbor i moraju da sačekaju pravu priliku, dok je za renoviranje najviše prostora baš kod velikih starih stanova.
Lokalci najviše cene što se sve rešava peške, od prodavnice i pijace do parka i posla, i što je adresa u samom centru grada. Ono što zameraju je saobraćaj: Resavska je prolazna ulica sa dosta poslovnih sadržaja i ambasada, pa je buka na samom potezu prisutna tokom celog dana, dok stanovi okrenuti ka dvorištu ili na višim spratovima nude znatno više mira.
Okruženje dodatno diže vrednost kraja: Tašmajdanski park i park Manjež su na par minuta hoda, Cvetni trg i Krunska ulica su odmah do, a Bulevar kralja Aleksandra i Kralja Milana drže vezu sa ostatkom grada. Ako kupujete u Resavskoj, birate staru arhitekturu sa karakterom i pešačku blizinu centra, uz saobraćaj na samom potezu kao glavni kompromis.
Cena stana u Resavskoj
Oglašene cene stanova u Resavskoj kreću se otprilike od 3.600 do 4.200 evra po kvadratu, u zavisnosti od stanja, sprata i kvadrature. Ponudu na vračarskom delu ulice čine pretežno salonci i klasična starogradnja, pa stanovi za renoviranje obaraju prosek, dok renovirani salonci i retke interpolacije novogradnje prelaze gornju granicu ovog raspona.
Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Na konačnu cifru najviše utiču stanje stana, da li je salonac za renoviranje ili kompletno sređen, sprat i postojanje lifta u starim zgradama, uknjiženost i papiri kod starogradnje, kao i to da li je zgrada pod zaštitom kao kulturno dobro, što može da ograniči rekonstrukciju.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo. Kod salonaca u Resavskoj razlika između procene sa papira i procene sa lica mesta ume da bude desetine hiljada evra, jer stanje instalacija, plafona i same zgrade ne vidite iz oglasa. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Vračar.
Aktuelna ponuda stanova u Resavskoj
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Resavsku, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~160.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~211.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~274.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Resavskoj
Deo stanova u Resavskoj prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Resavskoj vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Resavskoj sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Resavskoj
Koliko košta kvadrat stana u Resavskoj?
Oglašene cene stanova u Resavskoj kreću se otprilike od 3.600 do 4.200 evra po kvadratu, zavisno od stanja, sprata i toga da li je salonac renoviran. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Ako prodajete stan u Resavskoj, javite mi se za besplatnu procenu: pogledam stan i kažem vam realan raspon za današnje tržište.
Da li ima dostupnih stanova u Resavskoj sada?
Ponudu u Resavskoj stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Resavska dobra za kupovinu stana?
Jeste, pre svega za kupce koji traže centralnu adresu i starogradnju sa karakterom: salonce visokih plafona na par minuta hoda od Tašmajdana, Manježa i Cvetnog trga. Dobra je i za investiciju, jer se stanovi u ovom delu grada lako izdaju. Računajte da deo ponude čine salonci za renoviranje, pa budžet planirajte zajedno sa troškom adaptacije. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta: papire, stanje zgrade i instalacija i odnos tražene cene prema onome što se u kraju realno prodaje.
Kako da prodam stan u Resavskoj bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Resavskoj? Počnite od besplatne procene.