4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA SAVINAC
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja na Savincu, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Savinac i kome odgovara
Savinac je stariji naziv za zapadni deo Vračara, potez koji se pruža od Trga Slavija do Hrama Svetog Save, uz Ulicu Svetog Save, Makenzijevu i Bulevar oslobođenja. Danas skoro niko tako ne zove ovaj kraj, ljudi kažu prosto „Vračar“ ili „kod Hrama“, ali baš ovaj potez najviše liči na razglednicu Vračara, jer je Hram u neposrednoj blizini, a unutrašnje ulice ostaju mirne uprkos gustom centru oko sebe.
Kraj odgovara kupcima koji traže centralnu adresu, visoke plafone stare gradnje i pešačku blizinu svega, od pijace do fakulteta. Ako tražite mir uz sav gradski sadržaj na par koraka, ovde ga imate uz staru gradnju kakvu retko nalazite u centru grada.
Poštena mana: parking je ovde svakodnevna borba, jer su ulice uske, zgrade stare i retko koja ima sopstvenu garažu, pa vozilo najčešće ostaje na ulici. Deo starogradnje je bez lifta, što na višim spratovima zna da bude ozbiljna prepreka kod prodaje. Ponude je malo, pa kad se pojavi dobar stan, treba brzo da se reaguje.
Lokacija i granice
Savinac se prostire od Trga Slavija do Hrama Svetog Save, u zapadnom delu Vračara, sa glavnim ulicama Svetog Save, Makenzijevom i Bulevarom oslobođenja. Nastao je na prostoru nekadašnjeg Englezovca, koji je osamdesetih godina 19. veka parcelisao škotski biznismen Frensis Makenzi, a ime Savinac nosi od 1894. po Svetom Savi. Glavni orijentiri su Hram Svetog Save sa Svetosavskim platoom, mala Svetosavska crkvica iz 1895. i Slavija. U praksi ga danas malo ko tako zove, pa se ova zona na portalima vodi prosto kao Vračar ili kao okolina Hrama Svetog Save.
Škole i vrtići
U neposrednom okruženju su osnovne škole, gimnazije i vrtići karakteristični za centralni Vračar, svi na kratkoj pešačkoj distanci. Konkretnu upisnu školu proverite po adresi stana, jer se zone razlikuju od ulice do ulice.
Tržni centri i prodavnice
Kalenić pijaca je na pešačkoj distanci, a duž Makenzijeve, Ulice Svetog Save i oko Slavije nižu se prodavnice, pekare, apoteke, kafići i lokali. Veći marketi su u zoni Slavije, pa se svakodnevna kupovina uglavnom rešava peške, bez auta.
Park i rekreacija
Glavna zelena zona je Svetosavski plato oko Hrama Svetog Save, sa fontanom i šetalištem koje je omiljeno mesto za šetnju u kraju. U blizini su i Karađorđev park i manje zelene površine centralnog Vračara.
Odlična povezanost
Povezanost je odlična jer je Slavija jedno od glavnih saobraćajnih čvorišta Beograda. Kroz kvart i uz njegove ivice prolazi više gradskih linija, tramvaja, trolejbusa i autobusa, sa vezama ka centru, Novom Beogradu, Banjici i istočnim delovima grada. Do većine centralnih tačaka stiže se i peške.
Poreklo imena i istorijski trag
Kvart je nastao 1880-ih, kada je zemljište bivšeg Englezovca parcelisao škotski biznismen Frensis Makenzi, po kome je dobila ime Makenzijeva ulica. Mala Svetosavska crkvica u blizini Hrama, podignuta 1895. godine, spada među retke originalne građevine iz tog perioda i danas je vidljiv trag početka Savinca.
Povezanost preko Slavije
Kroz kvart i uz njegove ivice prolazi više gradskih linija koje sa Slavije vode ka Novom Beogradu, Banjici i istočnim delovima grada, pored veze sa centrom. Za sopstveno vozilo realno računajte na ulično parkiranje, jer starije zgrade retko imaju garažu.
Život na Savincu
Život na Savincu je pre svega priča o staroj gradnji. Ovaj deo Vračara nastao je krajem 19. veka na mestu nekadašnjeg Englezovca, naselja koje je parcelisao škotski biznismen, a ime je dobio 1894. godine po Svetom Savi. Duž Makenzijeve i Ulice Svetog Save danas dominiraju predratni salonci i klasična vračarska starogradnja, zgrade sa visokim plafonima i debelim zidovima, uz poneku noviju zgradu koja se ubacila u red kao interpolacija.
Na prodaju ovde uglavnom izlaze dvosobni i trosobni stanovi u starijim zgradama, čest je salonski raspored sa visokim plafonima i prostranim sobama, ređe manje garsonjere. Stanje varira od stana do stana, neki su temeljno renovirani i zadržali su šarm starih zgrada, dok drugi čekaju ulaganje u instalacije, stolariju ili kupatilo. Lift postoji samo u delu zgrada, pa je sprat, uz stanje, jedno od prvih pitanja koje kupac postavi.
Iako je Slavija, jedno od najprometnijih mesta u gradu, na par koraka, ljudi koji žive na Savincu kažu da buka i gužva ostaju na glavnim potezima, dok se u dvorištima i bočnim ulicama oseća gotovo provincijski mir. Zamerke idu na parking i na fasade i instalacije starijih zgrada kojima bi dobro došla obnova.
Svetosavski plato oko Hrama je prirodno okupljalište kraja, mesto gde se ljudi šetaju uveče i vode decu vikendom. Kalenić pijaca je na kratkoj pešačkoj razdaljini, a Karađorđev park dopunjuje zelenilo koje sam Savinac nema u izobilju. Slavija sa svoje strane drži kraj povezanim sa ostatkom grada, dovoljno blizu da se do centra stigne i peške.
Cena stana na Savincu
Oglašene cene stanova na Savincu kreću se otprilike od 4.300 do 5.100 evra po kvadratu, u zavisnosti od veličine, sprata, stanja i vrste gradnje. Blizina Hrama Svetog Save, reprezentativni salonci i retka luksuzna novogradnja guraju gornji kraj raspona naviše, dok neadaptirana starogradnja bez lifta drži donji kraj.
Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Na Savincu, koji je pretežno starogradnja, na konačnu cifru najviše utiču stanje i renoviranost stana, sprat i postojanje lifta, kao i uredna uknjiženost, jer kod starih salonaca papiri znaju da budu komplikovaniji.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo, jer dva stana u istoj ulici mogu da se razlikuju desetak procenata po kvadratu. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Vračar.
Aktuelna ponuda stanova na Savincu
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Savinac, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~194.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~254.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~327.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi na Savincu
Deo stanova na Savincu prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove na Savincu vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana na Savincu sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Savincu
Koliko košta kvadrat stana na Savincu?
Oglašene cene na Savincu kreću se otprilike od 4.300 do 5.100 evra po kvadratu, u zavisnosti od stanja, sprata i vrste gradnje. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cifru baš vašeg stana najbolje je uzeti besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova na Savincu sada?
Ponudu na Savincu stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Savinac dobar za kupovinu stana?
Da. Savinac je jedna od najtraženijih zona užeg Vračara, uz Hram Svetog Save, sa reprezentativnom starogradnjom, mirnim ulicama i svim sadržajima na pešačkoj distanci, pa odgovara i za život i kao sigurna investicija. Ponuda je ograničena, tako da dobre stanove treba pratiti strpljivo. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, pre nego što uđete u pregovore.
Kako da prodam stan na Savincu bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan na Savincu? Počnite od besplatne procene.