4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA YU BIZNIS CENTAR
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje u zoni YU Biznis centra, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je zona YU Biznis centra i kome odgovara
Zona YU biznis centra, poznata i pod nadimkom „Crvenkapa“ zbog crvenih detalja na beloj fasadi, nalazi se u Bloku 12 na Novom Beogradu, uz sam Bulevar Mihajla Pupina. Reč je o mešovitom, poslovno-stambenom kompleksu u kome se stanovi nalaze iznad lokala, kancelarija i uslužnih sadržaja u prizemlju, na potezu blizu Ušća i Palate Srbije.
Ova lokacija odgovara ljudima kojima je važno da imaju sve na dohvat ruke, prodavnicu, kafić, banku i restoran u istoj zgradi, uz brzu vezu ka centru grada preko Bulevara Mihajla Pupina. Dobra je i za one koji cene prepoznatljivu adresu i žele stan u zgradi koja se izdvaja iz niza tipičnih naseljskih blokova.
Poštena mana: kompleks je mešovite namene, pa se u prizemlju i tokom radnog dana oseti veći promet ljudi, dostava i poseta lokalima. Parking je, kao i kod većine zgrada iz tog perioda gradnje, ograničen, pa to treba proveriti uz svaki konkretan stan. Stanovi okrenuti ka bulevaru nose i saobraćajnu buku, dok su oni u dubini kompleksa mirniji.
Lokacija i granice
Zona se nalazi u Bloku 12 na Novom Beogradu, uz sam Bulevar Mihajla Pupina, jednu od glavnih saobraćajnica ovog dela grada. U neposrednom okruženju su Palata Srbije i Blok 16 sa tržnim centrom Ušće, kao i susedni blokovi 30 i 31. Dunav, Ušće i šetalište uz reku su na svega nekoliko minuta od zone.
Škole i vrtići
U širem okruženju Novog Beograda, u susednim blokovima duž Bulevara Mihajla Pupina, nalaze se osnovne škole, predškolske ustanove i vrtići koje opslužuje gradska opština Novi Beograd. Porodicama su obrazovni sadržaji dostupni u okolnim blokovima na kratkoj razdaljini od zone.
Tržni centri i prodavnice
Sam YUBC u prizemlju nudi prodavnice, kafiće, restorane, menjačnice, banke i razne uslužne sadržaje, dok se na spratovima nalaze stanovi i poslovni prostori. U neposrednoj blizini je tržni centar Ušće u Bloku 16, kao i poslovni objekti duž Bulevara Mihajla Pupina, pa su kupovina i svakodnevne potrebe rešene u krugu od nekoliko minuta.
Park i rekreacija
Zona je nadomak Ušća i šetališta uz Dunav, gde se nalaze zelene površine, biciklističke i pešačke staze i prostor za rekreaciju. Blizina keja i parkovskih površina daje ovom delu Novog Beograda spoj urbanog života i otvorenog prostora za odmor i šetnju.
Odlična povezanost
Duž Bulevara Mihajla Pupina prolazi veći broj autobuskih linija gradskog prevoza, a najbliža stajališta su u Bloku 30 na samo par minuta hoda od zone. Zahvaljujući položaju na glavnoj saobraćajnici, veza sa centrom grada i ostatkom Novog Beograda je brza i jednostavna, kako gradskim prevozom tako i automobilom.
Arhitektura i izgled zgrade
Zgrada je poznata po beloj fasadi sa crvenim detaljima, zbog čega je dobila nadimak „Crvenkapa“. Taj vizuelni identitet čini kompleks lako prepoznatljivim duž Bulevara Mihajla Pupina, iako je po nameni pre svega mešovit, sa poslovnim prostorom i stanovima u istoj zgradi.
Sigurnost i održavanje zgrade
Stalno prisustvo portira i obezbeđenja dodatni je razlog zašto se ova zgrada izdvaja od okolnih novobeogradskih blokova. Ovakva organizacija čini stanove posebno pogodnim za vlasnike koji često putuju ili žive sami i žele dodatnu sigurnost.
Život u zoni YU Biznis centra
Život u zoni YU biznis centra teče u zgradi koja se vizuelno izdvaja na Novom Beogradu. Kompleks je rađen u pretpostavljenom mediteranskom stilu, sa belom fasadom i upečatljivim crvenim detaljima po kojima je i dobio nadimak „Crvenkapa“. Za razliku od okolnih naselja koja pamte stariju gradnju, ovde je reč o novijem zdanju, rađenom s idejom da se stanovanje, poslovanje i trgovina spoje pod istim krovom.
Stanovi u kompleksu su uglavnom manjih i srednjih kvadratura, sa dnevnim boravkom, jednom ili više odvojenih soba, kupatilom i lođom, raspoređeni na više spratova iznad poslovnog dela zgrade. Deo stanova je u originalnom stanju iz izgradnje, deo je renoviran, a dobar broj se prodaje i kao investicija za izdavanje, s obzirom na to koliko je ova lokacija tražena kod zakupaca.
Ljudi koji tu žive kažu da im najviše znači to što sve rešavaju u istoj zgradi, prodavnicu, kafić, banku, bez potrebe da uopšte izlaze na ulicu, kao i to što zgrada ima portira i obezbeđenje, što dodatno smiruje. Ono na šta se najčešće žale jeste povećan promet ljudi i vozila u prizemlju tokom radnog dana, kao i to da parking mesto uz stan nije uvek zagarantovano, pa se o tome pita pre kupovine.
Tržni centar Ušće i Palata Srbije su na par minuta hoda, a šetalište i zelene površine uz Dunav pružaju mir čim se odmakne od Bulevara Mihajla Pupina. Blizina i trgovine i reke znači da se posle posla brzo stigne i do jednog i do drugog, bez potrebe da se bira između urbane rutine i mira napolju.
Cena stana u zoni YU Biznis centra
Oglašena prosečna cena kvadrata za stanove u zoni YU Biznis centra je oko 3.650 evra po kvadratu. Ali zapamtite jednu stvar koja vam čuva novac: oglašena cena nije cena po kojoj se stan na kraju proda.
U praksi se prodaje otprilike 10 do 15 odsto ispod oglašene, jer skoro uvek ima prostora za pregovor. To znači da je realno postignuta cena u zoni YU Biznis centra negde oko 3.150 do 3.300 evra po kvadratu.
Cena se u istom kraju zna razlikovati i za nekoliko stotina evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata, stanja stana, orijentacije i starosti zgrade. Zato prosek služi samo kao gruba orijentacija, a pravu cenu konkretnog stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo i uporedi sa onim što se u kraju stvarno prodalo.
Aktuelna ponuda stanova u zoni YU Biznis centra
Pogledajte aktuelnu ponudu. Dok pripremamo nove stanove za YU Biznis centar, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izadju na portale.
New Minel Faza 2 Treći sprat
New Minel, Novi Beograd
New Minel Faza 2 Peti sprat
New Minel, Novi Beograd
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~121.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~172.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~243.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u zoni YU Biznis centra
Deo stanova u zoni YU Biznis centra prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u zoni YU Biznis centra vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u zoni YU Biznis centra sa mnom
Evo kako izgleda prodaja stana na Novom Beogradu, korak po korak, kada proces vodim ja.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o zoni YU Biznis centra
Koliko košta kvadrat stana u zoni YU Biznis centra?
Oglašena prosečna cena je oko 3.650 evra po kvadratu, dok je realno postignuta cena obično 10 do 15 odsto niža, otprilike 3.150 do 3.300 evra po kvadratu, u zavisnosti od sprata i stanja stana.
Da li ima dostupnih stanova u zoni YU Biznis centra sada?
Ponudu za YU Biznis centar stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izadju na portale.
Da li je YU Biznis centar dobar za kupovinu stana?
Jeste, za kupce koji žele prepoznatljivu poslovno-stambenu adresu uz Bulevar Mihajla Pupina, korak od Ušća i Palate Srbije. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u bloku zaista prodalo.
Kako da prodam stan u zoni YU Biznis centra bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u zoni YU Biznis centra? Počnite od besplatne procene.