4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA ZEMUNSKI KEJ
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja na Zemunskom keju, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Zemunski kej i kome odgovara
Zemunski kej, zvanično Kej oslobođenja, uska je priobalna traka uz desnu obalu Dunava koja počinje u podnožju Gardoša i pruža se nizvodno sve do granice sa Novim Beogradom. To nije jedno zatvoreno naselje, već pojas šetališta i parkovske zone oko kog su naslonjene zgrade iz Donjeg grada, Pregrevice i Retenzije, sa direktnim pristupom reci i pogledom koji je prava retkost u Zemunu.
Ovaj kraj najviše odgovara kupcima kojima je pogled na vodu i aktivan život napolju prioritet, ljudima koji vole jutarnje trčanje ili vožnju bicikla pre posla, kao i onima koji žele centar Zemuna i Gardoš na kratkoj šetnji, a opet mir kad se vrate kući.
Poštena strana priče: stara i nova gradnja se ovde jako razlikuju, pa se dešava da dva stana na istoj adresi imaju sasvim drugačije stanje i cenu. Parking uz sam kej zna da bude stešnjen, posebno leti kad kafići i splavovi rade punom parom, pa to proverim sa vama pre nego što se zaljubite u pogled.
Lokacija i granice
Kej se pruža uz desnu obalu Dunava oko dva i po kilometra, od podnožja Gardoša kod Velikog trga do granice sa Novim Beogradom. Sa zapada se naslanja na Donji grad i Retenziju, a preko puta, u Dunavu, je Veliko ratno ostrvo sa plažom Lido. Uz kej je uređena parkovska zona od skoro šest hektara.
Škole i vrtići
Kej gravitira ka centru Zemuna, gde su osnovne škole i vrtići koncentrisani, sve u kratkom dohvatu. Širi Zemun ima razvijenu mrežu obrazovnih ustanova.
Tržni centri i prodavnice
Uz sam kej su kafići, restorani i splavovi, a u dohvatu su i veći tržni sadržaji u Zemunu, poput Zemun Parka i tržnog centra uz autoput, kao i prodavnice u Glavnoj ulici.
Park i rekreacija
Rekreacija je najjača strana lokacije. Uređeno šetalište uz Dunav služi za šetnju, trčanje i bicikl, tu su marine i turistički pristan, a preko sezonskog mosta stiže se do Velikog ratnog ostrva i plaže Lido. U blizini su i Gardoš sa kulom i Gradski park Zemun.
Odlična povezanost
Kod početka keja je terminus više autobuskih linija koje povezuju Zemun sa centrom Beograda i Novim Beogradom, a blizina Ušća i mosta dodatno skraćuje put do poslovnih zona.
Tip gradnje i stanova
Na samom keju i u zonama koje mu graniče prodaje se mešavina starijih zemunskih zgrada i sve više novogradnje okrenute direktno ka Dunavu. Manji stanovi i garsonjere dominiraju u starijem delu, dok noviji objekti nude prostranije porodične stanove sa terasama i pogledom na reku.
Kome najviše odgovara ovaj kraj
Kej najviše privlači kupce kojima je svakodnevni kontakt sa rekom deo životnog stila i kojima ne smeta da leti kraj bude živ i bučan. Manje je idealan za one kojima je najvažniji miran parking ispred zgrade ili potpuna tišina tokom letnjih meseci.
Život na Zemunskom keju
Život na Zemunskom keju je pre svega život okrenut reci. Starije zgrade Donjeg grada i Pregrevice stoje rame uz rame sa novijim zdanjima koja su poslednjih godina nicala baš zato što neko traži terasu okrenutu ka Dunavu. Ko traži stan u starom jezgru, neka računa da će mu trebati renoviranje. Ko traži noviji stan sa liftom i garažom, taj obično prihvata da pogled ima svoju cenu.
Sobnost varira od garsonjera i jednosobnih u gušće izgrađenom starom delu, do trosobnih i porodičnih stanova u novijim zgradama bliže granici sa Novim Beogradom. Stanje takođe zna da bude šaroliko, od stanova u starijim zgradama Donjeg grada koji čekaju kompletnu obnovu do potpuno useljivih stanova u novogradnji bliže samom keju, pa uvek insistiram da se stanje prvo vidi uživo, a tek onda priča o ceni.
Ono što ovaj deo keja izdvaja jeste to što jutro može da počne šetnjom ili trčanjem pored vode, umesto u kolima u gužvi. Leti se kraj oživi, kafići i splavovi rade do kasno, a preko sezonskog mosta se ide na Veliko ratno ostrvo i plažu, pa zna da se desi da vikend zvuči glasnije nego što bi neko poželeo za miran porodični život. Van sezone kej je sasvim drugačija priča, tih i pust za duge šetnje.
Gardoš sa kulom je na par minuta uzbrdo, centar Zemuna sa Glavnom ulicom je isto tako blizu, a granica sa Novim Beogradom i most preko Dunava skraćuju put ka poslovnim zonama. Turistički pristan na keju dodatno vezuje ovaj deo Zemuna za reku, i to se oseti u svakodnevnom ritmu ovog naselja.
Cena stana na Zemunskom keju
Zemunski kej je priobalna, premium zona, pa se ovde plaća premija za pogled na Dunav i blizinu vode. Oglašene cene se kreću otprilike od 3.200 do 4.800 evra po kvadratu, a kod novije gradnje i stanova sa direktnim pogledom na reku idu i osetno iznad. Manji stanovi po pravilu imaju višu cenu po kvadratu.
Raspon je ovde širok jer se stara i nova gradnja jako razlikuju, pa se cena najbolje vidi tek posle obilaska. Imajte na umu da je oglašeni nivo jedno, a realno postignute, prodajne cene obično 5 do 15% niže.
Pošto je raspon veliki, za baš vaš stan je najsigurnije pozvati i uzeti besplatnu procenu na licu mesta. Vidite i celu ponudu i cene za Zemun.
Aktuelna ponuda stanova na Zemunskom keju
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremamo nove stanove za Zemunski kej, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~163.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~210.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~270.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi na Zemunskom keju
Deo stanova na Zemunskom keju prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove na Zemunskom keju vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana na Zemunskom keju sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Zemunskom keju
Koliko košta kvadrat stana na Zemunskom keju?
Oglašene cene na Zemunskom keju idu okvirno od 3.200 do 4.800 evra po kvadratu, a za novogradnju i stanove sa pogledom na Dunav i osetno iznad. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Pošto je raspon širok, za tačnu cenu vašeg stana najbolje je pozvati i uzeti besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova na Zemunskom keju sada?
Ponudu za Zemunski kej stalno ažuriramo. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Zemunski kej dobar za kupovinu stana?
Jeste, ako želite jednu od najlepših adresa u Zemunu, uz samu reku i šetalište, na korak od centra. Kod keja proverim i da li se plaća realna premija za pogled ili je stan precenjen. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, gde zajedno prođemo stanje, papire i realnu cenu u odnosu na ono što se u zoni zaista prodalo.
Kako da prodam stan na Zemunskom keju bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan na Zemunskom keju? Počnite od besplatne procene.