4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA VUKOV SPOMENIK
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje kod Vukovog spomenika, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je kraj kod Vukovog spomenika i kome odgovara
Vukov spomenik je naselje na opštini Zvezdara, na samoj tromeđi sa Vračarom i Palilulom, tamo gde Bulevar kralja Aleksandra deli grad na dva pojasa. Ime je dobio po spomeniku Vuku Karadžiću iz 1937. godine, na ivici parka Ćirila i Metodija, a zvezdarska strana bulevara, sa fakultetskim kompleksom, Univerzitetskom bibliotekom i sedištem opštine Zvezdara, daje kraju prepoznatljiv, institucionalni karakter.
Ovo je lokacija za kupce kojima je prioritet centar grada nadohvat ruke, fakulteti, biblioteka i železnička stanica u istom potezu, uz spremnost da se za to plati cena iznad zvezdarskog proseka. Isti bulevar na vračarskoj strani, kod Kalenića i Krunskog venca, oglašava se znatno skuplje, pa kod Vukovog spomenika kupac dobija istu blizinu centra uz jeftiniji ulaz u tu mikro-zonu.
Poštena mana: parking je otežan, a buka sa bulevara i raskrsnica ume da bude prisutna, naročito u stanovima okrenutim direktno ka Bulevaru kralja Aleksandra.
Lokacija i granice
Vukov spomenik leži na tromeđi Zvezdare, Vračara i Palilule, omeđen ulicama Dimitrija Tucovića, Tršćanskom, Bulevarom kralja Aleksandra i Ruzveltovom. Zvezdarska strana bulevara je ona sa parkom Ćirila i Metodija, fakultetima i opštinom Zvezdara, dok je vračarska strana, sa Kalenićem i Krunskim vencem, odmah preko iste raskrsnice.
Škole i vrtići
U samom naselju su vrtić „Sunčica„, pet tehničkih fakulteta, Univerzitetska biblioteka i Studentski dom „Kralj Aleksandar I“. Za osnovne škole i dodatne vrtiće u okolnim ulicama tačna matična ustanova zavisi od adrese i proverava se pojedinačno.
Tržni centri i prodavnice
Duž Bulevara kralja Aleksandra i Ruzveltove niže se gust niz prodavnica, pekara, apoteka, banaka i kafića, tako da se svakodnevna kupovina obavlja peške. Pijaca Đeram je na zvezdarskoj strani, dok je Kalenić pijaca odmah preko bulevara.
Park i rekreacija
Park Ćirila i Metodija, sa spomenikom Vuku Karadžiću po kome je kraj i dobio ime, glavno je zelenilo naselja. Tašmajdan je nekoliko minuta hoda, preko bulevara na palilulskoj strani.
Odlična povezanost
Kroz Bulevar kralja Aleksandra prolaze tramvajske, trolejbuske i autobuske linije ka centru, Zvezdari i istočnim delovima grada. Ispod raskrsnice Ruzveltove i bulevara nalazi se i stanica Vukov spomenik, koja povezuje kraj sa Novim Beogradom, Zemunom i Pančevom.
Starogradnja i tip stanova
Naselje je omeđeno ulicama Dimitrija Tucovića, Tršćanskom, Bulevarom kralja Aleksandra i Ruzveltovom. U tom pojasu dominiraju zgrade starogradnje iz prve polovine 20. veka, uz poneku noviju zgradu ubačenu između njih tokom decenija, a stanje fasada i ulaza zna dosta da varira od zgrade do zgrade.
Bulevar ili dvorište
Stanovi u zgradama okrenutim direktno ka Bulevaru kralja Aleksandra su bučniji, ali najbliži svemu, dok oni u dvorišnim zgradama i unutrašnjim ulicama nude više mira uz istu blizinu centra.
Život kod Vukovog spomenika
Život kod Vukovog spomenika se odvija u ritmu starogradnje. Duž Bulevara kralja Aleksandra i u okolnim ulicama dominiraju zgrade iz prve polovine 20. veka, uz poneku noviju zgradu ubačenu između njih tokom decenija. Blizina fakultetskog kompleksa, Univerzitetske biblioteke i studentskog doma tom starom jezgru daje dodatni, akademski pečat, kraj deluje živo tokom celog dana, ujutru zbog fakulteta i posla, uveče zbog kafića i lokala duž bulevara.
Na prodaju se najčešće nalaze garsonjere i jednosobni ili jednoiposobni stanovi u starijim zgradama, tačno onakvi kakvi odgovaraju studentima, mladim profesionalcima i ljudima koji žele da žive blizu centra bez kompromisa oko lokacije. Veći, trosobni stanovi su ređi i obično se brže traže kad se pojave.
Ono što lokalci najviše cene je što se sve svakodnevno obavlja peške, prodavnica, pekara i kafića ima na svakom koraku, a centar grada je par tramvajskih stanica dalje. Ono što zameraju je saobraćaj, bulevar je jedna od glavnih gradskih arterija i to se oseti i u zvuku i u gužvi, posebno ujutru kada studenti i zaposleni kreću na predavanja i posao.
Okruženje kraja definiše park Ćirila i Metodija, sa spomenikom po kome je naselje dobilo ime, kao jedina veća zelena površina u blizini, dok je Tašmajdan nadohvat ruke, preko bulevara. Ka jugozapadu se kraj naslanja na vračarsko jezgro oko Kalenića, ka severoistoku na Bulbulder, tako da je ovo deo koji spaja dva različita ritma grada, uz zadržan zvezdarski cenovni okvir.
Cena stana kod Vukovog spomenika
Oglašena prosečna cena kvadrata za stanove kod Vukovog spomenika kreće se, prema portalima, oko 3.930 €/m² za starogradnju, koja i dominira ponudom u ovom delu Zvezdare. Po strukturi stanova, jednosobni se oglašavaju oko 3.680 €/m², jednoiposobni oko 3.840 €/m², trosobni oko 3.770 €/m², a garsonjere od vlasnika oko 3.730 €/m². Ovo su okvirne, oglašene cene, ne prodajne. Za poređenje, susedni vračarski deo istog bulevara, oko Kalenića i Krunskog venca, oglašava se znatno skuplje. To znači da zvezdarska strana kod Vukovog spomenika, uz istu blizinu centra, fakulteta i stanice, nudi jeftiniji ulaz u istu mikro-zonu, i to je jedan od glavnih razloga zašto kupci danas traže stan baš ovde. Prodajna cena je po pravilu 10-15% niža od oglašene, jer se pregovara i jer se retko koji stan proda tačno po ceni iz oglasa. Tačnu cenu za vaš stan kod Vukovog spomenika dobijate tek posle procene na licu mesta, gde se uzimaju u obzir sprat, orijentacija, stanje i položaj u odnosu na bulevar. Ako razmišljate o prodaji, javite se meni za besplatnu procenu. Vidite i celu ponudu i cene za Zvezdaru.
Aktuelna ponuda stanova kod Vukovog spomenika
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Vukov spomenik, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~149.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~212.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~299.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi kod Vukovog spomenika
Deo stanova kod Vukovog spomenika prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove kod Vukovog spomenika vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana kod Vukovog spomenika sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Vukovom spomeniku
Koliko košta kvadrat stana kod Vukovog spomenika?
Oglašena prosečna cena kvadrata kod Vukovog spomenika kreće se oko 3.900-3.950 €/m² za starogradnju, koja dominira ponudom, sa manjim razlikama po strukturi stana (jednosobni, jednoiposobni, trosobni). Prodajna cena je obično 10-15% niža od oglašene. Za tačnu cenu vašeg stana, s obzirom na sprat, orijentaciju i stanje, potrebna je procena na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova kod Vukovog spomenika sada?
Ponudu kod Vukovog spomenika stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je kraj kod Vukovog spomenika dobar za kupovinu stana?
Da, ako vam je prioritet centralna lokacija, blizina fakulteta, biblioteke i železničke stanice, i spremni ste da za to platite cenu iznad zvezdarskog proseka. U poređenju sa susednim vračarskim delom istog bulevara, kod Vukovog spomenika dobijate istu blizinu centra po nešto povoljnijoj ceni. Mana je otežan parking i buka sa bulevara, tipična za gusto izgrađeno gradsko jezgro.
Kako da prodam stan kod Vukovog spomenika bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan kod Vukovog spomenika? Počnite od besplatne procene.