4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA CVETKOVA PIJACA
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje kod Cvetkove pijace, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je kraj kod Cvetkove pijace i kome odgovara
Cvetkova pijaca je naselje duboko u Zvezdari, uz Bulevar kralja Aleksandra, na potezu koji su Beograđani nekada zvali Vračarsko polje. Naselje je ime dobilo po staroj kafani koja je nekada stajala na ovom mestu, a danas ga svi prepoznaju po istoimenoj pijaci na broju 293, jednoj od poznatijih beogradskih pijaca. Kraj se naslanja na Konjarnik na jugu i Lion na zapadu, oko 3,5 kilometara od Terazija.
Ovaj deo Zvezdare odgovara kupcima kojima je važnije da imaju sve na dohvat ruke nego da žive u mirnom, zelenom okruženju. Pijaca, prodavnice, apoteke i gradski prevoz su doslovno ispred zgrade, pa ga traže ljudi koji žele da žive urbano i funkcionalno, bez svakodnevnog oslanjanja na auto.
Da budem iskren, ovo nije kraj za nekoga ko traži tišinu. Zgrade su pretežno starije, parking je tesan kao i u većini gusto izgrađene Zvezdare, a sama okolina pijace zna da bude bučna i prometna, naročito ujutru dok traje prodaja. Ko to zna unapred i svesno bira baš taj gradski ritam, ovde će se osećati kao kod kuće.
Lokacija i granice
Cvetkova pijaca leži duboko u Zvezdari, uz Bulevar kralja Aleksandra, na potezu koji graniči sa Konjarnikom na jugu i Lionom na zapadu, oko 3,5 km od Terazija.
Škole i vrtići
Kraj je gusto naseljen i ima razvijenu mrežu osnovnih škola i vrtića u pešačkoj blizini, kao i šira zona Bulevara i Konjarnika. Tačnu matičnu školu za konkretnu adresu proveravam pri proceni stana.
Tržni centri i prodavnice
Cvetkova pijaca je centralni orijentir kraja, jedna od poznatijih beogradskih pijaca sa preko 400 tezgi. U blizini je SC Zvezdara (Olimp), a uz Bulevar kralja Aleksandra gust je niz prodavnica, apoteka i lokala za svakodnevnu kupovinu.
Park i rekreacija
U samom jezgru nema velikog uređenog parka, pijaca je glavni otvoreni prostor kraja. Zvezdarska šuma je dostupna u širem okruženju, ka severu i istoku opštine.
Odlična povezanost
Bulevar kralja Aleksandra donosi tramvajsku i autobusku vezu ka centru i ostatku Zvezdare, uz direktan pristup ka Vukovom spomeniku i Konjarniku.
Gradnja i tip stanova
Kupcu ovde renoviranje često nije opcija nego deo računice, jer dosta stanova čeka obnovu instalacija i enterijera. Zauzvrat dobija adresu na kojoj se slobodan stan retko pojavljuje na tržištu.
Svakodnevni ritam kraja
Život ovde prati radno vreme pijace, jutra su živa i prometna, popodneva mirnija. Kupcima kojima to odgovara, sve neophodno za dan je na par koraka od zgrade.
Život kod Cvetkove pijace
Život kod Cvetkove pijace obeležava red solitera podignutih 1955. godine, među prvim visokim zgradama izgrađenim u posleratnom Beogradu. Danas deluju kao prirodan deo pejzaža, uklopljeni u nižu stariju gradnju koja ih okružuje sa svih strana. Uz njih, duž Bulevara kralja Aleksandra, poneka novija zgrada se ubacila u red, ali osnovni karakter kraja i dalje čine ti soliteri i okolna predratna i rana posleratna gradnja.
U ponudi su najčešće manji stanovi, garsonjere, jednosobni i dvosobni, u samim soliterima, dok se u okolnim ulicama nađe i poneki veći, porodični stan u starijoj zgradi. Stanje varira od zgrade do zgrade, negde su fasada i instalacije već obnovljene, a negde se oseti da stan čeka renoviranje. Ko kupuje ovde, obično računa da će nešto uložiti u enterijer, a zauzvrat dobija lokaciju koju teško nalazi drugde.
Kraj živi u ritmu pijace. Ujutru je gužva, prodavci ređaju robu, kupci prolaze sa cegerima, promet je pun i živ. Popodne i uveče se sve smiri i vrati na meru običnog gradskog naselja.
Okruženje dodatno oblikuju SC Zvezdara i Zvezdara teatar, kao i granica sa Konjarnikom i Lionom, dva susedna naselja sličnog urbanog karaktera. Ko traži više zelenila, Zvezdarska šuma je u širem okruženju, ali u samom jezgru kod pijace dominira gradska, izgrađena atmosfera, ne park.
Cena stana kod Cvetkove pijace
Oglašena prosečna cena kvadrata stana kod Cvetkove pijace kreće se oko 3.300 €/m² za stariju gradnju, sa dvoiposobnim stanovima nešto nižim, oko 2.800 €/m². Agencijski oglasi u kraju idu i do 3.190-3.500 €/m², u zavisnosti od sprata, stanja i blizine pijace. Ovo su oglašene cene sa portala, ne i cene po kojima se stanovi realno prodaju. Prodajna cena je po pravilu 10-15% niža od oglašene, jer se do konačne cifre dolazi tek u pregovorima sa kupcem. Tačnu cenu vašeg stana kod Cvetkove pijace mogu da vam kažem tek posle besplatne procene na licu mesta, kada uzmem u obzir sprat, stanje i orijentaciju. Vidite i celu ponudu i cene za Zvezdaru.
Aktuelna ponuda stanova kod Cvetkove pijace
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Cvetkovu pijacu, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~125.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~178.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~251.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi kod Cvetkove pijace
Deo stanova kod Cvetkove pijace prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove kod Cvetkove pijace vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana kod Cvetkove pijace sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Cvetkovoj pijaci
Koliko košta kvadrat stana kod Cvetkove pijace?
Oglašeno, kvadrat stana kod Cvetkove pijace ide u proseku oko 3.300 €/m² za stariju gradnju, sa rasponom od oko 2.800 do 3.500 €/m² u zavisnosti od sprata, stanja i tipa stana. Prodajna cena je po pravilu 10-15% niža od oglašene. Tačnu cenu vašeg stana dajem tek posle besplatne procene na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova kod Cvetkove pijace sada?
Ponudu kod Cvetkove pijace stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je kraj kod Cvetkove pijace dobar za kupovinu stana?
Da, za kupce kojima je svakodnevna funkcionalnost prioritet, pijaca, prodavnice i prevoz na par koraka od zgrade. Treba računati na stariju gradnju (soliteri iz 1955. i socijalistički blokovi), tesan parking i pojačanu gužvu i buku oko same pijace.
Kako da prodam stan kod Cvetkove pijace bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan kod Cvetkove pijace? Počnite od besplatne procene.