4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA BANOVO BRDO
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje na Banovom brdu, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakvo je Banovo brdo i kome odgovara
Banovo brdo je najveće i jedno od najprepoznatljivijih naselja opštine Čukarica, uz samu Adu Ciganliju i podnožje Košutnjaka. Proteže se od obale Save do uzvišenja iznad, a kičma naselja je Požeška ulica sa čvorom kod Ada Mola. Dominiraju stanovi, stariji fond zgrada izmešan sa novogradnjom koja se poslednjih godina podiže bliže reci.
Ovaj kraj odgovara ljudima koji žele urbani život bez gužve centra grada. Porodicama su bitne škole i vrtići u blizini, a mnogima je važno da imaju Adu ili Košutnjak na par koraka i prodavnice blizu kuće. Isto tako dobro leži i prodavcima, jer je Banovo brdo ime koje kupci prepoznaju i traže, što obično skrati vreme prodaje kad je cena postavljena realno.
Da budem iskren, u gušće izgrađenim ulicama parking zna da bude glavna gnjavaža, pogotovo uveče. U delovima gde se i dalje gradi, treba računati na povremenu buku i saobraćaj sa gradilišta. Ako prodajete stan u takvoj zoni, to je nešto što ću vam odmah reći, umesto da ga sakrijem od kupca, jer iskrenost tu štedi vreme svima.
Više o načinu rada agencije za nekretnine Banovo brdo.
Lokacija i granice
Banovo brdo je centralno i najveće naselje opštine Čukarica, od Ade Ciganlije i obale Save do Košutnjaka. Kičma naselja je Požeška ulica sa čvorom kod Ada Mola, a u širi obuhvat spada i mikrocelina Golf naselje.
Škole i vrtići
Obrazovna ponuda je jaka: osnovne škole Josif Pančić, Filip Kljajić-Fića, Banović Strahinja i Ruđer Bošković, kao i XIII beogradska gimnazija, Hemijsko-prehrambena tehnološka škola, Fakultet sporta i fizičkog vaspitanja i Šumarski fakultet. Vrtića ima nekoliko u naselju.
Tržni centri i prodavnice
Duž Požeške je gusta lokalna trgovina, a najveći sadržaj je Ada Mol sa širokim izborom prodavnica. U naselju je i pijaca za svakodnevne potrepštine.
Park i rekreacija
Park Banovo brdo je najveći park u naselju i na celoj Čukarici, sa terenom za vežbanje na otvorenom, dečjim igralištem i spomenikom palim borcima, kod OŠ Josif Pančić. Dodatno zelenilo je i kod OŠ Filip Kljajić-Fića, a na dohvat ruke su i Ada Ciganlija i Košutnjak.
Odlična povezanost
Do centra se stiže preko Požeške i Radničke, uz brz izlaz na auto-put i Obrenovački put ka jugozapadu. Naselje pokrivaju autobuske i tramvajske linije ka centru grada, u blizini Save i Ade Ciganlije.
Istorija naselja
Banovo brdo spada u starija naselja opštine Čukarica, izgrađena u više faza. Ta slojevitost se i danas vidi u mešavini starijih zgrada iz ranijih perioda i novije gradnje koja se poslednjih godina diže bliže reci.
Golf naselje
Golf naselje je deo Banovog brda bliže Košutnjaku, mirniji i zeleniji od gušće izgrađenih ulica uz Požešku. Privlači kupce kojima je bitno više mira, a ipak žele da ostanu u okviru naselja.
Život na Banovom brdu
Banovo brdo je jedno od starijih naselja opštine Čukarica, sa slojevitom gradnjom koja se i danas oseća u strukturi naselja: stariji stambeni blokovi stoje rame uz rame sa novijim zgradama koje se poslednjih godina podižu bliže Adi i Savi, gde se prepoznaje vrednost pogleda na reku.
Zato je ponuda stanova ovde raznolika. U starijim zgradama najčešće se prodaju jednosobni i dvosobni stanovi kojima često treba ulaganje u instalacije i stolariju, dok se u novijim objektima bliže reci nude veći, trosobni i četvorosobni stanovi sa liftom i garažnim mestom. Ko traži porodični stan sa više kvadrata po nižoj ceni po metru, obično gleda stariji fond uz Požešku, a ko želi useljivo i bez naknadnog ulaganja, okreće se ka delovima uz Adu i ka Golf naselju.
Ono što ljudi koji ovde žive najčešće ističu jeste blizina reke i planine u istom potezu, uz dovoljno sadržaja duž Požeške da retko kad moraju do centra. Blizina Ade Ciganlije i park-šume Košutnjak daje naselju veliki prostor za rekreaciju. S druge strane, meštani najčešće zamere gužvu na Požeškoj u špicu i parking u gušće izgrađenim ulicama, dok se u zonama gde se i dalje gradi zna čuti buka gradilišta.
Naselje se oslanja na Savu i Adu Ciganliju sa jedne strane i na Košutnjak sa druge, uz Golf naselje kao poseban deo bliže šumi. Ka istoku se nastavlja na Čukaričku padinu i ostatak opštine, a Požeška ulica sa čvorom kod Ada Mola ostaje glavna veza sa centrom grada.
Cena stana na Banovom brdu
Oglašeni prosek za stanove na Banovom brdu (starogradnja) trenutno iznosi oko 3.247 €/m², prema podacima sa halooglasi i 4zida. Na nekretnine.rs ima preko stotinu aktivnih oglasa, sa cenama koje kreću od oko 78.000 evra naviše.
Raspon je širok jer naselje kombinuje stariji fond zgrada sa novogradnjom uz Adu i Savu, gde su cene po kvadratu znatno više. Zato jedan prosek retko govori celu priču o vašem konkretnom stanu.
Ono što vidite na portalima su oglašene cene. Prodajna cena je po pravilu 10 do 15 posto niža, u zavisnosti od stanja stana, sprata i brzine prodaje. Tačnu vrednost vašeg stana na Banovom brdu dobijate tek posle besplatne procene na licu mesta. Vidite i celu ponudu i cene za Čukaricu.
Aktuelna ponuda stanova na Banovom brdu
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Banovo brdo, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~123.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~175.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~247.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi na Banovom brdu
Deo stanova na Banovom brdu prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove na Banovom brdu vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana na Banovom brdu sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Banovom brdu
Koliko košta kvadrat stana na Banovom brdu?
Oglašeni prosek za stanove na Banovom brdu je oko 3.247 €/m² (starogradnja), sa širokim rasponom u zavisnosti od tipa gradnje i lokacije unutar naselja. Novogradnja uz Adu i Savu ide znatno više. Prodajna cena je obično 10 do 15 posto niža od oglašene, a tačnu vrednost vašeg stana dobijate posle besplatne procene.
Da li ima dostupnih stanova na Banovom brdu sada?
Ponudu na Banovom brdu stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Banovo brdo dobro za kupovinu stana?
Da, Banovo brdo je jedno od najprepoznatljivijih naselja u Beogradu i vrh Čukarice po traženosti, blizu Ade Ciganlije, sa dobrom vezom sa centrom i gustom mrežom škola i vrtića. Mana je što u gušće izgrađenim delovima parking može biti izazov, a u zonama gde se gradi moguća je privremena buka.
Kako da prodam stan na Banovom brdu bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan na Banovom brdu? Počnite od besplatne procene.