4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA BEŽANIJSKA KOSA 3
Realna cena, aktuelna ponuda i sigurna kupoprodaja na Bežanijskoj kosi 3, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakva je Bežanijska kosa 3 i kome odgovara
Bežanijska kosa 3 je treći, najzapadniji deo Bežanijske kose, na uzvišenju odmah uz autoput Beograd-Zagreb i granicu prema Zemunu. Ovde se stariji soliteri iz kasnih osamdesetih mešaju sa novijim stambeno-poslovnim kompleksima duž Partizanske avijacije, kao što su Lux 51 i NEBESSA, uz najavljeni Tempo Tower.
Ovaj deo Kose najviše odgovara kupcima koji beže od gužve centralnih novobeogradskih blokova i traže tišinu na obodu naselja, uz dosta zelenila i blizinu KBC Bežanijska kosa. Ako prodajete stan na Bežanijskoj kosi 3, prvo pitanje je da li je zgrada starija ili novogradnja, jer to najviše utiče na cenu i na profil kupca koji će se javiti. Ja sam Predrag i tu procenu radim lično, na terenu, od prve šetnje kroz stan do potpisa ugovora.
Da kažem otvoreno i manu ovog dela Kose: novogradnja duž Partizanske avijacije se i dalje razvija u pojedinim delovima zone, pa to treba imati u vidu kad birate trenutak za prodaju.
Lokacija i granice
Bežanijska kosa 3 je treći, najzapadniji deo naselja, na uzvišenju uz osu Ulice partizanske avijacije. Na severu je autoput Beograd-Zagreb i granica ka Zemunu, na jugu stariji delovi Kose i blokovi, a na zapadu Ledine i Novo bežanijsko groblje. Ovo je najtiši deo Kose, sa miksom solitera i novijih stambeno-poslovnih kompleksa, pa deluje mirnije i porodičnije od centralnih blokova.
Škole i vrtići
Glavne škole gravitiraju jezgru naselja, na Bežanijskoj kosi 2, u pešačkom dometu iz trećeg dela. Na širem području Kose potvrđene su OŠ „Borislav Pekić“ i OŠ „Dragan Lukić“, uz vrtiće u okviru naselja. Koja škola tačno pokriva vašu adresu, proverite po školskom rejonu pre kupovine.
Tržni centri i prodavnice
Svakodnevno snabdevanje rešavate u okviru naselja, kroz prodavnice i lokale, a noviji kompleksi uz Partizansku avijaciju donose lokale u prizemlju. Pijaca i glavni sadržaji su u jezgru Kose, na pešačkoj razdaljini. Za veću kupovinu tu su veći trgovinski objekti u širem delu Novog Beograda i uz autoput.
Park i rekreacija
Bežanijska kosa 3 je na uzvišenju sa dosta zelenila, što je jedan od glavnih aduta ovog dela naselja. Noviji kompleksi projektovani su sa unutrašnjim zelenim površinama i dečjim zonama. Mir i vazduh na obodu naselja su ono što kupci ovde najviše traže.
Odlična povezanost
Bežanijska kosa 3 pokrivena je gradskim autobuskim prevozom ka centru Novog Beograda i ostatku grada. Blizina autoputa Beograd-Zagreb daje brz izlaz ka Zemunu, aerodromu i centru, a tu je i KBC Bežanijska kosa kao orijentir naselja. Zbog uzvišenog, obodnog položaja put do blokova uz reku je nešto duži, ali je zona i dalje solidno povezana.
Zgrade i stanovi
Fond stanova na Bežanijskoj kosi 3 deli se na stariju gradnju s kraja osamdesetih i noviju gradnju poslednjih godina. Starije zgrade su često bez lifta i mogu tražiti ulaganje pre prodaje, dok novogradnja po pravilu ima lift, a često i garažu, što menja i cenu i vreme potrebno da se stan proda.
Novogradnja uz Partizansku avijaciju
Duž Partizanske avijacije se poslednjih godina razvija novogradnja u vidu stambeno-poslovnih kompleksa, sa najavljenim novim projektima u planu. Ovi kompleksi šire ponudu stanova u zoni i vuku gornji deo cenovnog raspona naviše u odnosu na stariju gradnju s kraja XX veka.
Život na Bežanijskoj kosi 3
Najveći deo Bežanijske kose 3 je izgrađen od kasnih osamdesetih godina naovamo, klasični soliteri i višespratnice, raspoređeni po uzvišenju iznad ostatka Novog Beograda. Poslednjih godina se tom starijem fondu pridružio talas novogradnje duž Partizanske avijacije, sa novim stambeno-poslovnim kompleksima i najavljenim projektima u planu. Zbog toga je ponuda stanova u ovom delu Kose šarolikija nego u starijim, homogenim blokovima.
U starijim soliterima najčešće se prodaju dvosobni i trosobni stanovi, u zgradama kojima može biti potrebno ulaganje pre prodaje. U novijim kompleksima ponuda je šira, od manjih dvosobnih do prostranijih trosobnih i četvorosobnih stanova, po pravilu sa liftom i mogućnošću garažnog mesta. Ko prodaje stan ovde, dobro je da zna u koju od te dve grupe njegova zgrada spada, jer to najviše određuje i cenu i profil kupca.
Ono što ovaj deo Kose izdvaja jeste mir, jer je ovaj deo naselja na uzvišenju, dalje od saobraćajne gužve centralnih blokova. Manje je lokala i manje vreve nego u jezgru Kose, pa je i tempo života tiši. Cena te tišine je nešto duži put do sadržaja u centru Kose i do priobalnih blokova uz Savu, što treba uzeti u obzir ako birate ovaj deo zbog udaljenosti od posla.
KBC Bežanijska kosa je poznat orijentir čitave zone. Sever zatvara autoput Beograd-Zagreb sa granicom prema Zemunu, a na zapadu se naselje naslanja na Ledine i Novo bežanijsko groblje. Za prodavca to znači da ovaj deo kraja privlači kupce kojima je mir prioritet, čak i kad prihvataju da su sadržaji centra Kose i reke malo dalje.
Cena stana na Bežanijskoj kosi 3
Oglašene cene stanova na Bežanijskoj kosi 3 kreću se otprilike od 2.900 do 3.400 evra po kvadratu. Ovo je treći deo Kose sa miksom starijih solitera i novije gradnje, pa upravo novija, sređena gradnja vuče cenu ka gornjem delu raspona, dok stariji stanovi bez lifta i oni za renoviranje sede pri dnu.
Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže od oglašenih. Koliko će vaš stan skinuti sa oglasa zavisi od stanja, sprata i lifta, orijentacije i kvadrature. Kod novogradnje je marža uža jer se manje pregovara, dok kod starije gradnje ima više prostora za spuštanje cene.
Pravu cenu baš vašeg stana dobijete tek kad ga neko pogleda uživo, izmeri sprat, orijentaciju, stanje i pogled. Zato je najsigurnije uzeti besplatnu procenu pre nego što izađete na tržište. Vidite i celu ponudu i cene za Bežanijsku kosu.
Aktuelna ponuda stanova na Bežanijskoj kosi 3
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Bežanijsku kosu 3, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~127.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~167.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~220.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi na Bežanijskoj kosi 3
Deo stanova na Bežanijskoj kosi 3 prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove na Bežanijskoj kosi 3 vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana na Bežanijskoj kosi 3 sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Bežanijskoj kosi 3
Koliko košta kvadrat stana na Bežanijskoj kosi 3?
Oglašene cene na Bežanijskoj kosi 3 kreću se otprilike od 2.900 do 3.400 evra po kvadratu, pri čemu novija, sređena gradnja ide ka vrhu raspona, a starija gradnja ka dnu. Realno postignute prodajne cene su obično 5 do 15% niže. Za tačnu cifru baš vašeg stana javite mi se, izađem na teren i uradim besplatnu procenu.
Da li ima dostupnih stanova na Bežanijskoj kosi 3 sada?
Ponudu na Bežanijskoj kosi 3 stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Bežanijska kosa 3 dobra za kupovinu stana?
Jeste, pogotovo ako tražite mirniji, porodični deo Novog Beograda na uzvišenju, sa dosta zelenila i novijom gradnjom. Odgovara porodicama i kupcima koji beže od gužve centralnih blokova, a žele da ostanu blizu autoputa i KBC Bežanijska kosa. Da li baš taj stan vredi para, proverim sa vama na licu mesta, kroz stanje zgrade, sprat i realne prodajne cene u zoni.
Kako da prodam stan na Bežanijskoj kosi 3 bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan na Bežanijskoj kosi 3? Počnite od besplatne procene.