4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA GOLF NASELJE
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje u Golf naselju, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakvo je Golf naselje i kome odgovara
Golf naselje je mirna, zelena mikrocelina na Čukarici, u istočnom delu Banovog brda, naslonjena na park-šumu Košutnjak i na kratak skok od Ade Ciganlije, oko 6 kilometara od centra Beograda. Taj mirni, zeleni karakter oseća se u naselju i danas, kao delu grada koji je odavno prepoznat kao cenjena mikrolokacija.
Ovde dolaze kupci koji žele stan van gužve, a ne žele da se sele daleko od centra. Odgovara porodicama koje traže zelenilo i mir za decu, kao i ljudima koji rade u centru i uveče žele da „odu iz grada“, a da pritom ostanu blizu njega.
Poštena mana: naselje je brdovito, sa uskim uličicama, pa parking zna da bude izazov, pogotovo kod starijih zgrada bez dvorišta ili garaže. To je nešto što proveravam pre nego što bilo kome preporučim konkretan stan ovde.
Lokacija i granice
Golf naselje je najistočniji deo Banovog brda na Čukarici, između Košutnjaka na severu i istoku, Sunčane padine na jugu i ostatka Banovog brda na zapadu. Od centra Beograda je udaljeno oko 6 kilometara, uz sportski centar Košutnjak i blizinu Ade Ciganlije.
Škole i vrtići
U okolini ima nekoliko osnovnih škola i vrtića, kao i dom zdravlja Banovo brdo, tako da porodice sa decom nemaju daleko ni do jednog ni do drugog.
Tržni centri i prodavnice
Golf naselje nema sopstveni veliki tržni centar, ali oslanja se na ponudu Banovog brda, od marketa do zanatskih i uslužnih radnji, tako da je svakodnevna kupovina uvek nadohvat ruke.
Park i rekreacija
Ovo je najjača strana naselja. Golf naselje se direktno naslanja na park-šumu Košutnjak i nalazi se u neposrednoj blizini Ade Ciganlije, pa su zelenilo i rekreacija svakodnevni deo života ovde.
Odlična povezanost
Naselje je povezano gradskim prevozom preko Banovog brda i pravca Požeška/Ibarska ka centru grada, uz brz izlazak ka Adi Ciganliji i Košutnjaku.
Tip gradnje i profil stanova
Ponuda stanova u Golf naselju ide od manjih garsonjera do četvorosobnih stanova, u rasponu od oko 27 do 200 m², što naselju daje širok izbor, od stanova za pojedince do prostora za porodice kojima treba više kvadrata.
Mir i karakter naselja
Golf naselje se graniči sa Košutnjakom na severu i istoku, Sunčanom padinom na jugu i Banovim brdom na zapadu. To ga svrstava u kompaktnu mikrolokaciju unutar šireg Banovog brda, blizu i parku i ostatku naselja.
Život u Golf naselju
Život u Golf naselju najbolje se oseti kad siđete niz padine ka Košutnjaku ili prošetate do Ade. Gradnja je ovde mešovita: dosta starijih porodičnih kuća i vila iz vremena kada je ovaj deo Banovog brda građen kao mirno, porodično naselje, a uz njih stoje manje stambene zgrade, često sa svega par stanova po spratu.
Na prodaju ovde uglavnom prolaze dvosobni i trosobni stanovi, ređe manje garsonjere, jer je naselje odavno prepoznato kao porodično, ne kao tranzitno. Stanje zgrada zavisi od godine izgradnje, neke su renovirane spolja, neke čekaju investiciono ulaganje, i to je nešto što uvek proveravam pre nego što stan izađe u ponudu.
Ono što ljudi koji tu žive najviše cene jeste tišina i osećaj mira, iako je centar Beograda samo nekoliko kilometara dalje. Zamerke idu na već pomenut teren i parking, kao i na to da naselje nema sopstveni tržni centar, pa se za veću kupovinu ide do ostatka Banovog brda.
Okruženje je ono što ovaj kraj izdvaja: sa jedne strane park-šuma Košutnjak sa stazama za šetnju i vožnju bicikla, sa druge Ada Ciganlija na kratak skok automobilom, a Golf naselje se nalazi tačno između njih dve.
Cena stana u Golf naselju
Oglašena cena kvadrata u Golf naselju kreće se okvirno oko 3.291 €/m² za stariju gradnju, sa rasponom otprilike od 3.100 do 3.800 €/m² u zavisnosti od stana, sprata i stanja zgrade. Pojedinačni oglasi to potvrđuju, stanovi od 59 do 147 kvadrata prodaju se po cenama koje se kreću između 3.100 i 3.350 €/m².
Ovo su oglašene cene, a prodajna cena je po pravilu 10 do 15 odsto niža od oglašene, jer se do konačne cifre dolazi tek kroz pregovore sa kupcem. Realnu vrednost konkretnog stana u Golf naselju mogu vam reći tek posle uvida u stan, zgradu i trenutnu ponudu na terenu.
Ako prodajete stan u Golf naselju i želite tačnu cifru umesto proseka, zakažite besplatnu procenu sa mnom. Vidite i celu ponudu i cene za Čukaricu.
Aktuelna ponuda stanova u Golf naselju
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Golf naselje, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~125.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~178.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~250.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Golf naselju
Deo stanova u Golf naselju prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Golf naselju vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Golf naselju sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Golf naselju
Koliko košta kvadrat stana u Golf naselju?
Oglašena cena kvadrata u Golf naselju je okvirno između 3.100 i 3.800 €/m², sa prosekom oko 3.291 €/m² za stariju gradnju. Prodajna cena je obično 10 do 15 odsto niža od oglašene, a tačnu vrednost vašeg stana dobijate tek posle besplatne procene na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u Golf naselju sada?
Ponudu u Golf naselju stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Golf naselje dobro za kupovinu stana?
Da, Golf naselje je iznad proseka Čukarice po ceni, upravo zbog mira, zelenila i blizine Košutnjaka i Ade Ciganlije. Ovo je realna cena za ovakvu lokaciju, ali pre kupovine ili prodaje vredi proveriti stanje zgrade i parking mogućnosti, jer se razlikuju od zdanja do zdanja.
Kako da prodam stan u Golf naselju bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Golf naselju? Počnite od besplatne procene.