4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA GRADSKA BOLNICA
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje kod Gradske bolnice, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je kraj kod Gradske bolnice i kome odgovara
Zona kod Gradske bolnice nalazi se na opštini Zvezdara, oko same bolnice, čije je puno ime Klinički bolnički centar Zvezdara, na adresi Dimitrija Tucovića 161. Bolnica je odavno ostala čvrsta referentna tačka za ceo ovaj deo grada. Kraj se pruža uz Preševsku ulicu, između Đeram pijace i Cvetkove pijace, i kad neko kaže „stanujem kod Gradske bolnice“, svako u Beogradu tačno zna o kom delu Zvezdare je reč.
Ovaj kraj odgovara kupcima kojima je bitna blizina zdravstvene ustanove, dve pijace na par koraka i gradski život bez potrebe da se svakog dana vozi negde daleko. Gusto je naseljen i urban, u ponudi dominiraju stanovi, kuća gotovo da nema, pa je ovo prirodan izbor za nekoga ko traži stan, a ne porodičnu kuću sa dvorištem.
Poštena mana, da vam ne prodajem maglu: parking na ulici u špicu zna da bude problem, a stanovi okrenuti direktno ka Dimitrija Tucovića trpe buku glavne saobraćajnice. Ko traži apsolutnu tišinu, neka gleda zgrade dublje u Preševskoj ili u sporednim ulicama.
Lokacija i granice
Zona kod Gradske bolnice leži na opštini Zvezdara, uz Dimitrija Tucovića i Preševsku, između Đeram pijace i Cvetkove pijace. Prepoznatljiv orijentir je sama Gradska bolnica (KBC Zvezdara), po kojoj kraj i nosi ime, a prirodno se nadovezuje na susedne zvezdarske celine Đeram i Cvetkovu pijacu.
Škole i vrtići
U okruženju postoji osnovna škola i vrtići u okviru mreže PU Zvezdara, u pešačkoj blizini zone. Tačnu matičnu školu i vrtić proveravam za svaku nekretninu posebno, jer zavisi od konkretne adrese.
Tržni centri i prodavnice
Svakodnevna kupovina se obavlja peške, zahvaljujući blizini Đeram pijace i Cvetkove pijace, uz lokale i prodavnice duž Dimitrija Tucovića. Za veći šoping kraj gravitira ka ostatku Zvezdare.
Park i rekreacija
Zvezdarska šuma, najveća zelena površina opštine, nalazi se u širem okruženju, a i oko same bolnice ima zelenila. Za pravu rekreaciju u prirodi stanovnici ovog dela ipak računaju na kratku vožnju ili dužu šetnju do šume.
Odlična povezanost
Kraj je dobro povezan sa centrom preko Dimitrija Tucovića i Đerama, gde prolaze tramvajske i autobuske linije. Iz zone kod Gradske bolnice se lako stiže do Vukovog spomenika i dalje ka centru grada.
Tip gradnje i stanova
Duž Preševske i bliže Dimitrija Tucovića dominiraju zidane zgrade iz druge polovine dvadesetog veka, sa pokojom novijom zgradom uklopljenom između njih. Na tržištu je najviše dvosobnih i trosobnih stanova u starijoj gradnji, a noviji manji stanovi ostaju ređi izbor za kupce kojima je prioritet useljivost bez čekanja.
Mir uz gradsku vrevu
Dimitrija Tucovića, kao glavna saobraćajnica, nosi svakodnevnu gradsku vrevu, dok Preševska i sporedne uličice iza nje ostaju mirnija alternativa za stanovanje. Stanovnici ovog dela Zvezdare biraju baš tu kombinaciju, korak do svega neophodnog, uz mogućnost da se skloni u tišu ulicu.
Život kod Gradske bolnice
Život kod Gradske bolnice odvija se u ritmu starije, zrele Zvezdare. Duž Dimitrija Tucovića i u ulicama oko Preševske dominiraju zidane zgrade iz sredine i druge polovine dvadesetog veka, sa po nekoliko spratova, mestimično dopunjene pokojim novijim objektom podignutim na nekada praznoj parceli.
Na tržištu se najčešće nalaze dvosobni i trosobni stanovi u starijim zgradama, uglavnom u originalnom ili delimično renoviranom stanju, uz poneku manju garsonjeru ili jednosoban stan u novijim objektima za kupce koji žele useljivo bez čekanja. Ko traži veliki, potpuno nov stan, taj se po pravilu okreće širim zvezdarskim ili novobeogradskim projektima, ne baš ovom jezgru.
Atmosfera je gradska i vrevna na samoj Dimitrija Tucovića, naročito u špicu, a mirnija čim se skrene u dublje uličice. Ljudi koji tu žive kažu da najviše cene to što se do pijace, apoteke, pekare i prevoza stiže peške za par minuta. Najčešće zameraju baš na saobraćaju i buci uz Dimitrija Tucovića, kao i na parkingu koji je uvek deficitaran.
Okruženje dopunjuje priču: Zvezdara teatar je nadomak, Đeram i Cvetkova pijaca su prirodni centri svakodnevnog života, a Zvezdarska šuma je na kratkoj vožnji za one kojima zeleni predah nije na dnevnoj bazi neophodan, ali jeste poželjan. Ko bira ovaj deo Zvezdare, obično najviše ceni što ne mora da bira između pijace, apoteke i prevoza, sve je tu, na par minuta hoda od Gradske bolnice.
Cena stana kod Gradske bolnice
Oglašene cene stanova kod Gradske bolnice se okvirno kreću između 2.300 i 3.300 €/m², zavisno od tipa gradnje. Kao primer, dvosoban stan od 67 m² se oglašava oko 155.000 evra, što je otprilike 2.300 €/m², dok se novogradnja u ovom delu Zvezdare oglašava i do 3.300 €/m².
Ovo su oglašene cene sa portala. Prodajna cena je po pravilu 10 do 15 odsto niža od oglašene, a tačan iznos zavisi od sprata, orijentacije, stanja stana i konkretne zgrade.
Ako prodajete stan kod Gradske bolnice i želite da znate realnu, prodajnu cenu za vašu nekretninu, radim besplatnu procenu na terenu, bez obaveze. Vidite i celu ponudu i cene za Zvezdaru.
Aktuelna ponuda stanova kod Gradske bolnice
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Gradsku bolnicu, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~106.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~151.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~213.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi kod Gradske bolnice
Deo stanova kod Gradske bolnice prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove kod Gradske bolnice vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana kod Gradske bolnice sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Gradskoj bolnici
Koliko košta kvadrat stana kod Gradske bolnice?
Oglašene cene se okvirno kreću od 2.300 do 3.300 €/m², zavisno od tipa gradnje, starija gradnja bliže donjoj granici, novogradnja bliže gornjoj. Prodajna cena je po pravilu 10 do 15 odsto niža od oglašene, a tačnu vrednost za konkretan stan dajem tek posle besplatne procene na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova kod Gradske bolnice sada?
Ponudu kod Gradske bolnice stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je kraj kod Gradske bolnice dobar za kupovinu stana?
Da, za kupce kojima je važna blizina zdravstvene ustanove, dve pijace na koracima i gradski život bez potrebe za automobilom za svakodnevne potrebe. Manje je pogodan za one kojima je parking na ulici presudan ili kojima smeta saobraćajna buka uz glavnu ulicu, to je realna mana ovog dela Zvezdare.
Kako da prodam stan kod Gradske bolnice bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan kod Gradske bolnice? Počnite od besplatne procene.