4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA MEDAKOVIĆ
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje na Medakoviću, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakav je Medaković i kome odgovara
Medaković je jedno od najpoznatijih naselja opštine Voždovac, u jugoistočnom delu Beograda, na oko 7 kilometara od centra grada. Deli se na Medaković I, II, III i Medaković Padina, a graniči se sa Braće Jerković, Konjarnikom i obilaznicom. Beograđani ga skraćeno zovu „Medak“.
Stan na Medakoviću najviše odgovara porodicama kojima je važnija razvijena infrastruktura naselja i pristupačnija cena nego blizina samog centra grada. Ovo je naselje u kom se odrastalo generacijama, sa uhodanim susedstvom i mirom koji se teško nalazi bliže centru grada.
Pošteno da kažem: veći deo starogradnje je bez lifta, a parking u špicu zna da bude tesan, dok je deo naselja, posebno Padina, na blagom nagibu terena. Ko traži noviju gradnju sa liftom i garažnim mestom, gleda pre svega ka Medakoviću III.
Lokacija i granice
Medaković se nalazi na jugoistoku Beograda, u okviru opštine Voždovac, i obuhvata Medaković I, II, III i Padinu. Graniči se sa Braće Jerković, Konjarnikom i obilaznicom, a manji deo Medakovića III administrativno pripada opštini Zvezdara.
Škole i vrtići
Na Medakoviću posluje osnovna škola „Milan Đ. Milićević“, a naselje ima i razvijenu mrežu vrtića i dodatnih osnovnih škola u pešačkoj blizini, zajedno sa susednim naseljem Braće Jerković.
Tržni centri i prodavnice
Naselje nema veliki tržni centar u svom jezgru, ali svakodnevno snabdevanje pokrivaju lokalni marketi i prodavnice, uz veće tržne sadržaje u blizini, na Konjarniku i duž auto-puta.
Park i rekreacija
Medaković je zeleno i porodično naselje, sa zelenim površinama i manjim parkovima za decu raspoređenim po celom naselju, uključujući deo Medaković Padina, gde se zelenilo prostire uz blagi nagib terena.
Odlična povezanost
Naselje je dobro povezano gradskim autobusima i trolejbusima, uz direktan izlaz na auto-put i obilaznicu i brzu vezu ka Konjarniku i Braće Jerković, na oko 7 kilometara od centra grada.
Stara i nova gradnja
Medaković I i II sagrađeni su u ranijem periodu, pa u njima dominiraju zgrade bez lifta. Medaković III je noviji deo naselja, sa stanovima u zgradama opremljenim liftom i garažnim mestom, po čemu se razlikuje od ostatka Medakovića.
Crkva Svetog Jovana Vladimira
Ova crkva nalazi se u samom naselju i jedna je od retkih građevina u Medakoviću koja nije stambeni blok. Za mnoge meštane ona služi kao prepoznatljiv putokaz kada nekom objašnjavaju gde tačno stanuju.
Život na Medakoviću
Medaković je nikao sedamdesetih i osamdesetih godina prošlog veka, u talasu velikih beogradskih naselja koja su tada podizana na periferiji grada. Otuda dominiraju solidni stambeni blokovi klasične spratnosti, tipični za taj period gradnje, dok je Medaković III kasnije dopunjen novijom gradnjom, sa zgradama koje imaju lift i garažu.
Na Medakoviću I i II uglavnom se prodaju dvosobni i trosobni stanovi u zgradama bez lifta, često u originalnom stanju ili delimično renovirani, pa kupac računa i sa nekim ulaganjem posle kupovine. U Medakoviću III ponuda je drugačija, tu su stanovi u novijim zgradama, sa liftom i mestom u garaži, što diže i cenu u odnosu na stariji deo naselja.
Atmosfera je porodična i uhodana, a mnogi stanovi na Medakoviću prelaze iz generacije u generaciju, pa se komšije u naselju dobro poznaju. Lokalci cene zelenilo i dečja igrališta razbacana po celom naselju, a zamerke idu na nedostatak lifta u starijim zgradama i tesan parking, dok deo Padine, zbog nagiba terena, traži malo više hoda uz brdo.
Naselje se prirodno naslanja na Braće Jerković i Konjarnik, a obilaznica je nadohvat ruke za brz izlazak iz grada. U samom naselju stoji i crkva Svetog Jovana Vladimira, jedna od retkih građevina pored stambenih blokova. Za porodice kojima je važnija mirnija svakodnevica od blizine centra grada, ovakav raspored najčešće ide u prilog Medakoviću.
Cena stana na Medakoviću
Oglašena cena kvadrata na Medakoviću kreće se okvirno od 2.100 do 2.700 €/m², zavisno od dela naselja i starosti zgrade. Starogradnja u Medakoviću I i II ide oko 2.100 do 2.200 €/m², dok novija gradnja u Medakoviću III cenu podiže na 2.400 do 2.700 €/m².
Ovo su oglašene cene sa portala, a prodajna cena je po pravilu 10 do 15% niža od oglašene, jer se do konačnog dogovora dolazi tek kroz pregovore sa kupcima. Tačnu vrednost vašeg stana na Medakoviću utvrđujem kroz besplatnu procenu na licu mesta, a za pregled cena i ponude na celoj opštini pogledajte Vidite i celu ponudu i cene za Voždovac.
Aktuelna ponuda stanova na Medakoviću
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Medaković, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~91.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~130.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~182.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi na Medakoviću
Deo stanova na Medakoviću prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove na Medakoviću vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana na Medakoviću sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Medakoviću
Koliko košta kvadrat stana na Medakoviću?
Oglašena cena kvadrata na Medakoviću je okvirno od 2.100 do 2.700 €/m², zavisno od dela naselja i starosti gradnje, pri čemu novija gradnja u Medakoviću III ide ka gornjoj granici raspona. Prodajna cena je obično 10 do 15% niža od oglašene, a tačnu vrednost vašeg stana dobijate kroz besplatnu procenu na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova na Medakoviću sada?
Ponudu na Medakoviću stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Medaković dobar za kupovinu stana?
Da, Medaković je dobar izbor za porodice koje traže mirno, uhodano naselje sa razvijenom infrastrukturom i cenom nižom od centralnih delova Voždovca. Treba računati da je veći deo naselja starogradnja bez lifta, sa ograničenim parkingom, dok Medaković III nudi noviju gradnju uz nešto višu cenu kvadrata.
Kako da prodam stan na Medakoviću bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan na Medakoviću? Počnite od besplatne procene.