4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA MIRIJEVO
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje u Mirijevu, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakvo je Mirijevo i kome odgovara
Mirijevo je najveće naselje opštine Zvezdara, na brdovitom terenu istočno od centra Beograda. Deli se na Mirijevo I, II, III i IV, graniči se sa Karaburmom i Višnjicom na severu, sa Zvezdarom na zapadu, sa Malim Mokrim Lugom i Konjarnikom na jugu i sa Slancima na istoku. Ovaj kraj dobro poznajem, jer sam tu već vodio prodaje i starijih porodičnih kuća i stanova u novijim zgradama uz Mirijevski bulevar.
Mirijevo preporučujem kupcima kojima je pristupačnija cena kvadrata i sopstveno dvorište važniji od tramvaja ispred zgrade. Ako tražite mirno, porodično okruženje i ne insistirate na gradskoj vrevi, ovo je kraj koji vredi pogledati. Isto važi i za prodavce. Ako prodajete stan ili kuću u Mirijevu, znam ko traži baš ovakav kraj i kako da vam pronađem pravog kupca.
Da budem iskren i o manama: teren je brdovit, naselje nema tramvaj ni metro, pa se prevoz oslanja na autobus i automobil, a deo starijih zgrada ima ograničen prostor za parkiranje. Ko to unapred zna, u Mirijevu neće imati iznenađenja.
Više o načinu rada agencije za nekretnine Mirijevo.
Lokacija i granice
Mirijevo je najveće naselje opštine Zvezdara, na brdovitom terenu istočno od centra Beograda, podeljeno na Mirijevo I, II, III i IV. Graniči se sa Karaburmom i Višnjicom na severu, Zvezdarom na zapadu, Malim Mokrim Lugom i Konjarnikom na jugu i Slancima na istoku, sa mešavinom starijih porodičnih kuća i novije stambene gradnje duž Mirijevskog bulevara.
Škole i vrtići
U naselju rade Sedma beogradska gimnazija, OŠ „Despot Stefan Lazarević„ i OŠ „Pavle Savić“, uz veći broj državnih i privatnih vrtića, tako da porodice sa decom imaju obrazovne ustanove na dohvat ruke.
Tržni centri i prodavnice
Svakodnevna kupovina rešava se lokalno, u tržnom centru Mirijevo I u ulici Mirijevski venac i u obližnjem tržnom centru Karaburma prema Mirijevskom bulevaru, uz manje radnje i pijace raspoređene po naselju.
Park i rekreacija
Naselje ima svoj prvi pravi park, uređen između ulica Mirijevski venac i Radivoja Markovića, sa zelenilom i igralištima, a u širem okruženju je i Zvezdarska šuma, omiljeno mesto za rekreaciju stanovnika istočne Zvezdare.
Odlična povezanost
Mirijevo je bez tramvaja i metroa, brdovito je i oslanja se na autobus i automobil, ali gradski prevoz redovno povezuje naselje sa centrom i Vukovim spomenikom za manje od pola sata, dok je Mirijevski bulevar glavna saobraćajnica ka Višnjičkoj i dalje ka gradu.
Plac uz stariju kuću
Starije porodične kuće u Mirijevu po pravilu dolaze sa placem, što nekim kupcima znači prostor za dogradnju ili proširenje, mogućnost koju stan u zgradi ne nudi. To je jedan od razloga zašto pojedini kupci biraju baš ovaj kraj umesto stana bliže centru.
Kako je naselje raslo
Za razliku od gušće izgrađenog zapadnog dela Zvezdare sa socijalističkim naseljima, Mirijevo se dugo razvijalo kroz pojedinačnu izgradnju porodičnih kuća, a ne kroz velika planska naselja. Taj način rasta ostavio je trag na izgled kraja i danas, sa dvorištima i manjim ulicama umesto nizova identičnih zgrada.
Život u Mirijevu
Život u Mirijevu izgleda drugačije zavisno od toga u kom ste delu naselja. Bliže Zvezdari i Karaburmi preovlađuju starije porodične kuće, građene pre nekoliko decenija, sa dvorištima i baštama. Duž Mirijevskog bulevara, prema Mirijevu III i IV, izgrađeni su noviji stambeni kompleksi i zgrade koje su naselju donele stanove sa liftom, garažnim mestima i savremenijim rasporedom prostora.
Na tržištu se u Mirijevu najčešće prodaju dvosobni i trosobni stanovi u starijim zgradama, porodične kuće sa placem za one koji žele svoj ulaz i dvorište, kao i jednosobni i dvosobni stanovi u novijim zgradama podignutim poslednjih godina uz bulevar. Kupac starije kuće po pravilu računa na sopstveno renoviranje i uređenje, dok je stan u novogradnji uz bulevar obično spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Ono što meštani najviše cene je porodična, mirna atmosfera i to što Mirijevo, uprkos svojoj veličini, i dalje deluje kao pravo naselje, a ne kao prolazna zona grada. Ono što im najviše smeta je brdovit teren i zavisnost od autobusa, jer bez sopstvenog automobila svakodnevni odlazak do centra postaje sporiji i manje udoban.
Okruženje dodatno ide u prilog Mirijevu: Zvezdarska šuma je nadohvat ruke za trčanje i šetnju, Karaburma i Višnjica su tik do severne granice, a Konjarnik sa svojom trgovinom nije daleko na jugu. Za nekoga ko traži miran, zelen kraj koji ipak nije predaleko od grada, Mirijevo je ozbiljna opcija.
Cena stana u Mirijevu
Za stanove u Mirijevu portali trenutno oglašavaju prosečnu cenu od oko 2.380 €/m² za stariju gradnju, uz zabelešku da se cifra menja iz nedelje u nedelju. U praksi to znači da je Mirijevo jedno od pristupačnijih naselja Zvezdare, znatno ispod zapadnog, gradskog pojasa opštine.
Raspon oglašenih cena po kvadratu ide otprilike od 1.500 do 2.500 €/m², u zavisnosti od toga da li je stan u Mirijevu I, II, III ili IV, koliko je star, kakvo je stanje i da li je zgrada nova ili starija. Novogradnja, pre svega uz Mirijevski bulevar, po pravilu se drži gornje granice tog raspona.
Ono što je bitno da svaki prodavac zna: oglašena cena nije prodajna cena. Stanovi se realno prodaju 10 do 15 posto ispod cifre iz oglasa, jer pregovor sa kupcem gotovo uvek spusti početnu sumu. Tačnu, realnu cenu za konkretan stan u Mirijevu vam dajem tek posle procene na licu mesta, ne iz proseka na portalu. Vidite i celu ponudu i cene za Zvezdaru.
Aktuelna ponuda stanova u Mirijevu
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za Mirijevo, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
Mirijevo Matice Srpske
Mirijevo, Zvezdara
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~90.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~129.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~181.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u Mirijevu
Deo stanova u Mirijevu prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u Mirijevu vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u Mirijevu sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o Mirijevu
Koliko košta kvadrat stana u Mirijevu?
Oglašena prosečna cena kvadrata u Mirijevu trenutno je oko 2.380 €/m², sa rasponom od približno 1.500 do 2.500 €/m² zavisno od zone naselja, starosti zgrade i kvaliteta gradnje. Novogradnja, posebno uz Mirijevski bulevar, obično se drži gornje granice tog raspona. Važno je znati da su ovo oglašene cene, a da se stanovi realno prodaju 10 do 15 posto niže. Ja vam tačnu tržišnu vrednost vašeg stana dajem tek posle besplatne procene na licu mesta, jer cena zavisi od sprata, orijentacije i stanja instalacija u stanu.
Da li ima dostupnih stanova u Mirijevu sada?
Ponudu u Mirijevu stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je Mirijevo dobro za kupovinu stana?
Da, Mirijevo je dobar izbor za kupovinu ako tražite pristupačnije cene u odnosu na zapadni, gradski deo Zvezdare, mirno i porodično okruženje, škole i vrtiće u naselju i blizinu Zvezdarske šume za rekreaciju. Manje je pogodno za nekoga ko insistira na tramvaju ili metrou ispred zgrade, jer je naselje brdovito i oslonjeno na autobuski prevoz i automobil.
Kako da prodam stan u Mirijevu bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u Mirijevu? Počnite od besplatne procene.