4.9/5.0
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
PRODAJA STANOVA STEPA STEPANOVIĆ
Realna cena, aktuelna ponuda i siguran proces kupoprodaje u naselju Stepa Stepanović, uz ličnog agenta koji vodi ceo proces umesto vas.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
O osnivaču agencije „Predrag Nekretnine“,
vašem partneru u nekretninama
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent sa preko devet godina rada u nekretninama. Kada prodajete ili kupujete stan, dobijate jednu osobu koja vodi ceo proces umesto vas i stoji uz vas od prvog razgovora do potpisa.
Umesto da vaš oglas samo osvane na portalima i čeka kupca, dobijate vođenu prodaju: realnu procenu cene, pripremu i marketing koji privlači prave kupce i pregovore koji se vode u vašu korist. Tako izbegavate skupe greške, pogrešnu cenu, lošeg kupca ili propust u dokumentaciji.
Cilj je da prodaju ili kupovinu završite bez stresa, sa jasnom slikom u svakom koraku i sigurnošću da su i cena i ugovor i rokovi na vašoj strani. Uz pravnu podršku i iskustvo sa komplikovanim situacijama, Predrag je uz vas od prve procene do dana kada novac legne na račun.
Kakvo je naselje Stepa Stepanović i kome odgovara
Naselje Stepa Stepanović nalazi se na jugu Voždovca, uz ulicu Vojvode Stepe, na potezu ka Kumodražu i Trošarini. Podignuto je na mestu nekadašnje vojne kasarne, kao potpuno novo, plansko naselje državne stanogradnje, uglavnom u periodu od 2013. do 2015. godine. Danas u njemu živi preko 13.000 ljudi, pretežno mladih porodica, u lamelama razmaknutim zelenim površinama.
Ovo naselje odgovara kupcima koji traže noviju zgradu, sa liftom i parking mestom u sklopu kompleksa, po pristupačnijoj ceni nego u centralnim delovima Voždovca ili Beograda. Ako vam je bitniji miran, porodičan kvart nego blizina Terazija, ovde dobijate dobar odnos kvadrature i novije gradnje.
Da budem iskren: naselje je raslo brže od infrastrukture koja ga prati, pa su škola i vrtić u pojedinim periodima bili prenatrpani, a parking u gušće izgrađenim lamelama zna da bude tesan. To nije razlog da odustanete od kupovine ili prodaje ovde, ali je nešto što proveravam sa svakim klijentom pre nego što krenemo dalje.
Lokacija i granice
Stepa Stepanović se nalazi na jugu opštine Voždovac, uz ulicu Vojvode Stepe, između Kumodraža i Trošarine. Naselje je izgrađeno na mestu bivše vojne kasarne kao zaokružena stambena celina, jasno odvojena od starijeg jezgra Voždovca.
Škole i vrtići
Naselje ima osnovnu školu i vrtić u samom kompleksu, uz srednje škole u bliskom okruženju, ali brz rast broja stanovnika je u pojedinim periodima doveo do prenatrpanosti postojećih kapaciteta. Porodicama sa decom preporučujem da pre kupovine provere aktuelno stanje upisa u školu i vrtić.
Tržni centri i prodavnice
U samom naselju posluje manji tržni centar sa marketima i prodavnicama za svakodnevne potrebe, kao i nekoliko teretana u pešačkoj blizini. Za veću kupovinu stanovnici gravitiraju ka obližnjem TC Kumodraž.
Park i rekreacija
Između lamela je uređeno dosta zelenih i rekreativnih površina, tipično za noviju plansku gradnju. U široj okolini su Bajronov park, Banjička šuma i Park Jove Ilića, dostupni za duže šetnje i rekreaciju.
Odlična povezanost
Naselje je preko ulice Vojvode Stepe dobro i brzo povezano sa Autokomandom i centrom grada.
Kakva je gradnja i kakvi se stanovi prodaju
Naselje je gotovo u potpunosti novije, u lamelama iz perioda 2013-2015. Na tržištu su najčešće dvosobni i trosobni stanovi iz te državne gradnje, uglavnom uknjiženi, uz sve više ponude iz novijih privatnih projekata u okolini.
Naselje koje i dalje raste
Uz postojeće lamele, u širem pojasu ka Trošarini i Kumodražu niču noviji privatni stambeni projekti, pa se ponuda stanova u naselju stalno dopunjuje novom gradnjom.
Život u naselju Stepa Stepanović
Život u naselju Stepa Stepanović liči na život u kvartu koji je nastao odjednom, a ne slojevito kroz decenije, kako je slučaj sa većim delom Voždovca. Umesto mešavine starih kuća i zgrada iz raznih perioda, ovde su gotovo sve zgrade iste generacije: lamele podignute u državnom programu stanogradnje 2013-2015. godine, na placu bivše kasarne. To naselju daje uređen i ujednačen izgled, sa zelenim pojasevima i dečjim igralištima između zgrada, umesto guste starogradnje bez dvorišta.
Na tržištu se u naselju najčešće nalaze dvosobni i trosobni stanovi iz te državne gradnje, uglavnom uknjiženi, sa liftom i parking mestom u sklopu kompleksa. Uz njih se poslednjih godina pojavljuje i ponuda iz novijih, privatnih stambenih projekata u širem pojasu naselja, pa kupac danas bira između starije državne novogradnje i sasvim nove, tek završene gradnje.
Kada obilazim ovo naselje sa klijentima, najčešće čujem da je mirno, sa dosta zelenila između lamela gde deca mogu da se igraju. Ono što lokalci najčešće zameraju jeste da su škola, vrtić i deo infrastrukture u pojedinim periodima bili jednostavno premali za broj porodica koje su se ovde doselile, pa je to tema o kojoj se u naselju i dalje priča.
Okruženje ide u prilog kvartu: Vojvode Stepe vodi direktno ka Autokomandi i centru grada, a u širem pojasu su Bajronov park, Banjička šuma i Park Jove Ilića za duže šetnje i rekreaciju. Ka jugu, prema Kumodražu i Trošarini, naselje se i dalje širi novim projektima, pa Stepa Stepanović nije završena priča nego kvart koji dodatno raste.
Cena stana u naselju Stepa Stepanović
Prodaja stanova u naselju Stepa Stepanović kreće se, prema oglasima na portalima, oko 3.078 €/m² u proseku, sa rasponom otprilike od 2.640 do 3.600 €/m², zavisno od toga da li je reč o starijoj državnoj novogradnji iz perioda 2013-2015. ili o novijim privatnim projektima u okolini.
Ovo su oglašene cene, a prodajna cena stana u naselju Stepa Stepanović je u praksi obično 10 do 15 posto niža od oglašene, jer se pregovori i realno stanje na tržištu razlikuju od početne tražene cene.
Tačnu cenu vašeg stana mogu da vam kažem tek posle besplatne procene na licu mesta, kada vidim kvadraturu, sprat, stanje i tačnu poziciju u naselju. Vidite i celu ponudu i cene za Voždovac.
Aktuelna ponuda stanova u naselju Stepa Stepanović
Pogledajte šta je trenutno u prodaji. Dok pripremam nove stanove za naselje Stepa Stepanović, prijavite se da prve ponude dobijete pre nego što izađu na portale.
No listing found.
Jednosoban · ~38 m²
Procenjena cena ~117.000 €
Dvosoban · ~54 m²
Procenjena cena ~166.000 €
Trosoban · ~76 m²
Procenjena cena ~234.000 €
Ne odgovara vam nijedan od ovih stanova? Javljam vam čim se pojavi novi u naselju Stepa Stepanović
Deo stanova u naselju Stepa Stepanović prodam pre nego što uopšte stignu na portale, direktno kupcima koji su mi ostavili kontakt. Kliknite na dugme, popunite formu i napišite šta tražite: kvadraturu, sprat i budžet. Čim se pojavi stan koji se uklapa, zovem prvo vas, pre nego što iko vidi oglas.
Ponude pre portala
Stanove u naselju Stepa Stepanović vidite pre nego što se pojave na 4zida i Halooglasima.
Diskretna prodaja
Neki vlasnici ne žele javno oglašavanje, pa stan prodaju samo preko mene.
Foto i detalji na zahtev
Tačnu adresu, slike i dokumentaciju šaljem ozbiljnim kupcima.
Provereni stanovi
Pravnu ispravnost i stanje stana proverim pre nego što vam ga predložim.
Po vašem budžetu
Recite mi kvadraturu i budžet, pa vas zovem čim se pojavi pravi stan.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako izgleda prodaja stana u naselju Stepa Stepanović sa mnom
Ovako to izgleda u praksi, korak po korak, od dogovora do potpisa i isplate.
Pozovite nas
Naša saradnja počinje kada nas kontaktirate putem telefona ili obrasca na našem sajtu. Tim agencije Predrag Nekretnine je spreman da odgovori na sva vaša pitanja, a potom i zakaže prvi sastanak u terminu koji vam odgovara.
Dolazimo na adresu
Nakon što zakažemo sastanak, dolazimo direktno na adresu vaše nekretnine kako bismo obavili detaljnu procenu i upoznali se s karakteristikama i prednostima vašeg prostora. Ovo nam omogućava da precizno odredimo strategiju prodaje koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Foto i video
Za svaku nekretninu pripremamo profesionalne fotografije i video snimke, koji su ključni za privlačenje interesovanja kupaca. Naši iskusni fotografi koriste najmoderniju opremu kako bi vaša nekretnina izgledala najprivlačnije na tržištu.
Prve ponude
Čim nekretnina izađe na tržište, stiže pred prave kupce, kroz portale, društvene mreže i bazu zainteresovanih. Prve ponude obično dolaze brzo, a do vas stižu samo ozbiljne, sa proverenim kupcima.
Potpisivanje ugovora
Kada odaberete najbolju ponudu, sledi potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naš tim će osigurati da su svi pravni aspekti uredno ispoštovani, uključujući notarsku overu i pripremu svih potrebnih dokumenata.
Brza i laka prodaja
Naš cilj je da ceo proces, od prvog kontakta do finalizacije prodaje, bude što brži i jednostavniji za vas. Pružamo kontinuiranu podršku sve do završetka transakcije i time osiguravamo da novac bude sigurno prebačen na vaš račun.
Često postavljana pitanja o naselju Stepa Stepanović
Koliko košta kvadrat stana u naselju Stepa Stepanović?
Prosečna oglašena cena kvadrata u naselju Stepa Stepanović je oko 3.078 €/m², sa rasponom od približno 2.640 do 3.600 €/m² u zavisnosti od tipa gradnje. Prodajna cena je obično 10 do 15 posto niža od oglašene, a tačnu vrednost vašeg stana dobijate posle besplatne procene na licu mesta.
Da li ima dostupnih stanova u naselju Stepa Stepanović sada?
Ponudu u naselju Stepa Stepanović stalno ažuriram. Prijavite se da prve stanove dobijete pre nego što izađu na portale.
Da li je naselje Stepa Stepanović dobro za kupovinu stana?
Naselje Stepa Stepanović je dobar izbor za kupce koji traže noviju zgradu po pristupačnijoj ceni nego u centralnim delovima Voždovca, uz miran, porodičan ambijent. Treba računati na to da je infrastruktura, pre svega škole i vrtići, mestimično opterećena brzim rastom broja stanovnika, pa je to vredno proveriti pre kupovine.
Kako da prodam stan u naselju Stepa Stepanović bez greške?
Krenite od realne procene, sredite dokumentaciju i prepustite pregovore agentu koji štiti vaš interes.
4.9/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.9/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Imate stan u naselju Stepa Stepanović? Počnite od besplatne procene.